Есть ли риск потерять квартиру по социальному найму

Здравствуйте. Согласно закону о приватизации, у гражданина РФ есть право один раз в жизни участвовать в приватизации, независимо от того что у него есть в собственности. А вот несовершеннолетним данное право можно реализовать дважды, например, если первый раз несовершеннолетний был вынужденным участником приватизации, то по совершеннолетию он может повторно воспользоваться своим правом, стать участником приватизации.
Ваша подруга право не потеряла.

Татьяна совершенно права. Есь только небольшие нюансы:
Согласно действующему законодательству, с сиротами, достигшими 18 лет, сначала на пять лет заключается специализированный договор найма жилья. За это время органы власти следят за жизнью сироты и помогают ему адаптироваться.
Если по окончании пяти лет сироту признают адаптировавшимся, с ним заключают обычный договор социального найма жилья. Если адаптация не состоялась, специализированный договор могут продлить ещё на пять лет (но не более одного раза). Если же изначально был заключен временный договор социального найма, то начинать оформление приватизации можно уже с момента заключения договора.
Местные органы самоуправления могут отказать в приватизации квартиры в период действия временного договора социального найма. В таких случаях заявитель может оспорить это решение в суде по месту жительства. Практически всегда такие споры заканчиваются победой заявителя.

В 2015 году порядок предоставления квартир и домов детям сиротам несколько изменился. Причиной нововведений стали требования к повышению надежности сохранения права пользования помещением именно ребенком сиротой. Дополнения к закону, который регламентирует порядок обеспечения сирот жильем (Закон № 159-ФЗ), так и называются «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».По действующим нормам сирота становится нанимателем специализированного жилого помещения: с ним заключается соответствующий договор на пятилетний период. Таким образом, на протяжении всего срока с данным помещением невозможно провести никаких сделок. По истечении периода сирота пользуется предоставленной квартирой на праве социального найма, если заключит соответствующий договор. Если у Вас истек срое 5 лет Вы имеете право заключить полноценный договр социального найма и сразу же подать документы на приватизацию. Главное в Вашей ситуации - НЕ сниматься с регистрационного учёта из этой квартиры до приватизации. После приватизации можете распоряжаться ею в полной мере, продать сдать в наем и прочее. Удачи!

Квартира полученная от государства вашей подругой, будет числиться за ней пока она там прописана, как только она снимется с рег. учета- квартира свободна.
Приватизировать квартиру она может в любое время, не смотря на то, скольким имуществом владеет, главное что бы право на приватизацию не было использовано ранее по другому адресу.
Если хочет приватизировать -пусть занимается этим вопросом, после приватизации квартира останется ее единоличной собственностью, не смотря на наличие законного супруга.

Ничего не потеряла, приватизируйте.