Поиск по журналу

Вся Россия

Электронная регистрация

Михаил

Обновлено 04.07.2019

Вся Россия

7 249

Сын оформляет ипотечный кредит. Мы с супругой созаёмщики. Квартира будет приобретаться в долевую собственность мою и сына по 1/2 доле.

Возможна ли электронная регистрация права собственности при таком условии?

Спасибо.

Автор

Теги

Михаил

право собственности

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 461 360 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 248 672 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 38

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

29 990 400 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 700 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

2 950 000 ₽

апарт.-студия, 11 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

9 комментариев

Татьяна Скулкина

4 июля 2019, 07:39

Лучший совет

Здравствуйте. По всей видимости, сын оформляет ипотеку в Сбербанке. Электронная регистрация возможна. Но, если приобретаете квартиру, в которой в основании права долевая собственность, то до 31 июля необходимо удостоверить сделку у нотариуса. При этом нужно помнить, что при электронной регистрации необходима тождественность нотариально удостоверенного договора. При электронной регистрации документы будут без печатей Росреестра.

Михаил

Автор

4 июля 2019, 08:22

Прошу прощения, внимательно прочитал.
---- если приобретаете квартиру, в которой в основании права долевая собственность----
Нет, продавец является ОДНИМ собственником квартиры, квартира приобретается в долевую собственность. Разные источники по разному объясняют - если в долевую то нужно лично обращаться в Госреестр.

Татьяна Скулкина

4 июля 2019, 08:37

Михаил, эту информацию Вам лучше непосредственно уточнить в банке у своего менеджера.

Татьяна Скулкина

4 июля 2019, 08:42

Если продавец один, а вы приобретаете с сыном в долевую собственность, то электронная регистрация возможна.
Нотариат не требуется.

Екатерина Конюхова

4 июля 2019, 08:33

Если продавец ОДИН, тогда не нужно нотариальное удостоверение сделки!
В вашем случае электронная регистрация возможна!
В Росреестр при электронной регистрации банк самостоятельно отправляет документы в Росреестр.

Вы в банке подписываете ДКП и уходите. На руках у вас подписанный с обеих сторон ДКП. Подтверждение того, что прошла регистрация перехода права вам придет на e-mail, который вы укажете.

Не забудьте на сделку взять с собой СНИЛСы и телефоны.

Михаил

Автор

4 июля 2019, 08:35

Спасибо!

Татьяна Скулкина

4 июля 2019, 07:57

с 31 июля вступает в силу ФЗ-76 от 1 мая 2019. ( Внесены изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Изменили часть 1 статьи 42 Закона. Необходимость нотариального удостоверения сделок отчуждения и ипотеки долевой собственности, если отчуждение (или ипотека) осуществляется всеми участниками долевой собственности по одной сделке. Также не требуют нотариального удостоверения договора ипотеки долей, заключаемые с кредитными организациями)

Михаил

Автор

4 июля 2019, 07:58

Спасибо!

Михаил

Автор

4 июля 2019, 07:51

Почему именно до 31 июля?