Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Сделка с использованием ИБСейфа

Илья
Вся Россия
1 023
20
Уважаемые Господа,

Пож. подскажите, как в условиях, когда нет регистрации ДКП, а сразу выдается свидетельство, осуществляются расчеты через ИБСейф и какие документы в таком случае необходимо указывать в соглашении об особом условии доступа?
Как себя обезопасить от того, что Покупатель не придет с переоформленным свидетельством.
Кстати, УФРС делает пометку в переофорленном свидетельстве об обременении, пока не произойдут расчеты?

Заранее благодарен , Илья.
Автор
Теги
20
Илья
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 9
28 560 924 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 9
Павелецкая
17 мин.
ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва
студия, 33 м², этаж 2
23 871 720 ₽
студия, 33 м², этаж 2
Тульская
22 мин.
ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
18 100 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Кузьминки
2 мин.
Волгоградский проспект, 76К1, Москва
1-комн.кв., 18 м², этаж 5
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 18 м², этаж 5
Перово
11 мин.
улица Плющева, 12К2, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 4
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тульская
13 мин.
ЖК "FORST (Форст)", Автозаводская улица, 26/1, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
Пражская
19 мин.
Чертановская улица, 30К4, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 12
19 500 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 12
Текстильщики
10 мин.
Саратовская улица, 1К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 6
20 999 999 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 6
Павелецкая
7 мин.
Дубининская улица, 6С1, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 9
16 900 000 ₽
2-комн.кв., 36 м², этаж 9
Зюзино
7 мин.
Севастопольский проспект, 30, Москва
20 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
16 июня 2013, 11:04
Лучший совет
на экземпляр продавца ничего не ставится. В банковском соглашении должно быть, кроме прочих, условие доступа в ячейку или по предъявлении св-ва о собственности на имя покупателя, ИЛИ по предъявлению выписки из ЕГРП о том, что собственником стал покупатель. А выписку эту Росреестр может выдает любому человеку, независимо от того имеет ли он отношение к объекту недвижимости.
4
0
377/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
19 июня 2013, 20:51
оптимально под егрп
0
0
19/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 20:43
ДКП со штампом после перехода права собственности является документом для доступа в ячейку, о чём прописывается в договоре доступа Б.ячейки.
0
0
140/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
18 июня 2013, 20:05
Здравствуйте, Илья! Да, сейчас не регистрируется сам договор, а регистрируется только переход права, но все осталось практически по прежнему - на ДКП вместо 2-х штампов теперь стоит 1. Вот этот ДКП со штампом - и будет условием доступа...
0
0
238/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 июня 2013, 12:13
Михаилу Бурмистрову приношу извинения, поставила ему незаслуженный минус: никак не могла подумать, что такие серьезные отличия в могут быть в оформлении документов росреестром Питера и Москвы.
1
0
193/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 июня 2013, 00:31
Условие доступа: договор с отметкой о государственной регистрации права собственности покупателя.
Как обезопасить: пригласить на сопровождение сделки риэлтора.
Росреестр делает пометку о наличии залога в пользу продавца, но только при условии грамотно составленного договора купли-продажи.
1
0
299/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
16 июня 2013, 23:16
Еще не пробовала. Не было сделок с объектами меньше трех лет в собственности, да и до деклараций за этот год далеко еще.
0
0
120/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
16 июня 2013, 23:10
У продавца Свидетельства же нет и ДКП у вас без штампа, как продавец будет отбиваться.
0
0
86/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
16 июня 2013, 23:00
Не, расписка в ППФ, никем не заверенная, но прикладывается она к договору и св-ву о праве покупателя.
0
0
101/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
16 июня 2013, 22:32
У вас налоговая и одни расписки принимает, без всяких приложений с отметками гос. органов? Ну тогда у вас вообще- налоговый рай.
0
0
128/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
16 июня 2013, 22:35
В штампе слова-" переход права собственности" и номер Свидетельства.
0
0
68/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
1
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
51
292
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
1
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы