Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Агент Покупателя просит откат у агента Продавца

Виктория Тупикова
Вся Россия
9 107
13

Столкнулась с ситуацией, когда при продаже квартиры в Саратове за 1.500 к комиссионным по договору в сумме 30 включили услуги покупателю + 20. В договоре предлагают прописывать 1.550 и объясняют это требованием поделиться агента покупателя, иначе "уведет". Это нормально?

Автор
Теги
13
Виктория Тупикова
10 комментариев
Альберт Садыков
26 апреля 2021, 08:13
Лучший совет
В понимании тех, кто находится на настоящем форуме, это НЕнормально. Но, к сожалению, такое становится нормой жизни. Молодые риэлторы (да и давнишние этим грешат) считают, что именно так и надо «работать».
Да, скорее всего, уведут на другую квартиру, где им точно «прилепят». Естественно, таких «риэлторов» не заботит юридическая составляющая объекта и субъекта, им не интересен порядок расчётов, потому что они уже не на стороне своего клиента-покупателя и не на стороне продавца, они где-то между…. в проруби….. и интересует их одно: кагда нам атдадут наши деньги?!
И если опустить моральную часть, то вам, как продавцу должно быть фиолетово, ну сделал скрытку недоагент покупателя, пройдите спокойно и заберите то, что изначально планировали.

P. S. на всех подъездах страны:
Одобрю ипотеку и подберу квартиру за НОЛЬ рублей!

Отсюда таких клиентов и черпают, какой клиент, такой и «риэлтор»
11
0
935/50 000
0/50 000
Дмитрий
27 апреля 2021, 17:35
да ладно, и в столицах это имеет место и тут агенты признают, что это делают. да в топике вон честно пишут, что практикуют. а уж если агенту пообещают, что он получит процент от изменения суммы сделки, то, как писали местные интервьюируемые, это вообще будущее профессии
0
0
271/50 000
0/50 000
Виктория Тупикова
Автор
26 апреля 2021, 15:04
Выглядело только это как возможность прибавить себе комиссионные, а потом подтянули версию про жадного недобросовестного риэлтера. Смирилась. Дальше опять непонятки. Хотят 40 тыс. от этого покупателя в задаток взять, со штрафными санкциями, если передумаю. Уже сомневаюсь, на меня ли мои агенты работают... Узнаю этот факт между делом. Т.е. ни комиссию дополнительную, ни факт приличного от стоимости квартиры задатка не согласовывают. Просто сообщают, что будет так. Всегда думала, что для продавца аванс выгоднее. Отвечают, что так удобнее покупателю, хочет застолбить. Понятно, но я то продавец и я проплатила свои интересы...
0
0
629/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
26 апреля 2021, 14:18
ну покупатель редкость ему взятка нужна в виде дисконта , чтоб купить , а риэлтору с покупателем откат .. берегите покупателей и их агентов ... они исчезающий вид ..
0
0
170/50 000
0/50 000
26 апреля 2021, 12:20
Откаты в нашем государстве- это норма, большинство чиновников так делают, даже тарифы есть..))
0
0
94/50 000
0/50 000
26 апреля 2021, 12:05
А мы агенту покупателя часто и сами предлагаем скромный гонорар.. пусть ему тоже будет интересно..
0
0
98/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 апреля 2021, 11:37
увы, такой стиль работы пока еще распространен в регионах. ничего с этим не сделаешь. вариантов два: либо идти на принцип и посылать такого хама (но тогда действительно "уведет"), либо платить и надеяться что этого горлохвата настигнет instant carma, ну или не instant ))
2
0
271/50 000
0/50 000
26 апреля 2021, 10:14
Добрый день. Нет, для нас это не нормально. Для Вашего региона возможно это стандартная практика. Вообще такое практикуется и считается абсолютно нормальным в сегменте очень дорого жилья (это я для московского региона).
9
0
219/50 000
0/50 000
26 апреля 2021, 15:12
Ой, Виктория, я Вас не узнал, точнее не прочитал имя автора вопроса))) 100 лет жить будете)))
Что ж Вы мне с таким вопросом не позвонили... Да заплатите Вы ему, пусть...
0
0
175/50 000
26 апреля 2021, 08:03
Нет. Это ненормально. Но, допустимо. Всё по соглашению сторон. Ситуации бывают разные. Комментировать Вашу конкретную ситуацию на форуме бессмысленно, мы её просто не знаем. Если интересен объект, то лучше договариваться и искать компромиссные решения с контрагентом, а не конфликтовать.
9
0
287/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости