Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Есть ли смысл тратить силы, время, деньги на согласование перепланировки и общение с МЖИ?

ID: 23049980
Вся Россия
6 581
10

Здравствуйте,


Как вы считаете надо ли согласовывать перепланировку с Мосжилинспекцией? Знакомые говорят что МЖИ докапается по любому до каждой мелочи, только нервы себе потратишь. Типа там устаревшие стандарты, которые еще и меняются часто...


Речь идет о новостройке, где только монолитные стены и пеноблоки, ремонта нет пока... Конечно же монолитные стены трогать не будем, но пеноблоки подвинем


Если не согласовать перепланировку, то вам, как риэлторам, потом будет сложно продать квартиру? Сильно ниже рынка придется падать? А то я не исключаю продажи квартиры в будуще

Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
26 апреля 2021, 13:06
Лучший совет
Здравствуйте. Если не двигать мокрые точки и не присоединять балкон, то проблем с продажей не будет. Однако, если есть возможность узаконить, то лучше так и сделать.
9
0
165/50 000
0/50 000
ID: 23049980
Автор
26 апреля 2021, 14:20
Понимаю, что луше согласовать но опасаюсь МЖИ.... Что будет если они докопаются до каких то мелочей? Мы будем не готовы снимать плитку в ванной, обои в комнате и делать другие изменения если они попросят что то исправить. Выполнение пожеланий МЖИ это ж по сути повторный ремонт
0
0
277/50 000
26 апреля 2021, 15:32
Имеет смысл проконсультироваться со специалистом, профессионально занимающимся согласованием перепланировок перед тем, как производить работы. В Москве таких специалистов достаточное количество.
0
0
194/50 000
26 апреля 2021, 17:52
Добрый день. Согласовать перепланировку с МЖИ действительно непросто. Не делайте критичного и вообще никаких проблем с продажей не будет, в т.ч. и с ипотечными покупателями.
0
0
173/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
26 апреля 2021, 14:15
если вы обычный человек и у вас нет в верхах "опекуна" ..то лучше не дразнить закон .. мало не покажется , система сожрет вас и ваше все
0
0
141/50 000
0/50 000
26 апреля 2021, 14:04
Лучше согласовать перепланировку сразу, потом узаконивать чуть сложнее, но реально, если нет грубых нарушений (несущие стены, перенос стояков и т.п.). На продажу может влиять, если покупатель или его риелтор проверят до плана БТИ. С юридической точки зрения незаконная перепланировка - серьезный недостаток, хотя в реальности проблем обычно не бывает. МЖИ не особо придирается, узаконивала своим клиентам перед продажей вообще без проблем.
4
0
439/50 000
0/50 000
ID: 23049980
Автор
26 апреля 2021, 14:21
Юлия, а может МЖИ прийти с проверкой сама по своей воле или по жалобе соседей? Чем это грозит?
0
0
94/50 000
26 апреля 2021, 12:53
Здравствуйте. Смотря какую перепланировку планируете. Если не критичные изменения в ПП , то можно не согласовывать. На скорость продажи и ценовую политику не влияет. А может и поднимает даже ценник. А если перекроите всю квартиру, тогда лучше все согласовывать по проекту.
8
0
272/50 000
0/50 000
ID: 23049980
Автор
26 апреля 2021, 14:18
Даже ценник поднимает? Это как? :) Разве может быть квартира с несогласованной перепланировкой стоить дороже от одного этого факта?
0
0
131/50 000
26 апреля 2021, 14:27
Может. Если перепланировка функциональная и покупателю (конкретному покупателю) нравится весь Ваш ремонт в целом. Знаете, совсем недавно подбирали с клиенткой квартиру, и, после просмотра одного варианта она сказала буквально следующее:" Если б я сама начала делать ремонт в такой квартире, я бы сделала всё именно так, как хозяева. Мне понравилось". Как результат - мы купили эту квартиру без торга!
0
0
400/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости