Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Фраза о залоге в Договоре

Илья
Вся Россия
3 946
15
Господа,

Подскажите, что значит фраза в ДКП -" Стороны, пришли к соглашению, что до полной оплаты согласованной сторонами настоящего договора цены объекта, объект признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения Покупателю своего обязательства по оплате согласованной выше цены объекта"
Означает ли это:
- Залог надо оформлять? Если да то где?
-Росреестр сделает в свидетельстве обременение? Что служит снятием обременения? Расписка?
-Как это пункт влияет на расчеты,когда квартира покупается без привлечения кредитных средств.

Заранее благодарна, Лариса.
Автор
15
Илья
Могут подойти
15 комментариев
Лучший совет
Судя по Вашим вопросам, в т.ч. и предыдущим, он-лайн консультация Вам вряд ли поможет, еще больше "запутаетесь". Обратитесь к реальному специалисту за сопровождением.
3
0
166/50 000
0/50 000
19 июня 2013, 20:52
раз там прописали значит на то есть причины
0
0
43/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 20:45
Требуется помощь специалиста? Обращайтесь к нам,поможем.
0
0
56/50 000
0/50 000
18 июня 2013, 20:01
Здравствуйте! Если в договоре указывается такая фраза, одновременно с регистрацией перехода права в Росреестре регистрируется залог (в свидетельстве будет указано "Ипотека в силу закона"). Для снятия обременения необходимо будет предоставить не только Расписку продавца о получении всей суммы денег, но и заявление на снятие обременения (или доверенность на снятие обременения).
0
0
378/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
17 июня 2013, 14:35
вопрос в том, сколько раз идти в рег палату))
0
0
45/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
17 июня 2013, 11:35
Когда окончательно рассчитаетесь, с распиской от продавца в Росреестр- через 3 дне снимут обременение залога.
1
0
111/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
17 июня 2013, 10:07
Лариса, советую обратиться к специалисту за реальной помощью.
0
0
62/50 000
0/50 000
Владислав Деркачев
17 июня 2013, 09:22
Такую фразу , при том что вы готовы провести все расчеты обычным образом через ячейку, пишут для ускорения регистрации ( выше на это обращали внимание). Договор с возникновением залога ( ипотека) - регестрируется пять дней и деньги из ячейки можно забрать. Документы на снятие залога подаются сразу после регистрации.
1
0
325/50 000
0/50 000
17 июня 2013, 00:38
Что в фразе написано, то она и означает.
При такой фразе залог оформляется автоматически.
Да, Свидетельство будет с обременением.
Не путайте "ипотеку в силу закона" и "ипотеку в силу договора".
1
1
210/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
16 июня 2013, 19:46
ЕСЛИ ТАК НАПИШУТ В ДКП, ТО БУДЕТ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ ОБРЕМЕНЕНИЕ, НЕПОНЯТНО У ВАС РАСЧЕТ ЧЕРЕЗ БАНКОВСКУЮ ЯЧЕЙКУ? ЕСЛИ ДА, ТО ОБРЕМЕНЕНИЕ НУЖНО ОБЯЗАТЕЛЬНО СНИМАТЬ (СНИМАЮТ ОБРЕМЕНЕНИЕ В РЕГ.ПАЛАТЕ ДВЕ СТОРОНЫ ПРОДАВЕЦ И ПОКУПАТЕЛЬ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ). А ТАК ВАН НУЖЕН ГРАМОТНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ, КОТОРЫЙ ОТВЕТИТ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВАС ВОПРОСЫ И ПРОВЕДЕТ СДЕЛКУ.
1
0
348/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости