Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Есть ли риски с наследством

ID: 23071665
Вся Россия
7 515
27

Нашли квартиру, все устраивает, но ее история вызывает вопросы. Подскажите, стоит ли связываться или рисков нет.

Квартира принадлежала деду собственницы и ей по половине каждому по договору мены. Дедушка составил завещание на свою половину нашей собственнице (его внучке) в 96 году. Затем в 2000 году он умер. Но перед смертью составил еще одно завещание уже на одну из своих дочерей (всего детей у него трое - две сестры и сын - отец собственницы). Завещание было признано недействительным в 2003 году в связи с психическим состоянием дедушки. Был наложен арест, но после вынесения определения суда о разъяснении решения арест был снят. И собственница стала единственной владелицей по предыдущему завещанию 96 года.

Две сестры живут в Америке и уже очень пожилые люди (80 и 83 года). Отец собственницы всегда хотел, чтобы все досталось его дочери, т.е. нашей собственнице и сам живет не в России.

Скажите, есть ли какие то риски, что те сестры все таки решат бороться за квартиру? Прошло много времени с его смерти, но все же.

Автор
Теги
27
Могут подойти
27 комментариев
19 марта 2019, 09:18
Лучший совет
Судя по тому что Вы описываете,семья решила свои разногласия в 2003 году.
4
0
73/50 000
0/50 000
19 марта 2019, 16:33
Работая следователем имел такой случай. Один мужичек пошел на охоту в Амурском Крае и заблудился, Пропал. Воскрес через 11 лет. Оказывается, перешел границу., Уж не знаю, как там Амур ему удалось перешагнуть, но оказался он на территории Китая. Там, понятно, стал пленником. И посчасливилось ему ретироваться только через столько лет. За это долгое время его жена, аш два раза замуж успела выйти. По возвращении начались притязания на имущество, ведь в таком случае все следующие браки аннулируются, а с этим горе-охотником опять брак восстанавливается. Уж сколько они там делили и как - можно только сожалеть. До этого они уже что-то там делили. И судья, абсолютно правильное решение вынес: "возобновить срок исковой давности на время нахождения в плену т.е. на 11 лет." Случай редчайший, но срок исковой давности - сами видите, был продлен.
2
2
848/50 000
0/50 000
ID: 23071665
Автор
19 марта 2019, 18:26
Так, ок, а Вы это к чему написали? У них нет ни пропавших, ни отбывающих, пробили...
0
0
84/50 000
Виктор Барков
19 марта 2019, 10:02
Исходя из судебной практики на 99% чистая квартира. Решение суда 2003 г. никто не отменит.
4
0
90/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 марта 2019, 20:41
теоретически - есть. как давно было вынесено решение суда?
ps если сомневаетесь, то лучше откажитесь от такого варианта. стопроцентных гарантий вам не даст никто, а купить и потом дергаться от каждого телефонного звонка, а почтовый ящик открывать с замирающим сердцем в ожидании повестки... радости от такой покупки будет немного.
1
1
335/50 000
0/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 20:45
Решение от 2003 года
0
0
20/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 21:02
А от кого ждать повестки?)
0
0
26/50 000
не риэлтор
18 марта 2019, 22:16
из суда, откуда же еще. причем еще и копии искового может не быть.
нет, исходя из того что вы описали выше - риски достаточно малы. но повторюсь: гарантий, что они не возникнут, вам никто не даст. особенно зная наши суды.
можно сформулировать таким образом: то, что ваши позиции в данной сделке будут объективно сильно и их будет сложно оспорить - не значит, что никто не попытается их оспорить и помотать вам нервы.
0
0
426/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 22:32
Да из суда то понятно, но кого именно опасаться)
0
0
48/50 000
Ирина Буганова
18 марта 2019, 20:27
Здравствуйте. Простите за любопытство - насколько дешевле рынка квартира продаётся?
1
1
83/50 000
0/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 20:32
Не дешевле, даже немного дороговата, на мой взгляд)
0
0
51/50 000
Ирина Буганова
18 марта 2019, 20:38
Тогда зачем Вам эта пороховая бочка?
0
0
36/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 20:45
А в чем может быть подвох?
0
0
26/50 000
Ирина Буганова
18 марта 2019, 20:48
Например, дети этих прелестных старушек решат пободаться за наследство. При рыночной цене получить риск хождения по судам видится мне не лучшим решением...
0
0
155/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 20:51
А какое они право на нее имеют?
0
0
31/50 000
Ирина Буганова
18 марта 2019, 21:03
Я этого не знаю. Желаю и Вам этого никогда не узнать. Хотя, мне кажется, что решение о покупке Вы уже приняли...
0
0
112/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 21:04
Я просто профессиональное мнение услышать хотела
0
0
48/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 21:09
Так то ни одна квартира не кристально чистая, тут можно выдумывать и выдумывать, а я спрашиваю реально, какие у них есть права
0
0
126/50 000
Ирина Буганова
18 марта 2019, 21:12
Нужно смотреть все документы, читать завещание (оба), определение суда, смотреть диагноз наследодателя. Сроки восстанавливаются при желании. Особенно в случае проживания заинтересованных лиц за границей. Возможно есть ещё завещание...
0
0
234/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 21:21
Как я думаю: документы и завещание я видела, вопросов нет.
Заинтересованное лицо знало о наследстве, так как судилось, поэтому сроки восстановить нельзя. Второй сестре 83 года, давно живет в Америке и у нее все там налажено. Дети прав на квартиру не имеют, на сколько мое знание закона позволяет об этом судить. То, что прошло 19 лет со смерти и никто не почесался за это время тоже говорит в плюс. Но это мое мнение, мнение риэлторов с опытом и обоснованными доводами или схожими случаями будут очень ценны.
0
0
513/50 000
Ирина Буганова
18 марта 2019, 22:23
Завещание плохо тем, что есть обязательная доля в наследстве. Круг лиц, которые даже не будучи включёнными в завещание, всё равно имеют право на наследство.
0
0
156/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 22:32
Вот из за этого я волнуюсь, но непонятно, почему зная о наследстве, они на него не заявили. Тогда действовал гк рсфср, но там также есть обязательная доля для нетрудоспособных, может они таковыми не являлись
0
0
207/50 000
Ирина Буганова
18 марта 2019, 22:51
Нетрудоспособные, это также пенсионеры, несовершеннолетние и инвалиды...
0
0
72/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 22:53
В любом случае, почему не заявили, хотя знали
0
0
45/50 000
Ирина Буганова
18 марта 2019, 23:03
Какой смысл фантазировать? Вы - юрист?
0
0
38/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости