Единственная квартира при продаже

ID: 23797362

09.10.2021

Вся Россия

6 080

В новостройке достраивается дом, после получения квартиры в собственность есть желание продать квартиру и купить в Москве. Я слышал, что если это единственная квартира, то идёт освобождение от оплаты налогов. На данный момент пока прописан у родителей, но квартира принадлежит родителям. Прописка в другой квартире не ставит меня в положение, что есть другая квартира? Я в любом случае планирую отписаться от родительской квартиры, когда буду оформлять квартиру после сдачи в новостройке. Хотел узнать, мне не надо будет платить налог при продаже квартиры?

Автор

Теги

ID: 23797362

продажа квартиры

Могут подойти

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

35 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

36 550 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 9

Фили

8 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Коптево

4 мин.

Коптевская улица, 34К1, Москва

29 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Бульвар Генерала Карбышева

8 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

24 600 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 18

Селигерская

8 мин.

ЖК "Ильменский 17", Ильменский проезд, 17к1, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Сходненская

4 мин.

бульвар Яна Райниса, 47К1, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

9 октября 2021, 14:54

Лучший совет

Если единственная и срок владения ей более 3 лет, то налога не будет (срок владения от даты первого платежа по ДДУ). А если чего-то в сказанном выше не совпадает, то налог будет.

не риэлтор

9 октября 2021, 23:22

"Я слышал, что если это единственная квартира, то идёт освобождение от оплаты налогов." - не квартира, а жилье. дача, допустим (или даже доля в ней) тоже считается жильем. если же эта квартира у вас действительно единственное жилье, то с момента полной оплаты за нее должно пройти не менее 3 лет. ну это при условии что вы продаете ее дороже, чем купили. налог будет платиться с разницы;
"Прописка в другой квартире не ставит меня в положение, что есть другая квартира?" - прописка - нет. а вот насчет дачки, комнаты в общаге и тд - имейте в виду;
"Хотел узнать, мне не надо будет платить налог при продаже квартиры?" - если у вас имеется на руках документальное подтверждение что полная оплата произведена более 3 лет назад, и что это действительно единственное жилье у вас в собственности (не квартира, а именно жилье!)

Андрей Стариков

9 октября 2021, 14:43

Если вы оплатили ДДУ более трёх лет назад,то можно продать без налога. (Есть нюансы).

ID: 80766676

9 октября 2021, 13:09

Если в один год вы продадите и купите квартиру и не использовали налоговый вычет можно сделать взаимовычет.

Рената Астафьева

9 октября 2021, 12:25

Регистрация по другому месту жительства здесь значения не имеет, если квартира не вашей собственности. Вам нужно дождаться срока владения 3 года, чтоб продать квартиру без налога как единственное жилье.

ID: 23797362

Автор

9 октября 2021, 12:41

то есть, всё равно надо ждать 3 года для продажи без налога?

Рената Астафьева

9 октября 2021, 13:41

Да, правило единственного жилья сокращает срок с 5-ти лет до 3-х, но не отменяет уплату налога совсем, как вы наверно думаете)

Алина Арифуллина

9 октября 2021, 12:21

Квартира считается единственной, если кроме нее никаких жилых помещений у Вас в собственности нет. Прописка не имеет значения.

Налоги при продаже не нужно будет платить, если Вы владеете этой квартирой более 3-х лет. По ДДУ срок владения считается с момента полной оплаты права требования по ДДУ.