Хочу купить квартиру у мамы

Роман, имущественный налоговый вычет, который Вас интересует (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК), не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, т. е. ближайшими родственниками, поэтому возврат налога Вам не положен.

Только если идти на сознательное нарушение Закона и при этом у Вас должны быть разные фамилии.

Получить можно в том случае, если в прямую не высвечивается Ваше родство.....Ну например, у Вас разные фамилии и прописаны Вы с мамой по разным адресам.....То где-то и может проскочить....

Нет.Если было бы все так здорово, вся страна стройными рядами и колоннами шла получать налоговый вычет (260 тыс. на дороге не валяются).

Роман, пожалуй, оформить квартиру по договору дарения в нашем случае удобнее всего.
В соответствии со ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками, в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. Т.о.сын будет освобожден от налога на доходы физического лица.
Согласно ст. 36 Семейного кодекса, в соответствии с которой имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является только его собственностью.
Что касается порядка оформления, то здесь все так же, как и при купле-продаже. В простой письменной форме заключается договор дарения. Он не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но подлежит государственной регистрации. Также будет необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру за Вами.

Нет, имущественным налоговым вычетом при покупке Вы воспользоваться не сможете, так как сделка проводится между взаимозависимыми лицами (ст 220 НК РФ). С уважением.

я полностью согласна с выше перечисленными ответами, согласна закона возместить НДФЛ вы не сможете.

в прямом виде это невозможно

Если цель покупки квартиры у матери -это получение налогового вычета ,то по закону это исключено.
Можно оформить ДКП на супругу и, если она еще не получала налоговый вычет,тогда это возможно.

Вам откажут на основании ст. 220 НК, в которой сказано, что налоговый вычет не выплачивается "в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми" А в соответствии со статьей 105.1 п.2 пп11 НК в число взаимозависимых лиц входит: "физическое лицо, его супруг (супруга), РОДИТЕЛИ (в том числе усыновители), ДЕТИ (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный".