Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Фраза о залоге в Договоре

Илья
Вся Россия
4 387
15
Господа,

Подскажите, что значит фраза в ДКП -" Стороны, пришли к соглашению, что до полной оплаты согласованной сторонами настоящего договора цены объекта, объект признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения Покупателю своего обязательства по оплате согласованной выше цены объекта"
Означает ли это:
- Залог надо оформлять? Если да то где?
-Росреестр сделает в свидетельстве обременение? Что служит снятием обременения? Расписка?
-Как это пункт влияет на расчеты,когда квартира покупается без привлечения кредитных средств.

Заранее благодарна, Лариса.
Автор
15
Илья
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 8
18 828 410 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 8
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
22 559 631 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
12 300 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Бульвар Дмитрия Донского
11 мин.
Старобитцевская улица, 21К3, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 19
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 43 м², этаж 19
Улица Скобелевская
15 мин.
ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 3
72 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 3
Пражская
14 мин.
Чертановская улица, 45К2, Москва
3-этаж. дом 308 м²
54 990 000 ₽
3-этаж. дом 308 м²
Бунинская аллея
13 мин.
18, д. Рязаново, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Улица Академика Янгеля
18 мин.
улица Академика Янгеля, 14К4, Москва
апарт.-студия, 27 м², этаж 3
8 700 000 ₽
апарт.-студия, 27 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Улица Горчакова
13 мин.
Плавский проезд, 8К1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 9
22 600 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 9
Потапово
16 мин.
улица Эдварда Грига, 5, Скандинавия ЖК, Москва
15 комментариев
Виктория Парфёнова
16 июня 2013, 10:30
Лучший совет
Судя по Вашим вопросам, в т.ч. и предыдущим, он-лайн консультация Вам вряд ли поможет, еще больше "запутаетесь". Обратитесь к реальному специалисту за сопровождением.
3
0
166/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
19 июня 2013, 20:52
раз там прописали значит на то есть причины
0
0
43/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 20:45
Требуется помощь специалиста? Обращайтесь к нам,поможем.
0
0
56/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
18 июня 2013, 20:01
Здравствуйте! Если в договоре указывается такая фраза, одновременно с регистрацией перехода права в Росреестре регистрируется залог (в свидетельстве будет указано "Ипотека в силу закона"). Для снятия обременения необходимо будет предоставить не только Расписку продавца о получении всей суммы денег, но и заявление на снятие обременения (или доверенность на снятие обременения).
0
0
378/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
17 июня 2013, 14:35
вопрос в том, сколько раз идти в рег палату))
0
0
45/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
17 июня 2013, 11:35
Когда окончательно рассчитаетесь, с распиской от продавца в Росреестр- через 3 дне снимут обременение залога.
1
0
111/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
17 июня 2013, 10:07
Лариса, советую обратиться к специалисту за реальной помощью.
0
0
62/50 000
0/50 000
Владислав Деркачев
17 июня 2013, 09:22
Такую фразу , при том что вы готовы провести все расчеты обычным образом через ячейку, пишут для ускорения регистрации ( выше на это обращали внимание). Договор с возникновением залога ( ипотека) - регестрируется пять дней и деньги из ячейки можно забрать. Документы на снятие залога подаются сразу после регистрации.
1
0
325/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 июня 2013, 00:38
Что в фразе написано, то она и означает.
При такой фразе залог оформляется автоматически.
Да, Свидетельство будет с обременением.
Не путайте "ипотеку в силу закона" и "ипотеку в силу договора".
1
1
210/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
16 июня 2013, 19:46
ЕСЛИ ТАК НАПИШУТ В ДКП, ТО БУДЕТ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ ОБРЕМЕНЕНИЕ, НЕПОНЯТНО У ВАС РАСЧЕТ ЧЕРЕЗ БАНКОВСКУЮ ЯЧЕЙКУ? ЕСЛИ ДА, ТО ОБРЕМЕНЕНИЕ НУЖНО ОБЯЗАТЕЛЬНО СНИМАТЬ (СНИМАЮТ ОБРЕМЕНЕНИЕ В РЕГ.ПАЛАТЕ ДВЕ СТОРОНЫ ПРОДАВЕЦ И ПОКУПАТЕЛЬ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ). А ТАК ВАН НУЖЕН ГРАМОТНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ, КОТОРЫЙ ОТВЕТИТ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВАС ВОПРОСЫ И ПРОВЕДЕТ СДЕЛКУ.
1
0
348/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
1
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
51
292
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
1
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы