Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Господа риэлторы! Объясните смысл действий вашего коллеги...

не риэлтор
Вся Россия
6 872
9

Нашел интересующий меня объект (Москва, комната). Указан телефон риэлтора. Звоню, кратко выясняю интересующие вопросы, прошу посмотреть. Риэлтор говорит что в ближайший час созвонится с собственниками и мне перезвонит. После этого - тишина. Перезваниваю через три дня. История повторяется с точностью до комедийности: "Ой, я сейчас свяжусь с собственниками и вам перезвоню!", и вновь тишина. Через три недели звоню уже с другого номера, начинаю разговор с нуля, опять спрашиваю детали и договариваюсь о просмотре через день. Риэлтор обещает сделать контрольный звонок за два часа до просмотра. Как вы уже догадались, в оговоренное время звонка от нее нет. За час до просмотра перезваниваю сам, спрашиваю в силе ли встреча и показ. В ответ: "Ой, вы знаете, собственники передумали пока продавать, они там будут делать ремонт. Объявление мы просто забыли снять". С этого момента прошло две недели. Объявление по-прежнему висит. Более того, снижается цена!!! Чуть-чуть, но все-таки снижается.

Вот объясните мне, пожалуйста, господа профессионалы рынка недвижимости, суть этой тонкой игры ))) Прощупывают рынок? А зачем тогда снижать цену, если есть потенциальные покупатели типа меня? Замануха, выставленная с какими-то неясными целями... а с какими? Я понимаю, можно ссылаться на фейковые объявления под предлогом торга: посмотрите, какие тут цены, а у вас цена неправильная. Но это, наверное, больше применимо к квартирам, чем к дешевым комнатам в специфических локациях. Или это просто человек разгвоздяй и элементарно не хочет работать?

Автор
9
не риэлтор
0 комментариев
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости