Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Гараж в жилую комнату -> маткапитал на реконструкцию

ID: 35658104
Вся Россия
5 657
4

Имеется садовый дом (жилой по документам). К нему пристроен гараж. На фундаменте, пол земляной.


Есть желание сделать из него жилую комнату (домик маленький очень).


1. Вопрос - можно ли это считать реконструкцией и задействовать на это мат. капитал?


2. Решение о такой переделке - принимает собственник дома или его где-то в администрации должны утвердить (другими словами - должны ли быть какие-то основания для проведения реконструкции или достаточно желания).


3. Какие собственно реальные ремонтные работы нужно будет провести? Залить пол - заложить ворота - сделать окно - этого достаточно или что-то еще нужно делать?

Автор
4
ID: 35658104
Могут подойти
4 комментария
13 ноября 2020, 12:47
Лучший совет
Нельзя использовать маткапитал на обустройсто гаража. Помещение должно иметь статус жилого. Это основное условие. А гараж - это нежилое помещение.
4
0
146/50 000
0/50 000
13 ноября 2020, 13:21
1. Это можно считать реконструкцией при условии, что общая площадь жилого дома возрастет на учетную норму предоставления жилой площади в регионе.
2. В Администрацию подается Уведомление о планируемом строительстве (реконструкции)..., на которое должно быть получено Уведомление о соответствии...
3. Жилая комната (бывший гараж) должны иметь все, что требуется для жилой комнаты круглогодичного пребывания (утепленные полы, естественное освещение и искусственное, отопление, внутреннюю дверь в дом, отделку. Приготовьтесь к тому, что Пенсионный фонд будет это осматривать.
3
0
581/50 000
0/50 000
13 ноября 2020, 13:20
Добрый день. Все, что касается вопроса использования мат.капитала на улучшение жилищных условий связанно исключительно с объектом индивидуального жилищного строительства. Гараж по определению таковым не является. Теоретически можно представить себе ситуацию, когда существование гаража будет прекращено в результате произведенной "реконструкции жилого дома", но практически сделать это будет очень сложно. Описать поэтапно весь процесс не представляется возможным.
Обратитесь в территориальное подразделение Пенсионного фонда РФ за консультацией, возможно там подскажут, что можно сделать.
2
0
595/50 000
0/50 000
ID: 35658104
Автор
13 ноября 2020, 12:39
4. И не будет ли проблемы в том, что получается дом увеличится, но гараж (который уже построен и есть в техпаспорте) пропадет
0
0
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости