В первом полугодии выдача ипотеки заметно выросла
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Юр лицо продает
Федя
Добрый день! Подскажите по ситуации. Продавец(собственник) квартиры - Юр лицо( московское предприятие). ДКП подписывает, согласно устава генеральный директор предприятия. Скажите, можно ли в ДКП и по факту произвести взаиморасчеты через ячейку? Или только безнал возможен? Если взаиморасчеты через ячейку - то как подтвердить потом, что они произошли? Распиской от Директора или приходником от предприятия? :) Спасибо!
Автор
0
0
14
Федя
Могут подойти
14 комментариев
16 июня 2013, 11:12
Лучший совет
Предложите им аккредитив. "Убьете двух зайцев": деньги по безналу, но получат они их только после регистрации права собственности на Ваше имя. А если таковая не состоится в определенный аккредитивом срок, то их Вы забираете обратно.
8
0
16 июня 2013, 11:13
Как правило, юр. лица не идут на расчет через ячейку.
0
0
19 июня 2013, 20:57
Аккредитив, но минусом этой схемы является сложность проведения расчетов для цепочек и расселений, и необходимость указания в договорах купли-продажи по сделке полную стоимость объектов (что может не устраивать многих участников сделки ), а также в случае несостоявшейся сделки покупателю нужно возвращать себе деньги через суд.
0
0
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 20:46
Для обеих сторон подойдёт аккредитив.
0
0
18 июня 2013, 14:00
Здравствуйте, Ольга! Расписка от директора - не является подтверждением исполнения Вами договора...
Поскольку юр. лица могут принимать деньги от физ. лиц либо по безналу, либо через кассу, выдавая кассовый чек (а кассовые аппараты есть далеко не у всех юр. лиц), то вряд ли продавец согласится на расчеты через банковскую ячейку...
При оплате по безналу - тоже возникает вопрос гарантий в зависимости от того, когда платить - либо Вы либо продавец - кто-то из Вас рискует...
Оптимальный вариант - аккредитив - аналог расчетов через банковскую ячейку, только в безналичном порядке - там также прописываются условия доступа...
Поскольку юр. лица могут принимать деньги от физ. лиц либо по безналу, либо через кассу, выдавая кассовый чек (а кассовые аппараты есть далеко не у всех юр. лиц), то вряд ли продавец согласится на расчеты через банковскую ячейку...
При оплате по безналу - тоже возникает вопрос гарантий в зависимости от того, когда платить - либо Вы либо продавец - кто-то из Вас рискует...
Оптимальный вариант - аккредитив - аналог расчетов через банковскую ячейку, только в безналичном порядке - там также прописываются условия доступа...
1
0
17 июня 2013, 14:59
Аккредитив - самый подходящий вариант для обеих сторон.
1
0
Владимир Михайлович
17 июня 2013, 09:57
Ольга, воспользуйтесь аккредетивом - этот способ должен устроить всех.
1
0
17 июня 2013, 00:22
Да, можно. Только:
а) пойдет ли на это юридическое лицо;
б) как Вам получить документ, подтверждающий оплату по договору?! Не условием же доступа приходно-кассовый ордер делать.
а) пойдет ли на это юридическое лицо;
б) как Вам получить документ, подтверждающий оплату по договору?! Не условием же доступа приходно-кассовый ордер делать.
1
1
Вадим Лященко
16 июня 2013, 20:25
Можно и в ДКП, и по факту. Возможен не только безнал. Подтвердить - приходником (корешок ПКО).
Бухгалтер п-я может иметь (и часто имеет) другое мнение по каждому из этих вопросов. Поэтому аккредитив - действительно оптимальный вариант (должен устроить и бухгалтера, хотя не гарантирую).
Обычно при покупке у п-я внимание придается и другим вопросам.
Бухгалтер п-я может иметь (и часто имеет) другое мнение по каждому из этих вопросов. Поэтому аккредитив - действительно оптимальный вариант (должен устроить и бухгалтера, хотя не гарантирую).
Обычно при покупке у п-я внимание придается и другим вопросам.
2
0
Наталья Пеньковская
16 июня 2013, 19:40
ЛУЧШИЙ СПОСОБ БУДЕТ АККРЕДИТИВ, КАК УЖЕ НАПИСАЛА ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА.
0
0
Кирилл К
16 июня 2013, 14:51
Это нормальная ситуация, просто надо понять, как они работают. Чаще юр лицо просит по безналу, так как им это удобно и комиссию вы платите, за перевод денег, а не юр лица. Чаще в договоре прописывается, что вы после регистрации права оплачиваете, в течение какого-то времени или сделка расторгается.
Все кричат про аккредитив, а вы с ним сталкивались хоть раз. Да он хорош, но при крупных сделках, а не при покупки квартиры. Там проценты достаточно существенные и с банком надо договариваться о кредитном плече.
Возьмите специалиста себе в помощники и жизнь наполниться красками
Все кричат про аккредитив, а вы с ним сталкивались хоть раз. Да он хорош, но при крупных сделках, а не при покупки квартиры. Там проценты достаточно существенные и с банком надо договариваться о кредитном плече.
Возьмите специалиста себе в помощники и жизнь наполниться красками
2
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости