Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Есть ли на рынке недвижимости покупатели с реальными деньгами?

Елена
Вся Россия
637
13
Или сейчас берут в основном ипотеку\кредит? Хоть примерно в %% соотношении)))А то помоему приватизацию менее 3-х лет продать вообще невозможно, все звонят и у всех ипотека(((
Автор
Теги
13
Елена
ипотека
12 комментариев
Даниил Пятецкий
29 сентября 2010, 01:30
Получение прав собственности на новостройку через суд АБСОЛЮТНО нормальная практика, тем более если аналогичные решения ранее уже принимались, все сплошная формальность, только пошлины оплатить.
1
0
194/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
28 сентября 2010, 09:35
Да, Ален, в профиле не видно.
Месяц - это не срок, тем более по такой цене и такой вариант. Не каждому подходит квартира без отделки. А это случайно не дом 45 корп. 1 или корп. 2?
Здесь есть предложения без отделки и за 8.3 млн. руб.
Кстати, каким способом покупали? Может есть возможность уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных затрат?
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
2
0
448/50 000
0/50 000
Елена
Автор
28 сентября 2010, 02:12
Спасибо! Квартира моя в ЗАО (в личке можно посмотреть)И я не миллион указываю а больше и заплачу налогов около 200 тыщ, но если по полной то это вообще двушка по 10,5 млн получится...за эту цену точно не продашь.... вот и вопрос-быстрее продать дороже (10,5 млн) ипотечникам или дешевле и ждать свободные деньги? но месяц уже жду((
0
0
332/50 000
0/50 000
Елена
Автор
28 сентября 2010, 02:17
А может и не видно в профиле)) двушка на можайке, без отделки дом 2008г, 75 метров, хочу 9300000, такие же квартиры в нашем доме либо дороже либо без собственности...
0
0
166/50 000
ID 1148782
28 сентября 2010, 00:36
помимо ипотеки
1 есть риски признания сделки недействительно
2 покупатель теряет право на вычет
0
0
106/50 000
0/50 000
Николай Бабой
27 сентября 2010, 22:42
если у Вас квартира в МО, то нужно уповать только на ипотечника, либо делать существенный дисконт, если квартира в Москве, то может найдется покупатель со свободными деньгами.
1
0
181/50 000
0/50 000
Николай Бабой
27 сентября 2010, 22:44
сейчас через агенство сложней продать, т.к. агентство больше зарабатывает, а чтоб больше заработать нужно взять деньги, либо у продавца, либо у покупателя, тот кто со свободными деньгами понимает что он главный, поэтому Вам нужно либо существенно уступить в цене, либо уйти к частному маклеру. Успехов!!!
0
0
304/50 000
Игорь Бoaчев
27 сентября 2010, 22:32
Добрый день.
Покупатели такие есть, но их и правда мало, в основном ипотека и альтернатива. Если рассметивать ипотеку под свежую приватизазию, то можно переоформить квартиру и потом пустить ее под ипотеку, если покупатель заинтересован в вашей квартире, то он немного подождет - от 10 до 30 дней.
Есть банки которые рассматривают сделки по 1 млн руб.
А еще можно и налоги заплатить (смотря на сколько при этом увеличится стоимость вашей квартиры) .
Где ваша квартиира, может поможем с реализацией. АэНБИ 8-499-729-3001.
1
0
539/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
27 сентября 2010, 22:07
Да, Алена, Вы правы, ипотечных покупателей сегодня большинство, но и с живыми деньгами клиент тоже присутствует, правда таких в разы меньше :(
Кроме того, люди стараются искать варианты продающиеся с указанием полной стоимости, чего видимо Вы сделать не можете.
1
0
266/50 000
0/50 000
Елена
Автор
27 сентября 2010, 21:05
Спасибо!Продаю и через АН тоже, тут вывесила сама посмотреть как звонки будут идти, уже месяц звонят ипотечники только)))вот и задумалась...
0
0
140/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
27 сентября 2010, 20:52
Здравствуйте Алена! По статистике обращений, около 20% составляют субсидии, около 60% ипотека и только около 20% - либо покупатели с живыми деньгами, либо альтернативщики, которых собственность менее 3-х лет не смущает...
0
0
221/50 000
0/50 000
Юлия Ковалева
27 сентября 2010, 20:37
Алена, действительно ипотеки сейчас много. В % сказать сложно у кого как. Но покупатели со свободными деньгами тоже есть.
0
0
122/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы