Продажа ипотечной квартиры с мат капиталом

ID: 47413852

02.01.2020

Вся Россия

1 763

Ддобрый день! В 2016 году приобрели квартиру в ипотеку, в 2017 родили второго ребенка и внесли в счет ипотеки мат. капитал. Сейчас стало затруднительно платить ипотеку и хотим уехать в район, там есть квартира большой площади в которой есть 1/4 моя доля. Можно ли продать квартиру? Доли детям выделены не были, т.к. ипотека еще не погашена.

Автор

Теги

ID: 47413852

продажа квартиры

Могут подойти

7 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

ЖК "Кутузовские берёзы", улица Березки, 8к3, пос. Рогово, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

18 600 000 ₽

2-этаж. дом 200 м²

улица Кустарная, 34, Москва

10 990 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Потапово

8 мин.

ЖК "Санрайс", 40к2, пос. Воскресенское, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Потапово

19 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 2к7, Москва

4 комментария

Ирина Щербинина

2 января 2020, 13:53

Лучший совет

Увы и ах ... продать из-под залога вы могли бы, если бы не вложили туда маткапитал. Теперь возможно только два варианта:
1. Закрыть ипотеку, оплатив ее полностью, наделить детей долями и продать с разрешением органов опеки.
2. Через суд вернуть маткапитал обратно в пенсионный фонд. Прецеденты есть, но придётся доказывать суду, что нет иных путей решения вопроса.

Татьяна Федоровна Фирстова

2 января 2020, 20:35

В Сбербанке выделение долей детям возможно, у нас было до оформления ипотеки. Попробуйте.

ID: 47413852

Автор

3 января 2020, 03:18

Спасибо за ответ! Попробуем

Наталья Коковихина

2 января 2020, 13:57

Здравствуйте! Вы использовали государственные деньги(маткапитал) и простить вам их государство не может- доли детям вы ОБЯЗАНЫ выделить в квартире, в которой был использован этот самый маткапитал. Да и для того, чтобы купить что-то другое вам необходимо помимо разрешения банка-залогодержателя еще и разрешение органов опеки...Переехать и жить вы можете где угодно, независимо есть там какие-то ваши доли или нет, но вот предоставить детям другое жилье, взамен проданного -вы обязаны..есть вариант от продажи ипотечной квартиры цену детских долей положить на отдельный счет до 18 лет..Словом, обложили вы себя со всех сторон!