Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Единственное жилье

Михаил
Вся Россия
2 110
6

Добрый день! В собственности 2 квартиры, одна старая, вторая новостройка. Хочу продать новостройку без уплаты налогов. Для этого она должна быть единственным жильем и должно пройти 3 года с даты полной оплаты по ДДУ. 3 года прошло, на вторую квартиру хочу оформить дарственную на маму. Когда моя квартира в новостройке начнет считаться единственным жильем?

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
11 января 2022, 13:23
Лучший совет
Здравствуйте. Вторая квартира станет единственным жильём с момента внесения в ЕГРН записи о регистрации перехода права на нового собственника на первую квартиру..
10
0
162/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
11 января 2022, 17:52
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
11 января 2022, 16:27
может вы за счёт вычета на документально подтвержденные расходы и за счёт вычета с покупки, если ранее его не использовали, и так сможете продать без уплаты налогов?
6
1
166/50 000
0/50 000
11 января 2022, 13:30
Добрый день, Михаил. Если на момент перехода права новой квартиры не будет старой, тогда новую можно считать единственным жильём.
8
0
129/50 000
0/50 000
11 января 2022, 13:28
Здравствуйте. В секунду, когда гос. регистратор внесёт в реестр запись о переходе права собственности на основании договора дарения, квартира в новостройке станет единственным жильём. Если вы в браке, учитывайте также наличие/отсутсвие совместной собственности супругов на жилые помещения/их части/доли в них, подробнее в ст. 217.1. НК РФ.
8
0
339/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 января 2022, 13:24
когда пройдет переход права собственности
10
0
41/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости