Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Форма 9
Марина Иванова
Уважаемые, подскажите, прошла сделка, продажа квартиры , я продавец , для доступа к ячейке мне нужна выписка из ЕГРП и форма 9 , но я потеряла форму 9 , а покупатель мой ,сейчас очень далеко. Могу я получить форму 9 будучи уже НЕ собственником? Что мне в этом случае делать.?
Автор
0
1
22
Марина Иванова
Могут подойти
22 комментария
8 июля 2016, 22:09
Лучший совет
12
0
Марина Иванова
8 июля 2016, 22:19
Договор был в простой форме. Да действительно документы вернули. У нас ячейка не в банке а в расчетном центре на улице восстания 6 там принимают архивную-9?? Чем она от обычной отличается расскажите пожалуйста
0
0
8 июля 2016, 22:27
Если документы вернули, то идите с ними и молча получайте девятку. Но, вообще, на Восстания и архивку примут - там ребята думающие сидят и к ничего не значащим буковкам не придираются. Им главное - это документальное подтверждения факта выписки из проданной квартиры.
0
0
Марина Иванова
8 июля 2016, 22:45
Спасибо Вам, а то ,что я в этой квартире никогда не была зарегистрирована мне дадут эту архивку??
0
0
8 июля 2016, 22:51
Тогда, мне кажется, не дадут. Идите со старыми документами, как с действующими. Да поторопитесь, пока паспортистам не предъявлен новый договор купли-продажи.
0
0
Марина Иванова
8 июля 2016, 22:54
Спасибо Вам ОГРОМНЕЙШЕЕ за помощь!
0
0
Жанна Бычкова
11 июля 2016, 13:15
Ирина Владимировна,дорогая,скорее всего ты права про Павла.
Смотри,вопрос был задан в пятницу поздно вечером.
а сегодня<в понедельник в 12-07 автор написал(а),что получил(а)ф9 по старым документам.Пардон,но паспортные по понедельникам работают с 15 часов(или некоторые с 16 часов).Ну и когда успел(а)?
У самой сегодня сделка аж на 17 часов из-за того,что надо успеть свежую ф9 взять.
Эх,Паша,да плати ты процент наставнику и делай себе спокойно сделки.
Смотри,вопрос был задан в пятницу поздно вечером.
а сегодня<в понедельник в 12-07 автор написал(а),что получил(а)ф9 по старым документам.Пардон,но паспортные по понедельникам работают с 15 часов(или некоторые с 16 часов).Ну и когда успел(а)?
У самой сегодня сделка аж на 17 часов из-за того,что надо успеть свежую ф9 взять.
Эх,Паша,да плати ты процент наставнику и делай себе спокойно сделки.
2
0
Марина Иванова
11 июля 2016, 13:52
Какой такой павел не понимаю. У меня квартира в Ленинградской области в Мурино находится и у нас паспортистка в управляющий компании сидит , а она относится к тп 95. Да даже если взять график работы тп 95 то он работает с 11 в понедельник.
0
0
Жанна Бычкова
12 июля 2016, 07:49
Все ТП работают в понедельник с 11.Только вот формы 9 выдают не в ТП,а в ОВиРУГ(ну или иногда у ТСЖ есть свои паспортистки).Паспортистка с утра и до вечера каждый день в ТСЖ сидит?какая молодец....
0
0
Жанна Бычкова
11 июля 2016, 13:02
Марина,а Вам совет,чтобы не попадать в такую ситуацию(Слава Богу,вы из нее благополучно вышли-повезло вообще-то),нанимайте себе для продажи грамотного агента,чтобы он до<во время и после сделки предусмотрел все возможные проблемы,которые могут возникнуть и предотвратил их.
А В Вашем случае Вам действительно повезло.
Вот мелочи,на которые Вы не обратили внимания,но которые могли бы Вам создать проблемы
1 Та форма 9,которую вы взяли до сделки,для открытия ячеки не подошла бы.
2.Ваше незнание того<что без доков после продажи Вы не смогли бы получить Ф9(а если сделка нотариальная-ГДЕ бы вы взяли старые доки??)
3.Если кто-то прописан(собственник или третьи лица)-включение Ф9 обязательно.Выписались,получили паспорт и тут же взяли Ф9.Архивку дают любому,кто был прописан и выписался,хоть собственнику,хоть нет.
Если никто не прописан-включать или не включать ф9-по ситуации.
А В Вашем случае Вам действительно повезло.
Вот мелочи,на которые Вы не обратили внимания,но которые могли бы Вам создать проблемы
1 Та форма 9,которую вы взяли до сделки,для открытия ячеки не подошла бы.
2.Ваше незнание того<что без доков после продажи Вы не смогли бы получить Ф9(а если сделка нотариальная-ГДЕ бы вы взяли старые доки??)
3.Если кто-то прописан(собственник или третьи лица)-включение Ф9 обязательно.Выписались,получили паспорт и тут же взяли Ф9.Архивку дают любому,кто был прописан и выписался,хоть собственнику,хоть нет.
Если никто не прописан-включать или не включать ф9-по ситуации.
0
0
Жанна Бычкова
11 июля 2016, 12:35
Ирина Владимировна,а я категорически не включаю ф9 в случае,если в квартире никто не прописан,когда работаю от продавца(а у меня от продавца 9о %).Хочет покупатель-иду с ним в день сделки и получаю.Ведь после получения доков с регистрации мои продавцы зависят в получении денег от того,возьмет ли любезно покупатель эту чертову девятку или не возмет.А при нотариальной сделке(которых теперь подавляющее большинство,а дальше скорее всего они все такие будут)<доки остаются у нотариуса и фиг ты провернешь такой финт,какой удалось сделать Марине.Если работать от покупателя-то есть другие способы проверить,не прописал ли собственник в последний день такжикскую семью.Тот же АПП не подписывать<пока сам не убедишься,что никого лишнего нет.
0
0
11 июля 2016, 11:36
Жанночка, я в чем-то неправа??? Разве я не писала то же самое, что и ты? а точнее, наоборот: разве ты не то же самое написала, что и я до этого?)))
1
0
11 июля 2016, 11:46
Кстати, о невключении "девятки" в условия расчетов, если в квартире никто не прописан. Так вот я ее включаю во всех случаях, когда представляю интересы покупателя. Аргумент таков:
вот мы сегодня вышли сделку. Продавец принес нам свежую чистую девятку. полученную им вчера. А где гарантия, что сегодня утром до сделки продавец не подписал в паспортном столе заявление на прописку в эту квартиру многодетной таджикской семьи??? И пока мы делаем регистрацию, их пропишут, а продавец с денежками уже тю-тю))
вот мы сегодня вышли сделку. Продавец принес нам свежую чистую девятку. полученную им вчера. А где гарантия, что сегодня утром до сделки продавец не подписал в паспортном столе заявление на прописку в эту квартиру многодетной таджикской семьи??? И пока мы делаем регистрацию, их пропишут, а продавец с денежками уже тю-тю))
0
0
11 июля 2016, 11:52
Марина пишет к комментарию Жанны:
"На будущее:
1) если прописан кто то , значит ф9 надо включать , потому ,что даже после сделки я могу пойти выписаться , и всегда могу пойти и взять ДАЖЕ БУДУЩЕ НЕ СОБСТВЕННИЦЕЙ архивную ф9 и мне откроют ячейку?
2) если никто не прописан, то ф9 включать не нужно я правильно все поняла?"
Марина, а Вы кто? Вам зачем такое "будущее"? Похоже, мы тут опять самоучку-Павла просвещаем!
Достал уже маскироваться!
"На будущее:
1) если прописан кто то , значит ф9 надо включать , потому ,что даже после сделки я могу пойти выписаться , и всегда могу пойти и взять ДАЖЕ БУДУЩЕ НЕ СОБСТВЕННИЦЕЙ архивную ф9 и мне откроют ячейку?
2) если никто не прописан, то ф9 включать не нужно я правильно все поняла?"
Марина, а Вы кто? Вам зачем такое "будущее"? Похоже, мы тут опять самоучку-Павла просвещаем!
Достал уже маскироваться!
0
0
Марина Иванова
11 июля 2016, 12:07
Просто мне скоро по завещанию квартира придет , ее тоже будем продавать. Так вот, там тоже никто не прописан , и решила спросить , как лучше делать, чтобы не было , как в этот раз. Кстати форму 9 уже получила по старым документам спасибо за совет большое. Извините Ирина Владимировна, а кто такой Павел?
0
0
Жанна Бычкова
11 июля 2016, 08:20
Ирина Владимировна.девятку с буковкой А напротив фамилии(то<что мы называем архивкой)<выдают только тому,кто в квартире был прописан и выписался.Никогда не прописанному собственнику никакая архивка не выдается.Только Ф9 обычная при предьявлении правоустанавливающего,и фиг с маслом-если нет документов на квартиру.
0
0
Жанна Бычкова
11 июля 2016, 08:17
Артем Красавин,это Вы вообще О ЧЁМ?
0
0
Жанна Бычкова
11 июля 2016, 08:15
Подождите,не торопитесь,надо разобраться.
Вы в квартире не прописаны,значит,ДО продажи форму 9 Вы могли получить сами с документами на квартиру,а вот ПОСЛЕ продажи-только покупатель ,но уже со своими документами на квартиру.
Так какую из этих форм 9 Вы умудрились потерять?Полученную Вами,или уже полученную покупателем?
Раз в договор сейфинга зачем-то вбили форму 9(только вот зачем-если никто не прописан в квартире-незачем было вообще ее вносить в условие получения денег,если кроме Вас прописан был кто-то другой-тогда да,понятно)<то на Восстания 6 подойдет только Ф9<полученная датой ПОСЛЕ проведения ДКП.
Итог,если
1.Вы потеряли Ф9,которую сами получали до сделки,то и фиг-то с ней,она для выемки денег все равно не подошла бы.Тогда,если конечно покупатель уже не отметился в паспортном столе,топайте со своими старыми документами и нахально(как Вам советовали выше) получайте Ф9.
2.Если Вы потеряли Ф9,которую уже после получения доков с регистрации взял в паспортном покупатель и любезно Вам ее дал-тогда печалька.Он засветился в паспортном и уже по Вашим старым документам ее могут и не дать.Придется искать обходные пути ее получения(через знакомых в силовых структурах)
3.Меня все-таки смущает-а зачем в условия получения вбили Ф9?Может быть в квартире кроме Вас кто-то был прописан.Тогда проблем никаких вообще нет.Этот человек спокойно без всяких документов на квартиру только по своему паспорту идет и берет архивную Ф9,по которой Вам ячейку и откроют.
Вы в квартире не прописаны,значит,ДО продажи форму 9 Вы могли получить сами с документами на квартиру,а вот ПОСЛЕ продажи-только покупатель ,но уже со своими документами на квартиру.
Так какую из этих форм 9 Вы умудрились потерять?Полученную Вами,или уже полученную покупателем?
Раз в договор сейфинга зачем-то вбили форму 9(только вот зачем-если никто не прописан в квартире-незачем было вообще ее вносить в условие получения денег,если кроме Вас прописан был кто-то другой-тогда да,понятно)<то на Восстания 6 подойдет только Ф9<полученная датой ПОСЛЕ проведения ДКП.
Итог,если
1.Вы потеряли Ф9,которую сами получали до сделки,то и фиг-то с ней,она для выемки денег все равно не подошла бы.Тогда,если конечно покупатель уже не отметился в паспортном столе,топайте со своими старыми документами и нахально(как Вам советовали выше) получайте Ф9.
2.Если Вы потеряли Ф9,которую уже после получения доков с регистрации взял в паспортном покупатель и любезно Вам ее дал-тогда печалька.Он засветился в паспортном и уже по Вашим старым документам ее могут и не дать.Придется искать обходные пути ее получения(через знакомых в силовых структурах)
3.Меня все-таки смущает-а зачем в условия получения вбили Ф9?Может быть в квартире кроме Вас кто-то был прописан.Тогда проблем никаких вообще нет.Этот человек спокойно без всяких документов на квартиру только по своему паспорту идет и берет архивную Ф9,по которой Вам ячейку и откроют.
1
0
Марина Иванова
11 июля 2016, 11:25
Жанна у меня 1 вариант , как Вы описали. А включили потому ,что покупатель боялся вдруг мы пропишем кого нибудь вот и включили. Покупателя пока не было в паспортном столе.
На будущее:
1) если прописан кто то , значит ф9 надо включать , потому ,что даже после сделки я могу пойти выписаться , и всегда могу пойти и взять ДАЖЕ БУДУЩЕ НЕ СОБСТВЕННИЦЕЙ архивную ф9 и мне откроют ячейку?
2) если никто не прописан, то ф9 включать не нужно я правильно все поняла?
На будущее:
1) если прописан кто то , значит ф9 надо включать , потому ,что даже после сделки я могу пойти выписаться , и всегда могу пойти и взять ДАЖЕ БУДУЩЕ НЕ СОБСТВЕННИЦЕЙ архивную ф9 и мне откроют ячейку?
2) если никто не прописан, то ф9 включать не нужно я правильно все поняла?
0
0
9 июля 2016, 11:01
Был случай,что там и без девятки деньги забирали,предоставив выписку с ЕГРП с печатью,что переход права перешел.
0
0
Елизавета Иванова
8 июля 2016, 23:50
Согласна с Константином,
Пока собственник новый документы новые не покажет в ПС - Вы фигурируете у них как собственник. С получением Ф9 проблем не должно быть
Пока собственник новый документы новые не покажет в ПС - Вы фигурируете у них как собственник. С получением Ф9 проблем не должно быть
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В каком банке у Вас ячейка? Договор был нотариальный или нет? - если нет, то документы на квартиру Вам должны были вернуть, а с ними не проблема получить девятку. Наконец, можно просто придти в паспортный стол, объяснить ситуацию и попросить хорошенько.