Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Городская недвижимость.
Екатерина
Добрый день! Уважаемые специалисты , пожалуйста,проконсультируйте по вопросу продажи недвижимого имущества от МРЖК. Мой сын в январе 2015г. приобрел квартиру с таким договором. Ипотеку не рассматривал, так-как нет справки о доходах. Условия приобретения жесткие, процент переплаты очень высокий(19%годовых). Право собственности переходит по условиям договора после полной выплаты. Есть ли смысл договор расторгнуть ,и пока арендовать жилье,одновременно откладывая деньги на приобретение в собственность.По подсчетам ,если цены останутся на прежнем уровне, в течение 3х лет деньги собрать можно. Учитывая ваш опыт и знания, очень хочется услышать мнение опытных специалистов. Спасибо. С уважением.Екатерина.
Могут подойти
6 комментариев
20 января 2016, 19:03
Лучший совет
5
0
21 января 2016, 05:52
Екатерина, если у Вас есть дополнительные средства, то лучше Вам досрочно погасить Ваш долг по договору . В этом случае Вы существенно сэкономите , и раньше срока получите квартиру в собственность.
2
0
Елена Николаевна
20 января 2016, 22:30
Там ведь еще штрафные санкции за расторжение предусмотрены. Купили вы на пике цен, за год цены снизились на 10-20% в зависимости от сегмента и района. Продать за столько же не получится, плюс штраф, плюс аренда. Считайте все. Потом принимайте решение.
0
0
20 января 2016, 20:00
Не вырастет.
2
0
Екатерина
20 января 2016, 19:27
Спасибо большое за ответ. Накопить за 3года можно,но есть сомнение, а вдруг недвижимость вырастет в цене резко. Спасибо.
0
0
20 января 2016, 19:01
Если у Вас есть возможность платить аренду меньше чем переплата по договору МРЖК и накопить, то зачем переплачивать такой большой %? Ну это мое, сугубо, личное мнение.
5
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Просто посчитайте сумму выплаченных процентов и сопоставьте ее с суммой, которая уйдет на аренду необходимой квартиры. Посмотрите на разницу.