Есть ли риск потерять квартиру по социальному найму

Аноним

10.02.2018

Вся Россия

32 510

Здравствуйте, моя подруга сирота. Государство ей выделило квартиру, она приватизацией не занималась, живет по договору социального найма. Недавно вышла за муж и они купили квартиру. Подруга переживает не потеряла ли она право на приватизацию и не заберет ли государство квартиру учитывая что есть одна квартира в собственности?

Автор

Теги

Аноним

приватизация

Могут подойти

24 063 164 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 35

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва

29 250 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 3

Беговая

9 мин.

Беговой проезд, 7, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 7

Достоевская

11 мин.

Трифоновская улица, 4, Москва

23 990 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Коптево

22 мин.

улица Лавочкина, 10А, Москва

24 800 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Алексеевская

13 мин.

ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 6

Отрадное

21 мин.

ЖК "Римского-Корсакова 11", улица Римского-Корсакова, 11к3, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

36 800 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 11

Динамо

17 мин.

ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

31 900 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 4

Сокол

3 мин.

Ленинградский проспект, 75к1, Москва

5 комментариев

Елена Солдаткина

10 февраля 2018, 02:12

Лучший совет

Здравствуйте. Согласно закону о приватизации, у гражданина РФ есть право один раз в жизни участвовать в приватизации, независимо от того что у него есть в собственности. А вот несовершеннолетним данное право можно реализовать дважды, например, если первый раз несовершеннолетний был вынужденным участником приватизации, то по совершеннолетию он может повторно воспользоваться своим правом, стать участником приватизации.
Ваша подруга право не потеряла.

Светлана Ибрагимова

13 февраля 2018, 23:32

Татьяна совершенно права. Есь только небольшие нюансы:
Согласно действующему законодательству, с сиротами, достигшими 18 лет, сначала на пять лет заключается специализированный договор найма жилья. За это время органы власти следят за жизнью сироты и помогают ему адаптироваться.
Если по окончании пяти лет сироту признают адаптировавшимся, с ним заключают обычный договор социального найма жилья. Если адаптация не состоялась, специализированный договор могут продлить ещё на пять лет (но не более одного раза). Если же изначально был заключен временный договор социального найма, то начинать оформление приватизации можно уже с момента заключения договора.
Местные органы самоуправления могут отказать в приватизации квартиры в период действия временного договора социального найма. В таких случаях заявитель может оспорить это решение в суде по месту жительства. Практически всегда такие споры заканчиваются победой заявителя.

Татьяна Михайловна Пестрякова

11 февраля 2018, 09:39

В 2015 году порядок предоставления квартир и домов детям сиротам несколько изменился. Причиной нововведений стали требования к повышению надежности сохранения права пользования помещением именно ребенком сиротой. Дополнения к закону, который регламентирует порядок обеспечения сирот жильем (Закон № 159-ФЗ), так и называются «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».По действующим нормам сирота становится нанимателем специализированного жилого помещения: с ним заключается соответствующий договор на пятилетний период. Таким образом, на протяжении всего срока с данным помещением невозможно провести никаких сделок. По истечении периода сирота пользуется предоставленной квартирой на праве социального найма, если заключит соответствующий договор. Если у Вас истек срое 5 лет Вы имеете право заключить полноценный договр социального найма и сразу же подать документы на приватизацию. Главное в Вашей ситуации - НЕ сниматься с регистрационного учёта из этой квартиры до приватизации. После приватизации можете распоряжаться ею в полной мере, продать сдать в наем и прочее. Удачи!

В 2015 году порядок предоставления квартир и домов детям сиротам несколько изменился. Причиной нововведений стали требования к повышению надежности сохранения права пользования помещением именно ребенком сиротой. Дополнения к закону, который регламентирует порядок обеспечения сирот жильем (Закон № 159-ФЗ), так и называются «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».По действующим нормам сирота становится нанимателем специализированного жилого помещения: с ним заключается соответствующий договор на пятилетний период. Таким образом, на протяжении всего срока с данным помещением невозможно провести никаких сделок. По истечении периода сирота пользуется предоставленной квартирой на праве социального найма, если заключит соответствующий договор.   Если у Вас истек срое 5 лет Вы имеете право заключить полноценный договр социального найма и сразу же  подать документы на приватизацию. Главное в Вашей ситуации  -  НЕ сниматься с регистрационного учёта из этой квартиры до приватизации.  После приватизации можете распоряжаться ею в полной мере, продать сдать в наем и прочее. Удачи!

1 153/50 000

Ирина Антипина

10 февраля 2018, 12:44

Квартира полученная от государства вашей подругой, будет числиться за ней пока она там прописана, как только она снимется с рег. учета- квартира свободна.
Приватизировать квартиру она может в любое время, не смотря на то, скольким имуществом владеет, главное что бы право на приватизацию не было использовано ранее по другому адресу.
Если хочет приватизировать -пусть занимается этим вопросом, после приватизации квартира останется ее единоличной собственностью, не смотря на наличие законного супруга.

Михаил Морозан

10 февраля 2018, 09:28

Ничего не потеряла, приватизируйте.