Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Есть ли риски с наследством

ID: 23071665
Вся Россия
7 468
27

Нашли квартиру, все устраивает, но ее история вызывает вопросы. Подскажите, стоит ли связываться или рисков нет.

Квартира принадлежала деду собственницы и ей по половине каждому по договору мены. Дедушка составил завещание на свою половину нашей собственнице (его внучке) в 96 году. Затем в 2000 году он умер. Но перед смертью составил еще одно завещание уже на одну из своих дочерей (всего детей у него трое - две сестры и сын - отец собственницы). Завещание было признано недействительным в 2003 году в связи с психическим состоянием дедушки. Был наложен арест, но после вынесения определения суда о разъяснении решения арест был снят. И собственница стала единственной владелицей по предыдущему завещанию 96 года.

Две сестры живут в Америке и уже очень пожилые люди (80 и 83 года). Отец собственницы всегда хотел, чтобы все досталось его дочери, т.е. нашей собственнице и сам живет не в России.

Скажите, есть ли какие то риски, что те сестры все таки решат бороться за квартиру? Прошло много времени с его смерти, но все же.

Автор
Теги
27
Могут подойти
27 комментариев
19 марта 2019, 09:18
Лучший совет
Судя по тому что Вы описываете,семья решила свои разногласия в 2003 году.
4
0
73/50 000
0/50 000
19 марта 2019, 16:33
Работая следователем имел такой случай. Один мужичек пошел на охоту в Амурском Крае и заблудился, Пропал. Воскрес через 11 лет. Оказывается, перешел границу., Уж не знаю, как там Амур ему удалось перешагнуть, но оказался он на территории Китая. Там, понятно, стал пленником. И посчасливилось ему ретироваться только через столько лет. За это долгое время его жена, аш два раза замуж успела выйти. По возвращении начались притязания на имущество, ведь в таком случае все следующие браки аннулируются, а с этим горе-охотником опять брак восстанавливается. Уж сколько они там делили и как - можно только сожалеть. До этого они уже что-то там делили. И судья, абсолютно правильное решение вынес: "возобновить срок исковой давности на время нахождения в плену т.е. на 11 лет." Случай редчайший, но срок исковой давности - сами видите, был продлен.
2
2
848/50 000
0/50 000
ID: 23071665
Автор
19 марта 2019, 18:26
Так, ок, а Вы это к чему написали? У них нет ни пропавших, ни отбывающих, пробили...
0
0
84/50 000
Виктор Барков
19 марта 2019, 10:02
Исходя из судебной практики на 99% чистая квартира. Решение суда 2003 г. никто не отменит.
4
0
90/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 марта 2019, 20:41
теоретически - есть. как давно было вынесено решение суда?
ps если сомневаетесь, то лучше откажитесь от такого варианта. стопроцентных гарантий вам не даст никто, а купить и потом дергаться от каждого телефонного звонка, а почтовый ящик открывать с замирающим сердцем в ожидании повестки... радости от такой покупки будет немного.
1
1
335/50 000
0/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 20:45
Решение от 2003 года
0
0
20/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 21:02
А от кого ждать повестки?)
0
0
26/50 000
не риэлтор
18 марта 2019, 22:16
из суда, откуда же еще. причем еще и копии искового может не быть.
нет, исходя из того что вы описали выше - риски достаточно малы. но повторюсь: гарантий, что они не возникнут, вам никто не даст. особенно зная наши суды.
можно сформулировать таким образом: то, что ваши позиции в данной сделке будут объективно сильно и их будет сложно оспорить - не значит, что никто не попытается их оспорить и помотать вам нервы.
0
0
426/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 22:32
Да из суда то понятно, но кого именно опасаться)
0
0
48/50 000
Ирина Буганова
18 марта 2019, 20:27
Здравствуйте. Простите за любопытство - насколько дешевле рынка квартира продаётся?
1
1
83/50 000
0/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 20:32
Не дешевле, даже немного дороговата, на мой взгляд)
0
0
51/50 000
Ирина Буганова
18 марта 2019, 20:38
Тогда зачем Вам эта пороховая бочка?
0
0
36/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 20:45
А в чем может быть подвох?
0
0
26/50 000
Ирина Буганова
18 марта 2019, 20:48
Например, дети этих прелестных старушек решат пободаться за наследство. При рыночной цене получить риск хождения по судам видится мне не лучшим решением...
0
0
155/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 20:51
А какое они право на нее имеют?
0
0
31/50 000
Ирина Буганова
18 марта 2019, 21:03
Я этого не знаю. Желаю и Вам этого никогда не узнать. Хотя, мне кажется, что решение о покупке Вы уже приняли...
0
0
112/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 21:04
Я просто профессиональное мнение услышать хотела
0
0
48/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 21:09
Так то ни одна квартира не кристально чистая, тут можно выдумывать и выдумывать, а я спрашиваю реально, какие у них есть права
0
0
126/50 000
Ирина Буганова
18 марта 2019, 21:12
Нужно смотреть все документы, читать завещание (оба), определение суда, смотреть диагноз наследодателя. Сроки восстанавливаются при желании. Особенно в случае проживания заинтересованных лиц за границей. Возможно есть ещё завещание...
0
0
234/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 21:21
Как я думаю: документы и завещание я видела, вопросов нет.
Заинтересованное лицо знало о наследстве, так как судилось, поэтому сроки восстановить нельзя. Второй сестре 83 года, давно живет в Америке и у нее все там налажено. Дети прав на квартиру не имеют, на сколько мое знание закона позволяет об этом судить. То, что прошло 19 лет со смерти и никто не почесался за это время тоже говорит в плюс. Но это мое мнение, мнение риэлторов с опытом и обоснованными доводами или схожими случаями будут очень ценны.
0
0
513/50 000
Ирина Буганова
18 марта 2019, 22:23
Завещание плохо тем, что есть обязательная доля в наследстве. Круг лиц, которые даже не будучи включёнными в завещание, всё равно имеют право на наследство.
0
0
156/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 22:32
Вот из за этого я волнуюсь, но непонятно, почему зная о наследстве, они на него не заявили. Тогда действовал гк рсфср, но там также есть обязательная доля для нетрудоспособных, может они таковыми не являлись
0
0
207/50 000
Ирина Буганова
18 марта 2019, 22:51
Нетрудоспособные, это также пенсионеры, несовершеннолетние и инвалиды...
0
0
72/50 000
ID: 23071665
Автор
18 марта 2019, 22:53
В любом случае, почему не заявили, хотя знали
0
0
45/50 000
Ирина Буганова
18 марта 2019, 23:03
Какой смысл фантазировать? Вы - юрист?
0
0
38/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости