Коммерческая недвижимость, стоит ли вкладываться в кризис?

Елена Сол

06.04.2020

Вся Россия

7 699

Уважаемые эксперты, пожскажите пожалуйста, стоит ли вкладываться в покупку коммерческой недвижимости, типа помещение-кладовая 4-5 м2 (это в Москве, но я и другие регионы послушаю), и есть ли ещё варианты разумного вложения (чтобы аренда приносила доход) бюджетной суммы до 1 ляма 200 т?

Автор

Теги

Елена Сол

коммерческая недвижимость

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

15 550 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Южная

18 мин.

Днепропетровская улица, 25К2, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

9 комментариев

Арман Барекян

7 апреля 2020, 00:46

Лучший совет

Елена, для Москвы у Вас слишком маленький бюджет. Чтобы получить стабильный доход от арендного бизнеса нежилого фонда - нужны иные, более значимые вложения.

Елена Сол

Автор

8 апреля 2020, 14:00

cпасибо что озвучили сомнения

не риэлтор

8 апреля 2020, 11:25

только перед этим не забудьте погуглить, как рейдерские конторки отжимают машиноместа у законных владельцев (спойлер: гораздо проще, чем квартиры)

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

8 апреля 2020, 10:12

Машиноместо на котловане в МСК. или готовое в СПб. Или Комната в СПб или комната МО.

Елена Сол

Автор

8 апреля 2020, 14:36

Машины нет-потому в этом совсем не соображаю

ID: 13525571

7 апреля 2020, 17:06

Елена, нормальный у вас бюджет - от 300 000 в МСК кладовки. Важно другое - бывает так, что они совмещены как бы с машиноместом - вот это не очень хорошо)

ID: 13525571

7 апреля 2020, 12:38

Дмитрий, тут у ТС речь скорее о кладовках в жилом доме, когда не надо никуда ехать и т.п. И вроде рекламу видел раза в 2 дороже по МСК минисклады теперь.
Думаю, что на 3-4-5 000 руб/мес можно рассчитывать с такой площадью. Вопрос в ликвидности и доходности - очень разный уровень цен...

Дмитрий Лобач

7 апреля 2020, 11:21

Аренда ячейки на складе в 4-6 кв.м. с охраной, отапливаемый, с доступом 24\7 будет стоить в Москве 1-1.5-2 т р в мес.

не риэлтор

7 апреля 2020, 08:41

просто представьте себе (поставьте себя на место потенциального клиента), кто и какие деньги будет платить за помещение размером 4-5 кв.м , и в качестве чего его можно использовать. если для хранения чего-либо, то сравните со стоимостью аренды гаражей, у которых площадь заметно (!) больше и которые часто используются для этих целей.
если уж на то пошло, за эти деньги будет проще купить комнату в московской области и сдавать ее за 5-7 тыс/мес.