Поиск по журналу
Москва и МО
Фиктивное переоформление садовых участков.
Лена
15 января 2011
Вся Россия
3 557
15
Казначей садового товарищества фиктивно оформила несколько участков на своих знакомых с целью потом приватизировать и продать.Печать в то время находилась у неё.Никаких заявлений председатель не подписывал,он даже не знал об этом.Садовые книжки при этом на руки не выдала. Правомерны ли её действия? Обязательна ли подпись председателя в садовых книжках или достаточно подписи казначея?
Автор
15
Лена
Могут подойти
15 комментариев
15 января 2011, 16:34
Лучший совет
Лена такое слышу часто, в основном такие обвинения сплетни, а бывает и нет.Короткий урок:На неприватизированном участке у владельца на руках кроме садовой книжки и документов на оплату членских и целевых взносов ничего как правило нет и быть не может, это считается документом (в суде признаётся). Кроме этого основным подтверждением его членства является список членов СНТ или СТ который находится в администрации. Неприватизированный участок находится в пожизненом владении за его фактичечким пользователем согласно списка администрации. Изменения могут вносятся в этот список следующим образом : По заявлению в правление садового товарищества к председателю 1) От родственников в случае смерти . 2) Заявление от владельца участка с прозьбой оформить его участок на другого конкретного человека,такая практика допускалась ранее, 3) По решению суда. Далее такие вопрсы выносятся на общее собрание, где решаются голосованием, потом председатель идёт в администрацию с протоколом собрания на котором это утверждалось плюс заявления от обращавшихся или решение суда. Администрация расматривает и вносит изменения в список. Если на собрании решили просто передать участок новому человеку без заявлений от пользователя, то администрация не будет вносить изменения , соответственно приватизация участка не возможна. На тот случай если это свободные участки и были в резерве СНТ, то опять такой вопрос решает только обшее собрание. Это короткое ознакомление с неприватизированной действительностью, есть ещё много деталей на которые страницы нехватит. Если хотите могу проконсультировать.
3
0
1 587/50 000
0/50 000
Лена
Автор
15 января 2011, 17:17
Дело в том,что никакого собрания не было,есть участки,хозяева которых давно не появлялись на участках.они также не исключались из садового товарищества.Просто казначей договаривалась со своими знакомыми на оформление,предупреждая их сад им пренадлежать не будет,т.к после приватизации она их продаст.Одна из её знакомых поделилась со мной,назвав мне адрес сада и имя, фамилию казначея ,даже не подозревая,что у меня участок в этом товариществе.
0
0
444/50 000
15 января 2011, 17:56
Для приватизации участка необходимо постановление администрации, у которой в списках люди которые давно не появлялись на участках, просто так без их заявления или решения суда изменения в списки администрация не внесёт, не думаю что в местной администрации дураки. Короче не просто так. Хотя если у Вас реально бардак в садовке, то можно сделать реорганизацию, но опять же без общего собрания ни как. А у Вас реально общие собрания бывают?
0
0
442/50 000
Лена
Автор
15 января 2011, 18:34
Собрания бывают,но когда встаёт вопрос об исключении садовиков заброшенных участков,казначей говорила,что мы не имеем на это права,несмотря на то что взносы не платятся по несколько лет.Но она переоформила именно такие .Новые списки она никому не даёт , приватизация ещё не закончилась.Несколько садоводов и председатель теперь хотим проверить у неё документы,имеет она право нам отказать?Если да,то кто имеет?
0
0
411/50 000
15 января 2011, 18:46
Да ещё, запросите в своём правлении у председателя протоколы общих собраний и к каждому протоколу списки о внесении изменений членов снт за последние лет пять плюс протоколы правлений, да и списоки подписей садоводов присутвующих на общем собрании ( собрание может ставить вопросы на голосование если присутствуют 2/3 членов СНТ) . Вам как члену обязаны показать и даже копии можете изготовить для себя лично. Там Вы прочитаете, что Вас реально происходит в садовке, потому что говорить можно всё что угодно, но лучше увидеть факт своими глазами, да и устав почитайте на досуге.
0
0
579/50 000
15 января 2011, 18:57
Протокол собрания имеет право запросить любой член СНТ, а вообще у Вас есть ревизионная комиссия, она что делает? Председатель почему не в курсе? Информационные щиты? Без подписи председателя администрация не даст постановления , он сам помнит что подписывал, а что нет?
0
0
270/50 000
15 января 2011, 21:34
И последнее, если даже у председателя возникнут сомнения по поводу фиктивного оформления, то добро пожаловать в администрацию, там у специалиста который ведёт Ваше СНТ он получит исчерпывающую информацию кто, как, и почему.
0
0
223/50 000
Николай Технерядов
19 июля 2011, 06:37
Обратитесь с заявлением в УБЭП, если есть веские доказательства.
0
0
64/50 000
0/50 000
16 января 2011, 01:16
Здравствуйте Лена! Если Вы подозреваете казначея в нечистоплотности или мошенничестве, а председатель не в курсе, пусть он или ревизионная комиссия потребуют у него отчета. Если он не предоставит отчета, или он подтвердит Ваши опасения, председатель имеет право обратиться в правоохранительные органы по поводу возбуждения уголовного дела в отношении казначея. Кроме того, любой член СТ может претендовать и быть избранным на руководящие должности, поэтому, если Вас не устраивает деятельность казначея, или кого-то еще - решайте вопрос с другими членами СТ и созывайте внеочередное собрание, меняйте...
0
0
603/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
15 января 2011, 18:36
Решение об исключении/принятии в члены СТ находится исключительно в ведении общего собрания данного СТ. Если у правления нет протоколов общего собрания с подписями минимум 2/3 от общего кол-ва членов СТ с пунктом о данном исключении/принятии, то их действия попадают под ряд статей УК РФ. Правление вправе распоряжаться лишь участками находящимеся в собственности СТ как юр. лица, опять же с вынесением на общее собрание.
1
0
421/50 000
0/50 000
Лена
Автор
15 января 2011, 18:53
Мы, старшие по улицам,председатель и несколько членов с/т имеем право сейчас потребовать документы на проверку?
0
0
112/50 000
Антон Чинаров
15 января 2011, 19:11
Обычно все документы находятся в сейфе(ну или просто) у председателя...
0
0
71/50 000
Антон Чинаров
15 января 2011, 19:11
Казначей (он же бухгалтер) является по сути наемным работником
0
0
62/50 000
15 января 2011, 13:05
Добрый день.
Садавая книжка сейчас не документ. Документ это свидетельство и кадастр.
Если собраниц СНТ собрется и вскроются незаконные действия казначея, то СНТ имеет право вывыести их из членов. В Любом случае обычно земля выдается под конкретных лиц и список этот лежит в архиве администрации и прокуратура потом изымает свидетельства со всеми последствиями, но этим надо заниматься всем СНТ,
2
0
405/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
15 января 2011, 12:58
Здравствуйте, Лена!
Устав СТ существует обязательно, что там написано по этому поводу?
Устав разрабатывается на основании Закона, это смотрите.
Только председатель подписывает протокол о вступлении в СТ.Члены совета СТ есть, секретарь, их подписи в протоколах?
Казначей только платежи. Книжка обязательна и с фото членом СТ, это на основании устава. Обращайтесь в суд.
Доказать правоту, или неправоту любого моментв всегда можно с помощью:
обильных обращений в соответсвующие органы, провести большую общественнуюю кампанию и т.д.. Успехов!
1
0
577/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости