Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Есть ли смысл ?
Роман
Всем добрый день ! Подскажите, уважаемые риэлторы: а есть ли смысл именно сейчас покупать квартиру. Ведь уже даже наше правителсьтво, в частности сам министр финансов, говорит о том, что кризис далеко не закончился, что еще наверняка будет рецессия, что на самом деле именно этот год и будет самым сложным. Об этом же говорят практически все государства Европы и Америки. А ведь это значит и то, что наверняка цены на квартиры не только не вырастут, но и просядут еще больше (речь идет об эконом классе). Ведь нет предпосылок для роста цен. Ипотека не стала доступней и наверняка не станет в текущем году. Реальные доходы в ближайшее время так же не вырастут, а, что наиболее вероятнее, еще и просядут. Народ по прежнему сокращают. И в текущем году ситуация не изменится кардинальным образом и как следствие квартиры наверняка еще "просядут" в цене. Так есть ли смысл сейчас что то покупать. Конечно, это ваша работа и вы найдете массу доводов, что покупать надо именно сейчас. Но так ли это ?!
Могут подойти
16 комментариев
Игорь Никулин
5 февраля 2010, 22:36
0
0
31 января 2010, 12:42
основные аргументы к стабилизации цен: сокращение предложения, отложенный спрос, окончание кризиса. итог - квартиры уже немножко подросли по сравнению с летом-осенью 2009 г.
в четверг-пятницу еще и громов высказался, что подмосковье существенно снизит в этом году объемы стр-ва...
как и многие, дальнейшего падения цен не ожидаю, а вот рост...сильного роста надеюсь не будет...
в четверг-пятницу еще и громов высказался, что подмосковье существенно снизит в этом году объемы стр-ва...
как и многие, дальнейшего падения цен не ожидаю, а вот рост...сильного роста надеюсь не будет...
0
0
28 января 2010, 16:25
По своим продажам заметил обратное, цены на малобюджетное жилье в некоторых соучаях выросло...а самого жилья в низком ценновом сегменте в дефиците... Вывод простой и очевидный.
1
0
26 января 2010, 13:34
В Москве ценам больше нЕкуда опускаться.
0
0
Николай Технерядов
26 января 2010, 10:58
Рынок недвижимости заметно оживился, но мне кажется , что это отложенная покупка, на самом деле надо смотреть по результатам цен апрель, май 2010 год.
0
0
26 января 2010, 01:31
Добрый день, Роман! В настоящее время цены на недвижимость стабилизировались. Падение цен наблюдалось до октября 2009 г., в связи с тем, что многие кто планировал приобрести недвижимость до экономического кризиса отложили это до "лучших времен". Таким образом, предложения стали опережать спрос, цены соответственно снизились. В настоящее время прослеживается обратная тенденция. Рынок недвижимости реанимировался. Предложений становится меньше, а спрос при этом увеличивается. Таким образом, в скором времени можно прогнозировать, что цены на недвижимость вырастут. Я в свою очередь предлагаю вам профессиональную помощь в своем лице и одной из лидирующих компаний на рынке недвижимости. Буду рада видеть вас в числе своих клиентов. 8-916-558-51-09
0
0
Александр Верда
25 января 2010, 18:57
Уважаемый Роман, если нужно жилье, покупать его имеет смыл сейчас. Другое дело, если Вы его покупаете для инвестиций и хотите на этом просто заработать, тогда может стоит и поразмышлять о возможных рецессиях.
Что касается ипотеки, то она стала очень даже доступнее, и %% очень даже хорошие, осталось только чтобы большее количество банков снова стали лицом к ипотечным кредитам, хотя ждать, что тебя как раньше будут за уши затягивать в кредиты не стоит, да и не нужно этого совсем.
Наша работа - оптимально реализовывать Ваши желания при наличии возможностей.
Что касается ипотеки, то она стала очень даже доступнее, и %% очень даже хорошие, осталось только чтобы большее количество банков снова стали лицом к ипотечным кредитам, хотя ждать, что тебя как раньше будут за уши затягивать в кредиты не стоит, да и не нужно этого совсем.
Наша работа - оптимально реализовывать Ваши желания при наличии возможностей.
0
0
25 января 2010, 16:56
если вы рассматриваете покупку как инвестицию то я с вами согласен, если вы хотели купить жилье летом 2008 года, но вам повезло - по стечению обстоятельств не купили и начался спад, то самое время прекратить "тянуть кота за хвост" лучше иметь жилье уже сейчас и пожалеть в будушем, что у вас сдали нервы, чем не иметь и пожалеть в будущем, что упустили возможность, тем более многолетний опыт показывает , что цены на жилье падают медленно, а случись что, вспомните 2005год 100% за осень-зиму
0
0
25 января 2010, 16:36
Добрый день.
Покупать квартиру или нет, все зависит от ваших потребностей - насколько Вам необходимо личное жилье. Все прогнозы правимтельства и жизнь европы не прибывят лично Вам метров крыши над головой, другое дело, что инвестировать в недвижимость маловыгодно. Цены на кввартиры и загород уже сильно опускаться не будут - они и так подошли к моральному пределу, при котором уже интересно покупать квартиры в собственность и поэтому возрос спрос, но спрос только к такому порядку цен как сегодня, более дорогие предложения уже неинтересны.
Удачи.
Покупать квартиру или нет, все зависит от ваших потребностей - насколько Вам необходимо личное жилье. Все прогнозы правимтельства и жизнь европы не прибывят лично Вам метров крыши над головой, другое дело, что инвестировать в недвижимость маловыгодно. Цены на кввартиры и загород уже сильно опускаться не будут - они и так подошли к моральному пределу, при котором уже интересно покупать квартиры в собственность и поэтому возрос спрос, но спрос только к такому порядку цен как сегодня, более дорогие предложения уже неинтересны.
Удачи.
0
0
25 января 2010, 16:12
Из моих слов ... "про нет новостроек" не следует вывод о дифеците предложения, на самом деле в Мск ОЧЕНЬ много так называемых инвестиционных квартир и даже в сданных домах стоят и пустуют квартиры от "инвесторов" по несколько лет. Вполне реально, что этого объема хватит для удовлетворения существующего спроса, к тому же не стоит забывать про вторичный рынок. Не думаю, что в этом году будут какие-либо колебания ВВЕРХ, господа ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ СПРОС ИСЧЕРПАЛ СВОИ ВОЗМОЖНОСТИ! На рынке однозначно будут появлятся более РЕАЛЬНЫЕ проекты, по более менее адекватным ценам и ниже существующих.
0
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
Интересно, кто здесь расчеты провел? Арифметику учил в школе? Например: "Считаем налог на имущество: 11 332 000 × 1 × 0,5 × 0,15% = 8 499 рублей." Смешно!Калькулятор купите. Могу вам арифмометр подарить.
Застройщики накопили 100 млрд рублей штрафов перед дольщиками
проблема в высокой цене объектов и отсутствии таких средств у покупателей, как следствие падение продаж... ее не решить ни министру ни губернаторам, единственный выход, это сокращение строительства для насыщение проблемных объектов спросом, хоть спрос и мизерный, но он есть и в течении 3-7 лет законченные объекты будут распроданы
Доля проблемных ипотечных кредитов увеличилась в 2,5 раза
банк при реализации ипотечных квартир ничего не потеряет даже при дисконте в 30 процентов ибо все равно вернет свои деньги, а вот заемщик останется у разбитого корыта и не вернет вложенных денег переоценив свои возможности понадеявшись на ипотеку... массовый выброс таких объектов на вторичный рынок приведет к серьезным проблемам застройщиков... заемщикам нужно внимательно рассчитывать свои силы беря ипотеку и продумать все до мелочей, а не надеяться на авось с рефинансированием, лучше взять недорогой скромный объект, но точно зная, что сможешь все оплатить
Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
когда ставка по ипотеке станет подходящей потенциальным покупателям? и какая она будет, неизвестно! в этой ситуации откладывание новых объектов при проблемах с реализацией уже начатых вполне естественно, опасность не в том что падает количество разрешений на строительство, (при том что большая часть из них ижс, ижс тоже стли невыгодными из за ножниц цен на затраты и цен реализации, но это будут проблемы отдельных частных лиц) ... опасность гораздо более серьезная, это срывы продаж уже начатых объектов (уже зафиксировано рост нераспроданости на 30 процентов) массовые задержки ввода и банкротства уже в 2026 году. когда будут должны быть сданы дома которые не привлекали покупателей в жирных 2023-24 годах
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Игорь. Единая Городская Служба Недвижимости.
тел. 8-963-680-10-00