+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Фраза о залоге в Договоре
Илья
15 июня 2013
Вся Россия
3 844
15
Господа,

Подскажите, что значит фраза в ДКП -" Стороны, пришли к соглашению, что до полной оплаты согласованной сторонами настоящего договора цены объекта, объект признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения Покупателю своего обязательства по оплате согласованной выше цены объекта"
Означает ли это:
- Залог надо оформлять? Если да то где?
-Росреестр сделает в свидетельстве обременение? Что служит снятием обременения? Расписка?
-Как это пункт влияет на расчеты,когда квартира покупается без привлечения кредитных средств.

Заранее благодарна, Лариса.
Автор
15
Илья
Могут подойти
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
47 800 ₽/мес.
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
Новомосковская
22 мин.
ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
25 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
11 500 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Пражская
12 мин.
Днепропетровская улица, 39, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
9 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Коммунарка
9 мин.
3, пос. Коммунарка, Москва
студия, 23 м², этаж 19
60 000 ₽/мес.
студия, 23 м², этаж 19
Коломенская
23 мин.
ЖК "Второй Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 6к1, Москва
студия, 20 м², этаж 3
8 250 000 ₽
студия, 20 м², этаж 3
Кантемировская
22 мин.
ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 6
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 6
Нахимовский проспект
8 мин.
Болотниковская улица, 18, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 9
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 9
Потапово
2 мин.
ЖК "Бунинские луга", улица Александры Монаховой, 87к5, пос. Коммунарка, Новомосковский ао, Москва
15 комментариев
Виктория Парфёнова
16 июня 2013, 10:30
Лучший совет
Судя по Вашим вопросам, в т.ч. и предыдущим, он-лайн консультация Вам вряд ли поможет, еще больше "запутаетесь". Обратитесь к реальному специалисту за сопровождением.
3
0
166/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
19 июня 2013, 20:52
раз там прописали значит на то есть причины
0
0
43/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 20:45
Требуется помощь специалиста? Обращайтесь к нам,поможем.
0
0
56/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
18 июня 2013, 20:01
Здравствуйте! Если в договоре указывается такая фраза, одновременно с регистрацией перехода права в Росреестре регистрируется залог (в свидетельстве будет указано "Ипотека в силу закона"). Для снятия обременения необходимо будет предоставить не только Расписку продавца о получении всей суммы денег, но и заявление на снятие обременения (или доверенность на снятие обременения).
0
0
378/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
17 июня 2013, 14:35
вопрос в том, сколько раз идти в рег палату))
0
0
45/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
17 июня 2013, 11:35
Когда окончательно рассчитаетесь, с распиской от продавца в Росреестр- через 3 дне снимут обременение залога.
1
0
111/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
17 июня 2013, 10:07
Лариса, советую обратиться к специалисту за реальной помощью.
0
0
62/50 000
0/50 000
Владислав Деркачев
17 июня 2013, 09:22
Такую фразу , при том что вы готовы провести все расчеты обычным образом через ячейку, пишут для ускорения регистрации ( выше на это обращали внимание). Договор с возникновением залога ( ипотека) - регестрируется пять дней и деньги из ячейки можно забрать. Документы на снятие залога подаются сразу после регистрации.
1
0
325/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 июня 2013, 00:38
Что в фразе написано, то она и означает.
При такой фразе залог оформляется автоматически.
Да, Свидетельство будет с обременением.
Не путайте "ипотеку в силу закона" и "ипотеку в силу договора".
1
1
210/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
16 июня 2013, 19:46
ЕСЛИ ТАК НАПИШУТ В ДКП, ТО БУДЕТ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ ОБРЕМЕНЕНИЕ, НЕПОНЯТНО У ВАС РАСЧЕТ ЧЕРЕЗ БАНКОВСКУЮ ЯЧЕЙКУ? ЕСЛИ ДА, ТО ОБРЕМЕНЕНИЕ НУЖНО ОБЯЗАТЕЛЬНО СНИМАТЬ (СНИМАЮТ ОБРЕМЕНЕНИЕ В РЕГ.ПАЛАТЕ ДВЕ СТОРОНЫ ПРОДАВЕЦ И ПОКУПАТЕЛЬ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ). А ТАК ВАН НУЖЕН ГРАМОТНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ, КОТОРЫЙ ОТВЕТИТ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВАС ВОПРОСЫ И ПРОВЕДЕТ СДЕЛКУ.
1
0
348/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы