Поиск по журналу

Москва и МО

Электронная регистрация

Михаил

Обновлено 04.07.2019

Вся Россия

7 271

Сын оформляет ипотечный кредит. Мы с супругой созаёмщики. Квартира будет приобретаться в долевую собственность мою и сына по 1/2 доле.

Возможна ли электронная регистрация права собственности при таком условии?

Спасибо.

Автор

Теги

Михаил

право собственности

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

25 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 7

Лихоборы

9 мин.

улица Лихоборские Бугры, 5, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 24

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9С6, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 7

Тимирязевская

7 мин.

Ивановская улица, 26, Москва

37 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 9

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 89, Москва

64 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 1

Планерная

10 мин.

Ландышевая улица, 14К1, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Зеленоград — Крюково

7 мин.

к824, Зеленоград, Москва

9 комментариев

Татьяна Скулкина

4 июля 2019, 07:39

Лучший совет

Здравствуйте. По всей видимости, сын оформляет ипотеку в Сбербанке. Электронная регистрация возможна. Но, если приобретаете квартиру, в которой в основании права долевая собственность, то до 31 июля необходимо удостоверить сделку у нотариуса. При этом нужно помнить, что при электронной регистрации необходима тождественность нотариально удостоверенного договора. При электронной регистрации документы будут без печатей Росреестра.

Михаил

Автор

4 июля 2019, 08:22

Прошу прощения, внимательно прочитал.
---- если приобретаете квартиру, в которой в основании права долевая собственность----
Нет, продавец является ОДНИМ собственником квартиры, квартира приобретается в долевую собственность. Разные источники по разному объясняют - если в долевую то нужно лично обращаться в Госреестр.

Татьяна Скулкина

4 июля 2019, 08:37

Михаил, эту информацию Вам лучше непосредственно уточнить в банке у своего менеджера.

Татьяна Скулкина

4 июля 2019, 08:42

Если продавец один, а вы приобретаете с сыном в долевую собственность, то электронная регистрация возможна.
Нотариат не требуется.

Екатерина Конюхова

4 июля 2019, 08:33

Если продавец ОДИН, тогда не нужно нотариальное удостоверение сделки!
В вашем случае электронная регистрация возможна!
В Росреестр при электронной регистрации банк самостоятельно отправляет документы в Росреестр.

Вы в банке подписываете ДКП и уходите. На руках у вас подписанный с обеих сторон ДКП. Подтверждение того, что прошла регистрация перехода права вам придет на e-mail, который вы укажете.

Не забудьте на сделку взять с собой СНИЛСы и телефоны.

Михаил

Автор

4 июля 2019, 08:35

Спасибо!

Татьяна Скулкина

4 июля 2019, 07:57

с 31 июля вступает в силу ФЗ-76 от 1 мая 2019. ( Внесены изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Изменили часть 1 статьи 42 Закона. Необходимость нотариального удостоверения сделок отчуждения и ипотеки долевой собственности, если отчуждение (или ипотека) осуществляется всеми участниками долевой собственности по одной сделке. Также не требуют нотариального удостоверения договора ипотеки долей, заключаемые с кредитными организациями)

Михаил

Автор

4 июля 2019, 07:58

Спасибо!

Михаил

Автор

4 июля 2019, 07:51

Почему именно до 31 июля?