Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Подарить долю.

ID: 47585992
Вся Россия
1 370
4

Имеется квартира в которой в равных долях по 1/2 владеют сын и его родная мать. Оба собственника дееспособные. Сын желает подарить свою долю своей матери. Вопрос обязательно ли дарить долю через нотариуса? Можно ли напрямую через МФЦ или Росреестр оформить дарственную на долю?

В МФЦ мне устно сказали что дарение доли во всех случях только у нотариуса, это правда? или есть исключение?

Автор
Теги
4
ID: 47585992
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Нет исключений к сожалению - отчуждение в любой форме одной из долей только через нотариуса.
6
0
92/50 000
0/50 000
11 января 2020, 15:35
ЛЮБАЯ сделка с долей-подлежит нотариальному заверению, без нотариуса никак нельзя, хоть дарить, хоть продавать, в последующем налога при сделке не будет, так как это приращение доли.
1
0
182/50 000
0/50 000
ID: 47585992
Автор
11 января 2020, 14:46
Понятно. А просто продать свою долю матери без нотариуса я могу напрямую через мфц ?
В последующем став единоличным собственником мать сможет в любое время продать спокойно квартиру?...Насколько знаю есть правило что в течении трех лет при перепродаже берется налог с разницы в цене если она будет?
1
0
304/50 000
0/50 000
10 января 2020, 22:29
В МФЦ Вам всё правильно сказали. Сделки с долями совершаются с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Если есть желание оптимизировать расходы на нотариуса, то вопрос можно решить за 4 т.р. и в два этапа. 2 т.р. госпошлина - переоформляете квартиру от двоих на третье лицо; третье лицо переоформляет квартиру на мать. Тут конечно есть критичные нюансы, обратитесь за консультацией к риэлтору, который более подробно раскроет все особенности такого варианта.
2
0
472/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
1
1
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости