Поиск по журналу

Москва и МО

Единственная квартира при продаже

ID: 23797362

Обновлено 09.10.2021

Вся Россия

5 313

В новостройке достраивается дом, после получения квартиры в собственность есть желание продать квартиру и купить в Москве. Я слышал, что если это единственная квартира, то идёт освобождение от оплаты налогов. На данный момент пока прописан у родителей, но квартира принадлежит родителям. Прописка в другой квартире не ставит меня в положение, что есть другая квартира? Я в любом случае планирую отписаться от родительской квартиры, когда буду оформлять квартиру после сдачи в новостройке. Хотел узнать, мне не надо будет платить налог при продаже квартиры?

Автор

Теги

ID: 23797362

продажа квартиры

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Курьяново

10 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

9 октября 2021, 14:54

Лучший совет

Если единственная и срок владения ей более 3 лет, то налога не будет (срок владения от даты первого платежа по ДДУ). А если чего-то в сказанном выше не совпадает, то налог будет.

не риэлтор

9 октября 2021, 23:22

"Я слышал, что если это единственная квартира, то идёт освобождение от оплаты налогов." - не квартира, а жилье. дача, допустим (или даже доля в ней) тоже считается жильем. если же эта квартира у вас действительно единственное жилье, то с момента полной оплаты за нее должно пройти не менее 3 лет. ну это при условии что вы продаете ее дороже, чем купили. налог будет платиться с разницы;
"Прописка в другой квартире не ставит меня в положение, что есть другая квартира?" - прописка - нет. а вот насчет дачки, комнаты в общаге и тд - имейте в виду;
"Хотел узнать, мне не надо будет платить налог при продаже квартиры?" - если у вас имеется на руках документальное подтверждение что полная оплата произведена более 3 лет назад, и что это действительно единственное жилье у вас в собственности (не квартира, а именно жилье!)

Андрей Стариков

9 октября 2021, 14:43

Если вы оплатили ДДУ более трёх лет назад,то можно продать без налога. (Есть нюансы).

ID: 80766676

9 октября 2021, 13:09

Если в один год вы продадите и купите квартиру и не использовали налоговый вычет можно сделать взаимовычет.

Рената Астафьева

9 октября 2021, 12:25

Регистрация по другому месту жительства здесь значения не имеет, если квартира не вашей собственности. Вам нужно дождаться срока владения 3 года, чтоб продать квартиру без налога как единственное жилье.

ID: 23797362

Автор

9 октября 2021, 12:41

то есть, всё равно надо ждать 3 года для продажи без налога?

Рената Астафьева

9 октября 2021, 13:41

Да, правило единственного жилья сокращает срок с 5-ти лет до 3-х, но не отменяет уплату налога совсем, как вы наверно думаете)

Алина Арифуллина

9 октября 2021, 12:21

Квартира считается единственной, если кроме нее никаких жилых помещений у Вас в собственности нет. Прописка не имеет значения.

Налоги при продаже не нужно будет платить, если Вы владеете этой квартирой более 3-х лет. По ДДУ срок владения считается с момента полной оплаты права требования по ДДУ.