Продажа ипотечной квартиры

Валерия

17.10.2019

Вся Россия

1 766

Добрый вечер,уважаемые риелторы!) Выставила на продажу 1-к квартиру в Петербурге. Квартира в ипотеке в Сбербанке. Т.о. нужен покупатель, покупать который будет покупать либо свободными деньгами либо в ипотеку,но собственных средств должно быть 25% от стоимости. Стоит ли об этом сразу писать в объявлении, чтобы избежать лишениях звонков? И как правильно об этом написать?

Автор

Теги

Валерия

продажа квартиры

Могут подойти

25 524 854 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 3

Андроновка

16 мин.

ЖК "Бестселлер", Басовская улица, 16С3, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 855 170 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Люблино

6 мин.

улица Кухмистерова, 13, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 40, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 14

Текстильщики

19 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 3Ак3, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 4

Площадь Ильича

5 мин.

улица Рогожский Вал, 7, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 32 м², этаж 1

Кузьминки

9 мин.

Окская улица, 24/1К2, Москва

9 комментариев

Ольга Подвигина

17 октября 2019, 22:08

Лучший совет

А вот я считаю,что указывать какие-либо ограничения в объявлении неразумно. Зачем ставить ограничения покупателю?? Пусть посмотрит,потом решит что делать. Если квартира понравится, то банк можно будет и сменить. А массе покупателей,гуляющих по рынку без агента эта информация в принципе не нужна. Они, чаще всего,сами не понимают чего хотят. Найдите агента без ограничений в голове. Вам продать надо.

Надежда Гусарова

18 октября 2019, 16:23

Не пишите об этом в рекламном объявлении. Если по телефону спросят - ответьте правду. Если не спросят - расскажите об этом на просмотре. Но такие квартиры продаются обычно с дисконтом. Будьте к этому готовы. Уже наработано несколько схем, как проводить продажу недвижимости из-под ипотеки, там предусмотрены все меры, минимизирующие риски как для продавца, так и для покупателя.
Еще добавлю, что иногда, чтобы не снижать цену, есть смысл взять потребкредит, закрыть ипотеку, потом из вырученных денег закрыть кредит.

Ирина Владимировна Кораблева

17 октября 2019, 23:44

И 25% вашему покупателю совсем не обязательно иметь, если у него будет ипотека того же сбера.

Михаил Морозан

17 октября 2019, 22:32

Здравствуйте. Не указываю эти детали, потому как с таким текстом квартиру "оставят на потом", либо вообще забудут в следствии изобилия вариантов. Также многое зависит от сегмента, в котором находится квартира. С уважением.

Александр Воронич

17 октября 2019, 20:05

Каталог специалистов в левом верхнем углу экрана. Из Питера Павел Грозов, Надежда Гусарова, Анна Орлова, Михаил Морозан, Наталья Владимировна Белоключевская, Сергей Щетинин, Ирина Владимировна Кораблёва.

Валерия

Автор

17 октября 2019, 21:57

СПАСИБО))) вы прям как-будто наблюдали за мной: ищу каталог и найти не могу)))

ID: 44085639

17 октября 2019, 20:04

Валерия, добрый день. Конечно лучше указать в объявлении, что квартира находится в обременении, либо по телефону потенциальным покупателям сообщать, иначе может получится, что пришли, посмотрели, а купить не могут. Так же соглашусь с Александром, грамотный риелтор сможет оформить эту сделку быстро и предоставить помощь в ипотеке, либо займе потенциальному покупателю.

Валерия

Автор

17 октября 2019, 19:58

Спасибо! Я именно с такой целью и нахожусь на Циане) в поисках грамотного риэлтора.

Александр Воронич

17 октября 2019, 19:53

Здравствуйте. И опыт - сын ошибок трудных... В Питере есть достаточно риэлторов с очень высоким уровнем подготовки. Обратитесь к кому-то из них. Самолечение - не лучший способ исцелиться.