Поиск по журналу

Москва и МО

Хочу купить участок у дороги

3217

15 ноября 2022

Вся Россия

6 416

Друзья, возникла возможность организовать небольшой бизнес по шиномонтажу.

Естественно стал вопрос о размещении. Как нельзя лучше подошли пару мест у дорог.

Но к сожалению в сети крайне мало информации о подобных схемах приобретения таких мест в собственность.

Может кто то просветить в этом вопросе? С чего начать? Какие документы необходимы? Какие подводные камни и т.д.?

Автор

Теги

3217

коммерческая недвижимость участок

Могут подойти

23 128 060 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

18 954 686 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

11 395 318 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 7

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Потапово

9 мин.

ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 7к2, пос. Коммунарка, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

17 400 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 2

Профсоюзная

5 мин.

Нахимовский проспект, 61К2, Москва

4 комментария

Алина Арифуллина

15 ноября 2022, 17:35

Лучший совет

Перед приобретением такой недвижимости Вам нужно знать общие требования к автомобильным дорогам, требования к элементам обустройства, СНиПы, назначение земельных участков. Исходя из этих данных остановить свой выбор на определенном участке, наиболее подходящим под Ваши запросы. Далее провести проверку недвижимости и собственника недвижимости.

Сама сделка ничем не отличается от любой другой сделки: организация взаиморасчетов (с использованием номинального счета, сейфа и т.д.), подписание договора купли-продажи, регистрация перехода права собственности в Росреестре, принятие недвижимости. Это если очень коротко описать весь процесс.

Владимир Хвылёв

16 ноября 2022, 09:38

Тоже хотели открыть шиномонтажку в МО. Отвечу коротко: купить нельзя - только аренда; по всем вопросам - в местную администрацию

Геннадий Савинов

15 ноября 2022, 20:17

1. Если приглянувшееся место находится в неразграниченной собственности, то теоретически участок можно выкупить у муниципалитета. 2. Выкуп производится путем аукциона. 3. Гарантии победы в аукционе, естественно, нет. При этом потраченные деньги на формирование участка не возвращаются. 4. На мой взгляд, главная проблема - возможное несоответствие вида территориальной зоны по Правилам землепользования и застройки - требуемой. Нет гарантии, что вид зоны можно будет изменить на нужный. 5. Требуется согласовать примыкание к автодороге. "Частить" с примыканиями нельзя. 6. Вне черты населенного пункта строительство в придорожной полосе требует согласования с владельцем автодороги. 7. Строительство сервиса производится на основании Разрешения. 8. Выбранный участок должен быть пригоден для строительства с учетом ограничений по зонам с особыми условиями использования территории.

Арман Барекян

15 ноября 2022, 17:22

Добрый день! Техническая часть работы - это не просто дать один или два совета. Такие вопросы решаются на возмездных и взаимовыгодных началах и на бумажной, договорной основе.