В Росси по приобретению жилой недвижимости для иностранных граждан нет никаких ограничений. Покупайте и владейте на здоровье. Но по налогам ограничения существенные, для нерезидентов налог с продажи – 30%, с резидентов – 13%. Если захотите продать в дальнейшем и не попасть под 30%, в год продажи объекта необходимо прожить в России не меньше 183 в году.

Для иностранного гражданина необходимо законное пребывание на территории России на момент покупаки (Виза, регистрация - для разных стран разное), либо надлежащим образом оформленная доверенность, перевод паспорта, заверенный нотариусом.

В городах со спецрежимом запрещается покупка жилой недвижимости иностранцами. Например, в Московской области (поселки Власиха, Восход, Звездный городок, Молодежный, город Краснознаменск). Полный перечень содержится в Постановлении Правительства РФ от 5 июля 2001 г. N 508 "Об утверждении перечня закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов" (с изменениями и дополнениями).

При покупке жилой недвижимости (квартиры, комнаты) гражданство значения не имеет. Вообще сложностей нет, если конечно Вы законно находитесь на территории РФ и Вам несложно сделать нотариально заверенный перевод своего паспорта на русский язык. При владении никакой разницы по налогам нет, при продаже - зависит от налогового статуса (резидент или нет).

В ряде случаев гражданство имеет значение. Иностранным гражданам запрещено покупать недвижимость в отдельных приграничных территориях. Список территорий утверждается специальным указом президента РФ.
Для осуществления сделки иностранному покупателю понадобится паспорт с переводом на русский язык и документ, подтверждающий законность пребывания в РФ (виза; карта мигранта; ВНЖ; РВП).

Для покупки жилой недвижимости на территории РФ гражданство значения не имеет. Для регистрации перехода права собственности (для оформления в собственность) Вам понадобится паспорт, нотариально заверенный перевод паспорта+копия,а также документы, подтверждающие законность Вашего нахождения на территории РФ (перечень документов зависит от страны, гражданином, которой Вы являетесь, и статуса Вашего пребывания в России - не просроченная миграционная карта, регистрация по месту пребывания, РВП, ВНЖ и т.д.+ копии предоставляемых Вами документов).

Добрый день, при приобретении проблем нет, есть определённые нюансы для приобретения недвижимости гражданином другой страны, но про это Вам подробно может рассказать Ваш риэлтор, которого Вы пригласите на сделку., Сразу расскажу о том, что в приобретении комнаты тоже есть большое количество подводных камней, так что без специалиста НЕ СОВЕТУЮ.
А про отчуждение Елена Вам уже пояснила.
Можете выбрать специалиста здесь на сайте, у каждого на странице есть отзывы, контакты, советы и другая полезная информация для Вас.
P.S. Полагаться на риэлтора продавца, не стоит, он преследует интересы продавца!