Поиск по журналу

Москва и МО

есть ли выход из ситуации с опекой и долями несовершеннолетних?

Елена

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

6 105

Здравствуйте, у ребёнка (9 лет) в комнате в коммуналке есть собственность три метра, остальные собственники мама, комнату нужно продать и приобрести отдельную квартиру площадью сорок метров, квартира подобрана, но покупателя на комнату нет ... агент предлагает такой вариант

так как покупка квартиры идёт в ипотеку-мы говорим опеке, что покупатель нашёлся, получаем от них разрешение,берём ипотеку в Сбербанке и введя м в залоговой квартире три метра ребёнку, и выплачиваем ипотеку , попутно пытаясь продать комнату и когда она продаётся-относим деньги от продажи в уплату ипотеки

возможна ли вообще такая схема

смущает срок действия согласия-не откажет ли фрс в регистрации ?

Купить квартиру в ипотеку с долей несовершеннолетнего и не продав при этом комнату -было бы очень обидно )

Автор

Теги

Елена

доля

Могут подойти

33 208 500 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 8

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

25 072 960 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

17 379 695 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 17

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

7 950 000 ₽

студия, 24 м², этаж 3

Текстильщики

14 мин.

Волжский бульвар, 13к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Кленовый бульвар

1 мин.

Кленовый бульвар, 23К2, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

Шоссейная улица, 19к3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 13К1, Москва

12 комментариев

Ирина Клаус

3 февраля 2018, 12:25

Елена, то что ваш агент предлагает это одновременная продажа и покупка, так она должна пройти в один день отчуждение и приобретение, иначе будет приостановка в связи с невыполнением разрешения опеки. Ипотека как выше написали действительно не пройдет. Разрешения опека два пропускает: размещение на счет денег, и одновременная продажа и покупка.

Елена

Автор

3 февраля 2018, 12:27

Спасибо-а где точно почитать про размещение денег на счёт?
Чтоб подготовиться к диалогу ))с опекой
Мне они отказывают в счёте ((а это был бы выход

Ирина Клаус

3 февраля 2018, 13:06

Вы были на комиссии в администрации или комиссия была в опеке, где вам отказали? Тогда он должен быть документальным на основании чего отказывают. Если есть документальный отказ, то только остается продажа покупка одновременная.

Елена

Автор

3 февраля 2018, 13:11

Про счёт отказывают устно-и говорят приходить только с одновременной продажейПисать им письменно запрос-пусть дают письменный отказ в счёте?Мне кажется,счёт это вариантЕсть ли однозначный закон на этот счёт ?

Галина Пушкарева

3 февраля 2018, 07:38

ЕСли Вам дадут такую сумму в кредит и Вы сможете его платить,то агент Ваш рассуждает вполне здравомысляще. После покупки ребенку доли Вы сможете комнату продавать в прямой продаже.В этом случае более реальнее найти покупателя.Ну и конечно же надо прислушаться к совету Натальи Белоключевской. Пересмотрите цену.
Но нужно учитывать,что не всякий банк разрешит покупку в ипотеку с маленьким взносом и ребенком в собственниках.

Елена

Автор

3 февраля 2018, 09:31

Я все больше читаю о возмездности сделки с несовершеннолетними
В соседнем районе людям разрешили положить деньги на счёт -меня интересует,чем опека руководствуется-почему по-разному

Цена и так снижена
Возможно дело в агенте и некачественной рекламе (

Владимир Сарибеков

3 февраля 2018, 00:12

Елена, очень хочется Вам помочь советом! Но, запятые ставьте пож. чтобы понять, что Вы от нас хотите )

Елена

Автор

3 февраля 2018, 00:26

Помогите советом )) но не про занятые))
Значит, не стоит соглашаться на такой вариант? Скорее будут проблемы при регистрации?
Мне видится-что разрешение, например, перестанет действовать и опека новое не даст
Комната не продаётся -цена уже снижена максимально, там вообще не привлекательная коммуналка, к сожалению

Наталья Владимировна Белоключевская

3 февраля 2018, 00:12

Умерьте аппетит при продаже комнаты,в течении года не продаются только сильно завышенные в цене . И будет Вам счастье.

Елена

Автор

2 февраля 2018, 23:58

Ну я не агент), агент предлагает так-звучит неплохо , но однако это ипотека на 15 лет и все серьёзно
Интересуют мнения
Какие ещё могут быть варианты ?
С такими данными
Квартира подобрана,есть маленький первый взнос и продажа комнаты бы очень облегчила мне ипотеку
Но вот год как не продаётся
И квартиру ищу в определённом районе-и теперь я вообще думаю, что это нереально одномоментно сделать

И почему разные опеки по-разному решают? Слышала,что с деньги на счёт разрешают класть

Владимир Сарибеков

2 февраля 2018, 23:42

... агент предлагает такой вариант...???Ваш агент? Что предлагает, развести всех?

Михаил Морозан

2 февраля 2018, 23:34

Такое ощущение, что вопрос задан агентом.
Ответ: Сбербанк такое не пропустит.