В декабре выдача семейной ипотеки стала рекордной
19 января 2026
Поиск по журналу
Щербинка
городская недвижимость
Лариса
что происходит с имуществом после торгов,если залогодержатель не поставит его на баланс в течении 30 дней?Заранее спасибо
Автор
0
0
6
Лариса
Могут подойти
6 комментариев
Наталья Иванова
2 апреля 2010, 00:50
1
0
1 апреля 2010, 14:33
Здравствуйте Лариса! Чтобы ответить по существу, Вам необходимо более подробно изложить ситуацию и проблему.
0
0
31 марта 2010, 22:52
Добрый день.
Редкий вопрос.
Но в законе не написано, что он обязан ставить имущество на баланс - там только торги - три раза. И по моему в банках этот вопрос совсем не отработан. Жду купить объект уже 5 месяцев, пока они там решают, как что оформить.
Банкам не выгодно идти на компромис с заемщиком-неплатищьщиком. Большую часть своей прибыли получает в начале срока (аутентные платежи). И на торги имущество идет для погашения основного долга (и % получил и денежки вернулись и издержки компенсируют).
В моем случае вот 5 меяцев имущество не на балансе у банка.
Редкий вопрос.
Но в законе не написано, что он обязан ставить имущество на баланс - там только торги - три раза. И по моему в банках этот вопрос совсем не отработан. Жду купить объект уже 5 месяцев, пока они там решают, как что оформить.
Банкам не выгодно идти на компромис с заемщиком-неплатищьщиком. Большую часть своей прибыли получает в начале срока (аутентные платежи). И на торги имущество идет для погашения основного долга (и % получил и денежки вернулись и издержки компенсируют).
В моем случае вот 5 меяцев имущество не на балансе у банка.
0
0
31 марта 2010, 20:59
Вопрос:
причем здесь торги?
и почему залогодержатель должен перевести на баланс в течение 30 дне?
Откуда такие сведенья?
Если вы с залогодержателем не договариваетесь на счет возврата кредита путем переговоров (например, через продажу), то сначала должны быть суды, потом исполнительное производство, а потом только торги.
Поговорите с банком или кредитором, поверьте, им не выгодно судится и далее продавать с торгов
Им выгодно с Вами договориться о продажи, тем самым Вы погасите долг перед банком, и возможно у Вас останется разница с продажи, которую Вы забираете себе, если она останется.
причем здесь торги?
и почему залогодержатель должен перевести на баланс в течение 30 дне?
Откуда такие сведенья?
Если вы с залогодержателем не договариваетесь на счет возврата кредита путем переговоров (например, через продажу), то сначала должны быть суды, потом исполнительное производство, а потом только торги.
Поговорите с банком или кредитором, поверьте, им не выгодно судится и далее продавать с торгов
Им выгодно с Вами договориться о продажи, тем самым Вы погасите долг перед банком, и возможно у Вас останется разница с продажи, которую Вы забираете себе, если она останется.
0
0
Николай Технерядов
31 марта 2010, 20:58
Обращайтесь по месту проведения торгов.
0
0
Людмила Гечус
31 марта 2010, 19:33
Лариса, Вам следует обратиться, вероятно, по месту проведения торгов.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается (Статья 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости): Объявление публичных торгов несостоявшимися.Приобретение залогодержателем предмета ипотеки в результате признания торгов несостоявшимися).