Поиск по журналу

Вся Россия

Эскроу-счета

Ярослав Румянцев

Обновлено 17.10.2019

Вся Россия

5 882

Здравствуйте!

В 214 ФЗ сказано, что расчет по ДДУ с 1.07.2019 идет через эскроу. Застройщик заключил ДДУ на часть квартир с дольщиками до этой даты без использования эскроу-счетов. Обязан ли он после 1 июля 2019 заключать сделки с оплатой через эскроу с новыми дольщиками в рамках того же проекта (той же новостройки)? Если не обязан, то имеет ли право на это?

Заранее спасибо за ответы!

Автор

Ярослав Румянцев

Могут подойти

16 470 248 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 14

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 200 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

3 комментария

Александр Седов

17 октября 2019, 20:57

Лучший совет

если объект построен на 30% на дату 01.07.2019, то застройщик может работать по старой схеме..

Даниил Пятецкий

18 октября 2019, 01:08

Нет и не будет в ближайшее время большого количества застройщиков, которые полностью будут работать в рамках новой редакции ФЗ-214. Изменения в закон внесены с определенными допущениями, будь то процентная готовность объекта строительства или проданный в нем объем квартир. Еще до вступления изменений в ФЗ-214 Росреестр рапортовал о небывалом росте регистраций прав ДДУ... застройщики нужные объёмы прав перевели ("продали" квартиры) на аффилированные структы и тем самым подвели свои проекты к таким условиям, которые позволяют работать в рамках ранее действующего законодательства.

Павел Грозов

17 октября 2019, 23:16

Ярослав, здравствуйте!
Не обязан и имеет право. На самом деле, есть определённые условия, одно из них Вам уже указали. У меня так требовали у частного инвестора предоставления подъездной дороги в безвозмездную передачу "согласно ФЗ-66" - не реагируйте так остро на изменения в законодательстве. Или разбирайтесь досконально.