Всем добрый день! Понимаю, что это вопрос скорее из серии "мил человек, да тут за это деньги берут", но если можно - дайте пожалуйста краткие комментарии, стоит ли такого вообще в принципе бояться, м.б. какие-то могут быть проблемы. Стоит ли ехать смотреть квартиры, или лучше сразу исключить эти варианты (или один из них). Опасения в основном по "Квартире №1", по "Квартире №2" кажется все сильно лучше.
Квартира № 1 и переходы права собственности на нее (из свежей выписки ЕГРН):
1. 1998г. Мужчина. Собственность. Видимо это была приватизация (дом старый 70-х годов "из СССР").
2. 2003г. Женщина (судя по отчеству, дочь указанного выше мужчины). Собственность. Основание - свидетельство о праве на наследство по закону.
3. 2009г. (прошло 6+ лет после п.2). Мужчина (фамилия не как у женщины). Собственность. Основание - договор дарения квартиры от женщины (наследницы) из п.2.
4. 2010г. (примерно через всего лишь полгода после п.3, то есть принятия квартиры в дар). Женщина (она текущий собственник квартиры в 2020г.). Собственность. Основание - ДКП с мужчиной из п.3. Эта женщина судя по всему была на момент подписания ДКП и остается сейчас в браке + дети малые. Кажется прописаны все там.
Квартира № 2 и переходы права собственности на нее (пока со слов риэлтера продавца).
1. 2012г. Мужчина. Собственность. Основание - покупка у застройщика (новостройка на тот момент). Что там с его супругой, детьми и пр. возможными собственниками / пользователями на момент покупки и далее перепродажи квартиры - неизвестно пока.
2. Примерно 2014-2015г. (прошло 2-3 года после п.1). Женщина (она текущий собственник квартиры в 2020г.). Собственность. Основание - ДКП с мужчиной из п.1. Покупка не в браке. В квартире никто в моменте не прописан. Т.к. у первого мужчины (изначального собственника квартиры) не вышел срок безналогового владения, то в этом ДКП стояла заниженная стоимость (возможно, равная цене покупки у застройщика для нулевого дохода, но явно не рыночная т.е. уже выросшая к тому моменту).
3. "Сейчас" (2020г., 5+ лет после п.2 прошло). Женщина из п.2 продает квартиру по ДКП, полная стоимость в договоре. Альтернатива (хочет купить себе квартиру в другом месте).
Буду благодарен за мнения. Спасибо!
