Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Форма расчёта при продаже квартиры

ID: 47931191
Вся Россия
1 631
10

Добрый день. Какие сейчас есть хорошие формы расчёта за квартиру? Чтобы и быстрее получить деньги, и безопасно.

Квартира продаётся в ипотеку сбера и регистрация в Росреестре проводит сбер. Если подключить там услугу безопасные расчёты, быстро приходят деньги и где то сроки прописаны у них? Или лучшее аккредитив? Или вообще ячейка банковская? Или ещё что то есть хорошее? Заранее благодарю.

Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
19 июля 2020, 23:34
Лучший совет
Добрый день!

Самая "лучшая" - это безналичная форма расчетов. Потому, что в этом случае вы сохраняете статус добросовестного покупателя и не рискуете ошибиться при пересчёте, проверке, перевозке и т.д.

Аккредитив, сервис безопасных расчётов - в этом отношении, одинаково хороши. Разница в нюансах, важность которых для вас можно оценить только зная подробности сделки.

Банковская ячейка - тоже вполне надёжно, но вам нужно озаботиться, как проверить купюры на подлинность, не ошибиться в пересчёте, думать о безопасности при выемке. И в случае оспаривания сделки, ваша позиция будет так безупречна, как в предыдущих вариантах.
7
0
660/50 000
0/50 000
20 июля 2020, 00:03
"НЕ будет так безупречна", разумеется.
0
0
38/50 000
ID: 47931191
Автор
20 июля 2020, 00:05
Спасибо. А я продавец. Вине подскажите в чем нюансы аккредитива и сервиса безопасных расчётов. При продаже нет нюансов, покупатель платит первый взнос плюс ипотека в сбере. Сбер оформляет электронную регистрацию.
Сервис безопасных расчётов в чем то может быть хуже аккредитива? По срокам например?
0
0
304/50 000
20 июля 2020, 00:16
Чтобы раскрыть аккредитив, продавец самостоятельно предоставляет в банк документы о регистрации перехода права собственности. Получает их перед этим в МФЦ.

При сервисе безопасных расчетов, банк сам отслеживает регистрацию перехода права собственности и после этого переводит деньги на счет продавца.

На словах, СБР - лучше, как минимум потому меньше "движений", но по факту система передачи данных Росреестр-Сбер частенько сбоит, и негативных отзывов об этом можно услышать немало. Поэтому, многие предпочитают "по старинке", ножками, полагая что это надежнее.

По срокам особой разницы нет. Не помню точные цифры, но в обоих вариантах вы должны уложиться в 7-14 дней (от вида сделки тоже зависит)
0
0
729/50 000
ID: 47931191
Автор
20 июля 2020, 09:35
Евгений, благодарю за ответ
0
0
27/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
20 июля 2020, 11:59
Формы расчетов;
На недоверии
1) Аккредитив
2) Банковская ячейка
3) Доверенное лицо (авторитетный человек)
На доверии
1) Наличными в руки под расписку вне зависимости от до или после регистрации.
2) Безналичным переводом вне зависимости от до или после регистрации, можно не использовать расписку , а указать назначение платежа.
Но до акта приема-передачи.
Через СБР проводили сделки в том числе удаленно проблем не было. Проверяйте обязательно все реквизиты ПОД ЛУПОЙ.
1
0
513/50 000
0/50 000
20 июля 2020, 10:19
По безопасным расчетам деньги приходят обычно быстрей.
1
0
54/50 000
0/50 000
20 июля 2020, 07:25
Аккредитив как форма безналичных расчетов сейчас очень популярен и удобен. Часто используется при проведении альтернативных сделках.
В сбере так же через номинальный счет возможно расчитаться при прямой сделке.
Расчет через банковскую ячейку так же возможен, наличными средствами.
3
0
290/50 000
0/50 000
ID: 47931191
Автор
20 июля 2020, 10:11
То, что возможны все три варианта, я в курсе. Но вопрос был в другом. И сделка не альтернативная, а обыкновенная, я выше также написала.
0
0
136/50 000
20 июля 2020, 11:39
Выбираете любой способ взаиморасчетов ( по договоренности сторон). При любом из перечисленных - получение денежных средств после государственной регистрации.
0
0
157/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости