Хочу купить готовый дом с участком. Подскажите бюджет и дальнейшие действия?

Ищу дом для проживания в выходные/каникулы/праздники. ПМЖ не планирую.

Посоветуйте, пожалуйста, бюджет и пару примеров. В 7-9 млн реально будет уложиться или надо существенно расти по стоимости?

[b]Участок[/b]

Направление: между Симферопольским шоссе и Новой Ригой включительно

Расстояние до МКАД: до 70-80 км

Участок: ИЖС от 12 сот (желательно 15-17 сот. и более)

Коммуникации: магистральный газ + электроэнергия подключены. Рабочих септика и электронасоса достаточно, но хотелось бы центральной канализации.

Желательно:

КП с охраной, но достаточно и адекватной деревни.

Относительная близость ЖД (сочетание маршрутка + ЖД также годится). В основном буду ездить на машине.

Близость леса/деревья на участке.

[b]Дом[/b]

Площадь: 150 - 250 м2

Этажи: 2

Материал: кирпич или пеноблок с ЖБ перекрытиями

Возраст: >2010 года

Дизайн: относительно современный, изыски/колонны/полотна Рембрандта не нужны.

Ремонт: современный недорогой ремонт (без вагонки).

Коммуникации: Все внутренние коммуникации проведены.

Также прошу уточнить какова стратегия покупки своего первого загородного дома: 

1. Выгоднее строить "с нуля" на участке и подключать его к коммуникациям или, пользуясь спадом рынка, все же пытаться купить готовый вариант как я хочу?

Я не претендую на эксклюзивный дизайн и готов довольствоваться компромиссами, экономя деньги и время. 

2. Существуют ли ИП/агенства, которые занимаются подобными поисками "под ключ": предложат варианты, покатаются на просмотры, оценят состояние дома и документы. 

Или специалист подключается после подбора варианта для юридической проверки + необходимо везти строителей для оценки самого дома? (чтобы потом не выяснилось, что фундамент треснул, а воду из колодца пить нельзя).

3. Какие в перспективе сроки продажи подобных домов, если вдруг этого потребует ситуация?