Поиск по журналу

Вся Россия

Электронная РЕГИСТРАЦИЯ ДДУ с ПИК

Анна Курачинская

Обновлено 02.01.2020

Вся Россия

25 787

Уважаемые риелторы!

1. Пик предложил скидку в 2% при электронной регистрации дду. Я согласилась.

но теперь понимаю, - без бумажки - букашка.

Могут возникнуть проблемы при а) получении налогового вычета, б) при переуступке права, в) при последующей продаже по дкп. Г) при желании рефинансировать ставку по ипотеке.

2. Верно, что можно нотариально заверить тождественность электронных и бумажных документов. Это имеет юр силу или бесполезно?

Подтвердите или опровергните, пожалуйста. Добавьте, почему электронная РЕГИСТРАЦИЯ полезна только девелоперу?

Заранее очень признательна!

Вика

Автор

Анна Курачинская

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

126, д. Мостовское, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кедровая

6 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 2-я Нововатутинская, 3, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Улица Старокачаловская

8 мин.

улица Академика Глушко, 6, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

2 января 2020, 07:55

Лучший совет

Здравствуйте.
При электронной регистрации Вы получаете договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования. При получении налогового вычета после подписания акта передачи проблем не возникает. И тут нет разницы, оформляли вы электронную регистрацию или нет. При переуступке права требования тоже. Всегда можете заказать выписку ЕГРН на участок и подтвердить регистрацию дду.
Нотариат совершенно не нужен.
Электронная регистрация полезна не только девелоперу, который экономит на привлечении сотрудников, но и Вам - скидку в 2% вам ведь предоставили. А то , что нет привычных синих штампов на дду, не имеет значения. УКЭП регистратора = штампу на дду.

Ольга

13 января 2020, 18:14

Кроме электронной подписи на ДДУ ,должны быть печати группы ПИК?Или только электронная подпись дольщика?

Игорь

6 января 2020, 22:55

Здравствуйте Татьяна!
Для проверки электронной регистрации ДДУ нужно иметь номер регистрации ДДУ?
Где можно его получить? Оформление электронной регистрации производил Застройщик, при этом ДДУ после регистрации в росреестре не переслал.
С уважением Игорь

Анна Курачинская

Автор

2 января 2020, 09:43

Большие спасибо

Татьяна Скулкина

2 января 2020, 09:30

Не нужно ничего доказывать. После регистрации права собственности на квартиру у Вас будет выписка ЕГРН на объект недвижимости, в которой будет указан правообладатель -вы, документы основания и номер регистрации права и обременения (в случае с ипотекой). Таким образом, у Вас на руках будут правоустанавливающие документы - дду+акт и правоподтверждающий документ -выписка ЕГРН. Этого более чем достаточно через 10 лет)))

Анна Курачинская

Автор

2 января 2020, 09:05

Татьяна, каким образом продлить ключ?
Как через 10 лет доказать его силу?

Татьяна Скулкина

2 января 2020, 09:02

1 год. По истечении этого срока сертификат продлевается. В сертификате ключа проверки электронной подписи указывается срок начала и окончания его действия.

Анна Курачинская

Автор

2 января 2020, 08:54

Татьяна, спасибо за Ваш ответ.
Подскажите, есть ли срок валидности у УКЭП регистратора?