Топливный кризис может привести к увеличению себестоимости строительства, что, в свою очередь, повлечёт за собой рост цен на новые квартиры. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на основателя инвестиционной платформы Lender Invest Дмитрия Исакова. Спикер подчеркнул, что топливо используется практически на всех этапах строительства — от производства материалов до доставки и работы спецтехники.
«Когда дорожает топливо, увеличиваются расходы по всей цепочке строительства. Доставка цемента, металла, инертных материалов, работа экскаваторов, кранов, грузовой техники — всё это становится дороже. В результате растёт себестоимость квадратного метра ещё до того, как объект будет введён в эксплуатацию», — объяснил Дмитрий Исаков.
Также он добавил, что рост топливных расходов усиливает давление на строительную отрасль, которая уже сталкивается с дорогим финансированием и ростом издержек. В результате застройщикам становится сложнее запускать новые проекты, поскольку банки и инвесторы тщательнее оценивают их рентабельность.
«Когда растут затраты и одновременно сохраняется высокая стоимость капитала, требования к эффективности проектов становятся значительно выше. Девелоперы вынуждены тщательнее отбирать новые стройки. Привлечь дополнительное финансирование становится сложнее и дороже. Это неизбежно отражается на инвестиционной активности отрасли», — продолжил Дмитрий Исаков.
По его мнению, если новые проекты будут откладываться из-за роста себестоимости и дорогого финансирования, через несколько лет рынок может столкнуться с недостатком предложения. Это грозит ограничением выбора для покупателей и сохранением высоких цен даже при улучшении ситуации с ипотечными ставками, заключил эксперт.
Фото: P.Cartwright / Shutterstock.com
