Поиск по журналу

Москва и МО

Электронная РЕГИСТРАЦИЯ ДДУ с ПИК

Анна Курачинская

02.01.2020

Вся Россия

26 073

Уважаемые риелторы!

1. Пик предложил скидку в 2% при электронной регистрации дду. Я согласилась.

но теперь понимаю, - без бумажки - букашка.

Могут возникнуть проблемы при а) получении налогового вычета, б) при переуступке права, в) при последующей продаже по дкп. Г) при желании рефинансировать ставку по ипотеке.

2. Верно, что можно нотариально заверить тождественность электронных и бумажных документов. Это имеет юр силу или бесполезно?

Подтвердите или опровергните, пожалуйста. Добавьте, почему электронная РЕГИСТРАЦИЯ полезна только девелоперу?

Заранее очень признательна!

Вика

Автор

Анна Курачинская

Могут подойти

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, 2А, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Пролетарская

7 мин.

улица Симоновский Вал, 7К2, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Красносельская

2 мин.

Краснопрудная улица, 13, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Электрозаводская

16 мин.

улица Госпитальный Вал, 3К2, Москва

33 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Новокузнецкая

16 мин.

Космодамианская набережная, 28С8, Москва

29 800 000 ₽

2-комн.кв., 74 м², этаж 10

Свиблово

5 мин.

Кольская улица, 2К5, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

2 января 2020, 07:55

Лучший совет

Здравствуйте.
При электронной регистрации Вы получаете договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования. При получении налогового вычета после подписания акта передачи проблем не возникает. И тут нет разницы, оформляли вы электронную регистрацию или нет. При переуступке права требования тоже. Всегда можете заказать выписку ЕГРН на участок и подтвердить регистрацию дду.
Нотариат совершенно не нужен.
Электронная регистрация полезна не только девелоперу, который экономит на привлечении сотрудников, но и Вам - скидку в 2% вам ведь предоставили. А то , что нет привычных синих штампов на дду, не имеет значения. УКЭП регистратора = штампу на дду.

Ольга

13 января 2020, 18:14

Кроме электронной подписи на ДДУ ,должны быть печати группы ПИК?Или только электронная подпись дольщика?

Игорь

6 января 2020, 22:55

Здравствуйте Татьяна!
Для проверки электронной регистрации ДДУ нужно иметь номер регистрации ДДУ?
Где можно его получить? Оформление электронной регистрации производил Застройщик, при этом ДДУ после регистрации в росреестре не переслал.
С уважением Игорь

Анна Курачинская

Автор

2 января 2020, 09:43

Большие спасибо

Татьяна Скулкина

2 января 2020, 09:30

Не нужно ничего доказывать. После регистрации права собственности на квартиру у Вас будет выписка ЕГРН на объект недвижимости, в которой будет указан правообладатель -вы, документы основания и номер регистрации права и обременения (в случае с ипотекой). Таким образом, у Вас на руках будут правоустанавливающие документы - дду+акт и правоподтверждающий документ -выписка ЕГРН. Этого более чем достаточно через 10 лет)))

Анна Курачинская

Автор

2 января 2020, 09:05

Татьяна, каким образом продлить ключ?
Как через 10 лет доказать его силу?

Татьяна Скулкина

2 января 2020, 09:02

1 год. По истечении этого срока сертификат продлевается. В сертификате ключа проверки электронной подписи указывается срок начала и окончания его действия.

Анна Курачинская

Автор

2 января 2020, 08:54

Татьяна, спасибо за Ваш ответ.
Подскажите, есть ли срок валидности у УКЭП регистратора?