Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже квартиры в Санкт-Петербурге для гражданина Латвии

Galina

11.01.2016

Вся Россия

2 502

Здравствуйте! Мне 68 лет, В Санкт-Петербурге имею 2-х комнатную квартиру (м.Московская, 3-4 минуты пешком, 4/9 этажей, вторичка, кирпичный, 53,8 м.). Планирую уехать жить к дочери, сомневаюсь по поводу квартиры, продать самой или переписать на дочь. Она гражданка Латвии. Слышала, что около 30 % ей придется платить налог при продаже. А сейчас, вроде как для продажи тоже не очень удачное время... Что Вы мне посоветуете? Заранее спасибо.
С ув., Галина

Автор

Теги

Galina

вторичка

Могут подойти

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

42 271 236 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Павелецкая

9 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Летниковская улица, 11к1, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

Юго-Восточная

12 мин.

Самаркандский бульвар, 9К5, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Люблино

11 мин.

улица Судакова, 11, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.апарт., 65 м², этаж 7

Тульская

19 мин.

ЖК "Новоданиловская 8", Новоданиловская набережная, 8к1, Москва

5 690 000 ₽

апарт.-студия, 23 м², этаж 3

Измайловская

5 мин.

14-я Парковая улица, 8, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Некрасовка

9 мин.

Рождественская улица, 10, Москва

6 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

11 января 2016, 18:20

Лучший совет

Продавайте сейчас, а то потом и Вы тоже станете нерезидентом, и налог на доход от продажи составит 30% с полной суммы продажи. Если придется возвращаться, то купить сможете другую, по крайней мере, в ближайшие пару лет цены вряд ли вырастут, и Вы за это время уже поймете, хотите ли вернуться в РФ. При этом имейте ввиду, что гражданство не влияет на резидентство. Чтобы быть резидентом, надо по итогам года, в котором продали квартиру, находится на территории РФ не менее 183 дней. Тут вот встает еще вопрос о том, что год только начался и, если Вы уедете в первой его половине, то по итогам года не будете резидентом. Но это всё теория. На практике налоговая без повода не отслеживает перемещение гражданина за пределы РФ.
79013003736@yandex.ru

Ксения

19 января 2016, 22:32

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я владею квартирой на Невском. Сейчас продаю. Покупатель из Таллина. Скажите пожалуйста, какие документы он должен иметь на руках, что бы при покупке квартиры не затягивать сделку? Мне нужны срочно деньги, а если это все растянется на долго, то меня это не устраивает, но других, к сожалению, нет!

Татьяна Литвинова

12 января 2016, 11:51

Сейчас налоговая, может, и не отслеживает перемещения граждан, но о втором гражданстве докладывать государству уже положено, так что... А 30% от стоимости квартиры - это не мало, чтобы рисковать.
Если Вы в этом году планируете прожить в России больше 183 дней, то спокойно продавайте сейчас.
Если дальше Вы планируете жить в другой стране, то лучше купить и сдавать что-то там - за местную валюту, а не здесь - за рубли.

Татьяна Литвинова

12 января 2016, 19:18

Только снова мы тут отвечаем, а человек задал вопрос и пропал...

EvGeneric

12 января 2016, 00:34

Продавайте. Тут либо это, либо аренда - но как было правильно ранее подмечено, аренда в пересчете на евро - копейки.

Михаил Морозан

11 января 2016, 18:12

Галина, Вы все правильно слышали о налогах для не резидентов РФ. Вы сами являетесь гражданином РФ? Если да, то продавайте от себя.
Удачное или нет время... ну как сказать... вчера было удачное, сегодня тоже, а вот завтра или через полгода мы не знаем, квартирный вопрос нужно решать по мере поступления.
Даже не предлагаю Вам как вариант сдать на некоторое время в аренду данную квартиру, так как в пересчете на евро сумма окажется не столь существенная.