Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Фраза о залоге в Договоре

Илья
Вся Россия
4 298
15
Господа,

Подскажите, что значит фраза в ДКП -" Стороны, пришли к соглашению, что до полной оплаты согласованной сторонами настоящего договора цены объекта, объект признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения Покупателю своего обязательства по оплате согласованной выше цены объекта"
Означает ли это:
- Залог надо оформлять? Если да то где?
-Росреестр сделает в свидетельстве обременение? Что служит снятием обременения? Расписка?
-Как это пункт влияет на расчеты,когда квартира покупается без привлечения кредитных средств.

Заранее благодарна, Лариса.
Автор
15
Илья
Могут подойти
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
18 785 035 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
7 900 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
ЖК "Кутузовские берёзы", улица Березки, 8к3, пос. Рогово, Москва
2-комн.апарт., 92 м², этаж 1
7 800 000 ₽
2-комн.апарт., 92 м², этаж 1
к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 6
45 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 34 м², этаж 6
Санино
5 мин.
ЖК "Квартал Западный", шоссе Боровское, 62к3, д. Большое Свинорье, Москва
студия, 27 м², этаж 2
32 000 ₽/мес.
студия, 27 м², этаж 2
Кокошкино
9 мин.
улица Зеленая, 4, Кокошкино дп, Москва
1-комн.апарт., 43 м², этаж 2
11 999 000 ₽
1-комн.апарт., 43 м², этаж 2
Южная
16 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Домодедовская
15 мин.
Домодедовская улица, 44, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 8
16 300 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 8
Бутово
11 мин.
2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва
студия, 12 м², этаж 1
38 000 ₽/мес.
студия, 12 м², этаж 1
Улица Академика Янгеля
8 мин.
Россошанская улица, 13К1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
Потапово
20 мин.
ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 6, Москва
15 комментариев
Виктория Парфёнова
16 июня 2013, 10:30
Лучший совет
Судя по Вашим вопросам, в т.ч. и предыдущим, он-лайн консультация Вам вряд ли поможет, еще больше "запутаетесь". Обратитесь к реальному специалисту за сопровождением.
3
0
166/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
19 июня 2013, 20:52
раз там прописали значит на то есть причины
0
0
43/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 20:45
Требуется помощь специалиста? Обращайтесь к нам,поможем.
0
0
56/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
18 июня 2013, 20:01
Здравствуйте! Если в договоре указывается такая фраза, одновременно с регистрацией перехода права в Росреестре регистрируется залог (в свидетельстве будет указано "Ипотека в силу закона"). Для снятия обременения необходимо будет предоставить не только Расписку продавца о получении всей суммы денег, но и заявление на снятие обременения (или доверенность на снятие обременения).
0
0
378/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
17 июня 2013, 14:35
вопрос в том, сколько раз идти в рег палату))
0
0
45/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
17 июня 2013, 11:35
Когда окончательно рассчитаетесь, с распиской от продавца в Росреестр- через 3 дне снимут обременение залога.
1
0
111/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
17 июня 2013, 10:07
Лариса, советую обратиться к специалисту за реальной помощью.
0
0
62/50 000
0/50 000
Владислав Деркачев
17 июня 2013, 09:22
Такую фразу , при том что вы готовы провести все расчеты обычным образом через ячейку, пишут для ускорения регистрации ( выше на это обращали внимание). Договор с возникновением залога ( ипотека) - регестрируется пять дней и деньги из ячейки можно забрать. Документы на снятие залога подаются сразу после регистрации.
1
0
325/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 июня 2013, 00:38
Что в фразе написано, то она и означает.
При такой фразе залог оформляется автоматически.
Да, Свидетельство будет с обременением.
Не путайте "ипотеку в силу закона" и "ипотеку в силу договора".
1
1
210/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
16 июня 2013, 19:46
ЕСЛИ ТАК НАПИШУТ В ДКП, ТО БУДЕТ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ ОБРЕМЕНЕНИЕ, НЕПОНЯТНО У ВАС РАСЧЕТ ЧЕРЕЗ БАНКОВСКУЮ ЯЧЕЙКУ? ЕСЛИ ДА, ТО ОБРЕМЕНЕНИЕ НУЖНО ОБЯЗАТЕЛЬНО СНИМАТЬ (СНИМАЮТ ОБРЕМЕНЕНИЕ В РЕГ.ПАЛАТЕ ДВЕ СТОРОНЫ ПРОДАВЕЦ И ПОКУПАТЕЛЬ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ). А ТАК ВАН НУЖЕН ГРАМОТНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ, КОТОРЫЙ ОТВЕТИТ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВАС ВОПРОСЫ И ПРОВЕДЕТ СДЕЛКУ.
1
0
348/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы