Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Единственное жилье при продаже квартиры
ID: 48805765
7 апреля 2020
Вся Россия
3 022
7

Добрый день! В 2016 года приобретена в общую совместную собственность супругов квартира. В 2017 году муж в результате приватизации получил 1/4 долю в квартире родителей.

При продаже квартиры супругов в 2020 году придётся ли уплачивать налог? Будет ли данная квартира считаться единственным жильем?


Автор
7
ID: 48805765
Могут подойти
7 комментариев
7 апреля 2020, 09:13
Лучший совет
Здравствуйте. Единственным жильем продаваемая квартира не является. Придётся подавать декларацию 3-НДФЛ в 2021 году. А будет ли налог, нужно считать на конкретных цифрах, зная стоимость приобретения, стоимость продажи, кадастровую стоимость. Вполне может быть, что налог не возникнет в случае применения расходов на приобретение или будет минимальным.
8
0
351/50 000
0/50 000
ID: 48805765
Автор
7 апреля 2020, 09:24
Спасибо за ответ! По цифрам выходит что налог возникает. Покупали в 2016 году за 2700 т.р., продавать собираемся за 4600 т.р., кадастровая стоимость ниже.
0
0
154/50 000
7 апреля 2020, 09:35
Скажите, а на кого по документам оформлена приобретённая квартира на супруга, супругу или на двоих?
0
0
99/50 000
ID: 48805765
Автор
7 апреля 2020, 09:54
На двоих
0
0
8/50 000
7 апреля 2020, 10:01
Если у супруги нет другого жилья, можно рассмотреть оформление брачником на неё квартиры полностью, тогда ни налога ни обязанности подачи декларации не возникнет.
0
0
162/50 000
7 апреля 2020, 13:25
Добрый день. Все нажитое супругами в браке является общим, если соглашением между ними не установлен отличный от законного режима собственности режим собственности. При совместной собственности по умолчанию все делится пополам. Если продавать при исходных данных, то доля дохода супруга попадает под налогообложение (не единственное жилье), а вот доля жены нет (единственное жилье). "При подаче в налоговую..." разделить полученный доход Вы не можете. Меняется законный режим только с помощью соответствующего нотариального соглашения и с гос.регистрацией произведенных изменений. Единственный вариант полного избежания налога - переоформление прав на квартиру на имя супруги (брачный договор).
4
0
694/50 000
0/50 000
7 апреля 2020, 13:18
А вы вычет с покупки использовали?
Если нет, то, в вашем случае, налог можно минимизировать за счёт вычета с покупки
1
0
122/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости