Я не специалист и про этот ЖК ничего не знаю. Но как человек, проживший последние 25 лет в районе Богородское-Преображенское, ничего плохого не могу сказать про этот район. "контингент средний" - относительно чего? Обычный (сравнительно старый) район Москвы, застройки в этом районе почти нет, спокойно, рядом лес и парки. Транспортная доступность хорошая. От Халтуринской 10 минут пешком до Преображенки, столько же на машине - до ТТК.
Дом кирпичный, с газом - это плохо? В таком же живу всю жизнь, минусов не наблюдала. Вопрос качества строительства современных ЖК открытый, много негативных отзывов слышала, и про тонкие стены, и про трещины в них , и про ремонты бесконечные у свежезаехавших соседей. В этом доме такого не будет.
Про качество образования тоже бабушка надвое сказала. У нас в районе и сильная математическая гимназия, и немецкая школа (которых в Москве единицы, из которой с каждого потока выпускники уезжают на ПМЖ в Германию и которую я заканчивала).
Так что выбирайте, что вам ближе.

Спасибо за подробные ответы. Действительно, в бюджетной новостройке много квартир будет сдаваться и соответственно и в школе и на улице не будет ходить интеллектуальная элита. Я думал, что если новостройка, то будет средний класс заселяться и в школе полной гапоты не будет

здесь и вариантов нет - однозначно халтуринская.
21/19 построены в отвратном месте. это фактически промзона, окруженная домами с очень специфической публикой. и на позитивный контингент не рассчитывайте: там очень много будет сдаваться, и как это обычно бывает в новых домах бюджетного уровня - совсем не профессорам и не академикам. про качество современного строительства я вообще молчу, советские панельки 515 серии часто бывают получше, чем современное дерьмо. но подумайте хотя бы о том, что у вас годовалый ребенок, а вокруг вас ближайшие 5 лет будет не прекращаться ремонт. по периметру в течение ближайших 5 лет будут перманентно сверлить, стучать, долбить, штробить, вонять лаками, красками, сыпать пылью. оно вам надо?
халтуринская тоже не идеальное место. но по сравнению с 21/19 (именно в плане локации) - это небо и земля.