Первое, что приходит на ум: зачем в Красной Горке, Люберцы в панельном доме нужны джакузи, сауна и т.п.?! Это первая самая главная ошибка. Все это может только отрицательно повлиять на стоимость Вашего предложения, поскольку... есть такая концепция, называется 4Р: product , price, promotion и place. Так вот, к Вашему предложению эту концепции применить невозможно. Совет: все эти излишества в цену не закладывайте, тот, кто будет покупать в Красной Горке в таких "фишках" не нуждается.

А теперь к Вам вопрос. На что хотите разменять и есть ли необходимость согласования вопроса такого размена с органами опеки (несовершеннолетние собственники имеются) или с другими третьими лицами (например, банк)? 99,99% всяких там разменов и обменов делаются через альтернативные сделки: одновременная продажа и покупка.

Ранее на форуме предлагался хороший вариант (на мой взгляд) продажи квартиры с мебелью и техникой. Отдельно от стоимости квартиры (которая за счёт этого стане ниже) составить прайс на мебель и технику и предлагать ознакомиться с ним потенциальным покупателям. Цены должны быть (увы) в половину ниже, чем в магазине. Затем с этим прайсом ознакомить соседей и знакомых. В результате таких действий стоимость квартиры понизится и бОльшее количество потенциальных покупателей её увидят в рекламе. Удачи.

Хорошоие ответы, спасибо))

Здравствуйте, всё продаётся и всё покупается исходя из реалий состояния рынка недвижимости. Ну и адекватность участников сторон никто не отменял. Олег, вам предстоит выбирать альтернативу, наверняка уже что-то себе присматриваете по выгодным для себя условиям чтобы не прогадать в цене. Будете высчитывать, сравнивать, торговаться и выберете предложение по соответствию цены и качества в интересующем Вас районе. Поэтому, продавая своё жильё ориентируйтесь на покупателя (а он сейчас в дефиците) того уровня который там проживает. Да и в хорошие времена отбить все деньги за произведенный ремонт удавалось не часто, максимум 50% от всех затрат.

Продаю похожую квартиру, двухуровневую, только в Домодедово. 140 кв.м., 25 квадратов зимний сад. Без отделки. Так вот, трудность в том, что на такие квартиры, особенно с учетом места, где они находятся, спрос очень узкий. Нужно найти именно "своего" покупателя. А это не легко

Олег, сделали супер квартиру, теперь надо делать дорогую супер рекламу, чтобы сразу были понятны все преимущества Вашей квартиры. Стоимость отделки и материалов для Вашего случая не должна превышать 2 мр от состояния без отделки, а если Вы будете говорить, что потратили 5мр на отделку и технику - эту уже
Ваши проблемы, покупателя не волнует, что Вас нагрели на ремонте...
О дальнейшей покупке, на что можете рассчитывать, подумаете, когда поймете, по какой цене люди активно смотрят и торгуются. Обмен - это фантазия, вероятность которой сильно стремиться к нулю.

Осуществить возможно все было бы желание! Предложения уверен будут интересные. Звоните поможем даже с джакузи!

Странный вопрос: как это осуществить? Начинать торговать, а не задавать здесь такие вопросы....
Вы от нас что хотели услышать? Как начинать? Так вы наверное знаете -рекламировать нужно....) Цену? Так вы тоже ее знаете, если ориентироваться на застройщика и прибавить свою упаковку.
А вот за сколько продадите и что сможете купить взамен - это уже выясняется в процессе...... продажи......)

Через куплю-продажу. Ориентируйтесь на 11 млн. р.

Цена вашей квартиры 12-13 млн, как ранее уже сказали, джакузи и сауны в красной горке, это как майбах в колхозе, ни кому не нужен. Исходя из приведенной цены думайте на что можете поменять. Можно поменять на однушку метров 40 в хорошем месте в цао или двушку в юзао-зао-юао-сзао.