Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Форма расчёта при продаже квартиры

ID: 47931191
Вся Россия
1 700
10

Добрый день. Какие сейчас есть хорошие формы расчёта за квартиру? Чтобы и быстрее получить деньги, и безопасно.

Квартира продаётся в ипотеку сбера и регистрация в Росреестре проводит сбер. Если подключить там услугу безопасные расчёты, быстро приходят деньги и где то сроки прописаны у них? Или лучшее аккредитив? Или вообще ячейка банковская? Или ещё что то есть хорошее? Заранее благодарю.

Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
19 июля 2020, 23:34
Лучший совет
Добрый день!

Самая "лучшая" - это безналичная форма расчетов. Потому, что в этом случае вы сохраняете статус добросовестного покупателя и не рискуете ошибиться при пересчёте, проверке, перевозке и т.д.

Аккредитив, сервис безопасных расчётов - в этом отношении, одинаково хороши. Разница в нюансах, важность которых для вас можно оценить только зная подробности сделки.

Банковская ячейка - тоже вполне надёжно, но вам нужно озаботиться, как проверить купюры на подлинность, не ошибиться в пересчёте, думать о безопасности при выемке. И в случае оспаривания сделки, ваша позиция будет так безупречна, как в предыдущих вариантах.
7
0
660/50 000
0/50 000
20 июля 2020, 00:03
"НЕ будет так безупречна", разумеется.
0
0
38/50 000
ID: 47931191
Автор
20 июля 2020, 00:05
Спасибо. А я продавец. Вине подскажите в чем нюансы аккредитива и сервиса безопасных расчётов. При продаже нет нюансов, покупатель платит первый взнос плюс ипотека в сбере. Сбер оформляет электронную регистрацию.
Сервис безопасных расчётов в чем то может быть хуже аккредитива? По срокам например?
0
0
304/50 000
20 июля 2020, 00:16
Чтобы раскрыть аккредитив, продавец самостоятельно предоставляет в банк документы о регистрации перехода права собственности. Получает их перед этим в МФЦ.

При сервисе безопасных расчетов, банк сам отслеживает регистрацию перехода права собственности и после этого переводит деньги на счет продавца.

На словах, СБР - лучше, как минимум потому меньше "движений", но по факту система передачи данных Росреестр-Сбер частенько сбоит, и негативных отзывов об этом можно услышать немало. Поэтому, многие предпочитают "по старинке", ножками, полагая что это надежнее.

По срокам особой разницы нет. Не помню точные цифры, но в обоих вариантах вы должны уложиться в 7-14 дней (от вида сделки тоже зависит)
0
0
729/50 000
ID: 47931191
Автор
20 июля 2020, 09:35
Евгений, благодарю за ответ
0
0
27/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
20 июля 2020, 11:59
Формы расчетов;
На недоверии
1) Аккредитив
2) Банковская ячейка
3) Доверенное лицо (авторитетный человек)
На доверии
1) Наличными в руки под расписку вне зависимости от до или после регистрации.
2) Безналичным переводом вне зависимости от до или после регистрации, можно не использовать расписку , а указать назначение платежа.
Но до акта приема-передачи.
Через СБР проводили сделки в том числе удаленно проблем не было. Проверяйте обязательно все реквизиты ПОД ЛУПОЙ.
1
0
513/50 000
0/50 000
20 июля 2020, 10:19
По безопасным расчетам деньги приходят обычно быстрей.
1
0
54/50 000
0/50 000
20 июля 2020, 07:25
Аккредитив как форма безналичных расчетов сейчас очень популярен и удобен. Часто используется при проведении альтернативных сделках.
В сбере так же через номинальный счет возможно расчитаться при прямой сделке.
Расчет через банковскую ячейку так же возможен, наличными средствами.
3
0
290/50 000
0/50 000
ID: 47931191
Автор
20 июля 2020, 10:11
То, что возможны все три варианта, я в курсе. Но вопрос был в другом. И сделка не альтернативная, а обыкновенная, я выше также написала.
0
0
136/50 000
20 июля 2020, 11:39
Выбираете любой способ взаиморасчетов ( по договоренности сторон). При любом из перечисленных - получение денежных средств после государственной регистрации.
0
0
157/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте, скажите пожалуйста, подходим ли мы под эту льготу Хочу продать квартиру S 36м2 в собственности меньше 3х лет ( полученная дарственнно) и хочу купить дом S 100м2 Но у мужа есть квартира приобретенная до брака S 50м2 вложен мат капитал от 2х детей (выделены доли там) И есть квартира унаследованная во время брака S 36м2И можем ли мы продать 2 квартиры (36 и 50 м2 которые ) заранее спасибо за ответ 🙏
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости