электронные торги

1. Не знаю как вам там обозвали сумму, которую вы должны внести, но смысл простой: вы подтверждаете участие в торгах-деньгами. Если вы выигрываете торги, но отказываетесь от приобретения, то внесенная сумма не возвращается....! Если вы не смогли выиграть торги, то внесенная сумма возвращается в полном объеме!
2. Торги начинаются в назначенное время и вы в режиме он-Лайн, повышаете стоимость объекта-чтобы выиграть....) Если не хватает денег, то сходите с дистанции и ждете возвращения аванса.... Я не уверен, что там задаток....)
3. Если вы выигрываете, то прибываете в фирму, которая проводила торги и подписываете протокол победителя.
4. Ждете оформление договора купли-продажи между вами и Росимуществом, подписываете его и перечисляете основную сумму по договору на счет Росимущества.
5. Договор сдается на регистрацию в Росреестр.

Не только конфискат и залог, но и новостройки в построенных домах. Не помню, как вносимая сумма называлась (последний раз на торгах была в конце 2013 г. по новостроям в Некрасовке), но вносили мы по 100 тыс.р. за конкретную квартиру. Это мероприятие похоже на лотерею - за одну квартиру аванс внесли, к примеру, 10 чел., а за другую - 1. В результате, за одну квартиру цена взлетает "до небес", а другую можно забрать практически по стартовой цене. И не угадаешь, авансируешь квартиру на последнем этаже, чтобы желающих на нее поменьше было, а таких "умных" в результате толпа набралась. Смотришь, а где-нибудь на средних этажах квартира уходит по стартовой. Хорошо тем, кто авансирует много квартир для последующей перепродажи, из заявленных, к примеру, 20 квартир, несколько им обычно удается взять по низкой цене.

Ничего особенного. обычная практика. Москва, конфискат и залог - все это продается на электронных торгах. Земля и недвижимость.

Наташа,думаю,там дело не в "задатке",а в оплате площадки)))

Электронные торги? Да еще и задатки? Уточните, про какой сегмент недвижимости идет речь.