Поиск по журналу

Вся Россия

Единственное жилье при продаже квартиры

ID: 48805765

Обновлено 07.04.2020

Вся Россия

3 149

Добрый день! В 2016 года приобретена в общую совместную собственность супругов квартира. В 2017 году муж в результате приватизации получил 1/4 долю в квартире родителей.

При продаже квартиры супругов в 2020 году придётся ли уплачивать налог? Будет ли данная квартира считаться единственным жильем?

Автор

ID: 48805765

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 718 583 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 33

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Аминьевская

10 мин.

Очаковское шоссе, 13К1, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

7 апреля 2020, 09:13

Лучший совет

Здравствуйте. Единственным жильем продаваемая квартира не является. Придётся подавать декларацию 3-НДФЛ в 2021 году. А будет ли налог, нужно считать на конкретных цифрах, зная стоимость приобретения, стоимость продажи, кадастровую стоимость. Вполне может быть, что налог не возникнет в случае применения расходов на приобретение или будет минимальным.

ID: 48805765

Автор

7 апреля 2020, 09:24

Спасибо за ответ! По цифрам выходит что налог возникает. Покупали в 2016 году за 2700 т.р., продавать собираемся за 4600 т.р., кадастровая стоимость ниже.

Дмитрий Каредва

7 апреля 2020, 09:35

Скажите, а на кого по документам оформлена приобретённая квартира на супруга, супругу или на двоих?

ID: 48805765

Автор

7 апреля 2020, 09:54

На двоих

Дмитрий Каредва

7 апреля 2020, 10:01

Если у супруги нет другого жилья, можно рассмотреть оформление брачником на неё квартиры полностью, тогда ни налога ни обязанности подачи декларации не возникнет.

Даниил Пятецкий

7 апреля 2020, 13:25

Добрый день. Все нажитое супругами в браке является общим, если соглашением между ними не установлен отличный от законного режима собственности режим собственности. При совместной собственности по умолчанию все делится пополам. Если продавать при исходных данных, то доля дохода супруга попадает под налогообложение (не единственное жилье), а вот доля жены нет (единственное жилье). "При подаче в налоговую..." разделить полученный доход Вы не можете. Меняется законный режим только с помощью соответствующего нотариального соглашения и с гос.регистрацией произведенных изменений. Единственный вариант полного избежания налога - переоформление прав на квартиру на имя супруги (брачный договор).

Антонина Каткова

7 апреля 2020, 13:18

А вы вычет с покупки использовали?
Если нет, то, в вашем случае, налог можно минимизировать за счёт вычета с покупки