не сэкономил, просто перед оплатой услуг посопровождению хочу убедиться сам, чтопроблем не будет. Итог в общем такой, что вариант с обязательствами и пустой формой 9 перед ячейкой надежный......одновременную прописку их по новому месту жительства не требуем.
И там один мальчик 28 летний инвалид по неврологии, он тоже отказник, с ним могут быть проблемы типа не понимал что делал?

Если они уже выписались до сделки то в договор аренды ячейки уже можно не включать форму 9 пустую. А если они остаются прописанными на момент сделки , то лично я бы требовал бы от отказников прописку в другом месте, и соответственно в договор аренды ячейки внес бы пункт о предоставлении форму 9 где отказники прописаны по другому адресу. Но думаю если вы возьмете обязательно о выписки и в договоре аренды ячейки укажите чистую форму 9 ( если отказники остаются прописанными в квартире на момент сделки) ,то проблем не будет. У людей есть мотивация это деньги. Более подробно на Ваш вопрос ответил бы ваш риэлтор, но как я вижу вы на нём съекономили. Даже я будучи риэлторам , нанял бы себе риэлтора для сопровождения сделки т.к когда покупаешь именно себе очень переживаешь

Так у мен получается 2 варианта:
1) они подписывают все отказ. Выписываются и только при наличии пустой формы 9 могут забрать деньги. Они мне такой вариант и предлагают.
2) второй вариант такой же толькко они еще и обязуются предъявить форму 9 уже свою ао новой квартире? А разве они могут купить и одновременно прописаться?

Сделать это просто в договоре аренды ячейки пропишите ,чтобы они предоставили форму 9 где отказники прописысаны по другому адресу, это уже будут их проблемы , где искать прописку , но денег они не получат, ситуация с отказниками очень серьезная, многим риэлторам достаточно было бы увидеть ,чистую форму 9 , но настоящие профессионалы ,всегда требуют ,чтобы отказники прописались по другому адресу, т.к. если будет суд,то он будет учитывать именно прописку по другому адресу! Вы говорите у них встречная покупка? Так пусть они в нее и пропишутся, все равно у вас объекты все в цепочке " завязаны" будут . Раз у вас сейчас такие вопросы возникают , а что дальше будет? Наймите себе Ирину Владимировну Кораблеву хотябы для сопровождения сделки. Но если они выпишутся до сделки , то думаю в дальнейшем у Вам проблем не будет, у нас в спб все так делают. Представьте вы купите , квартиру , возьмёте все обязательства о выписки и тд, а какой то отказник не захочет выписываться? Вы подадите в суд и вы его проиграете. Если бы это был бы не отказник, то тут проще он утрачивает право пользования при переходе права в соответствии с п.2 ст 292гк

да с ячейкой все ясно. конечно они деньги получат только тогда когда я в банк принесу доки о собственности и чистую форму 9. а как сделать чтобы они еще и прописались в другую квартиру до получения денег на которые они как раз хотят данную кв купить я ума не приложу.
нашел на форуме совет типа взять еще у родственника-собственника тоже нотариальное заверение что он предоставит отказникам своим жил площадь. Мой город Спб

Уточню ответ свой. Расчитывайтесь через банковскую ячейку или через депозит нотариуса, всегда! Деньги отдавайте только после государственной регистрации права.

Михаил, запомните одну вещь никакие обязательства о выписки Вам не помогут, отказникам право пользования дано ЗАКОНОМ и никакое обязательтва его не отменит, что будет если он не выпишиться после сделки? А ничего хорошего вы подадите в суд и врятли его выиграйте, поэтому у нас В Санкт Петербурге отказников выписывают строго ДО сделки это общепринятая практика, отработанная годами, а если они не хотят выписываться, то расяитывайтесь с продавцом через банковскую ячейку и получение продавцом денег ограничьте , чистой формой 9 , а еще лучше не выдавайте не копейки денег пока ,отказники не предоставят ФОРМУ 9 ГДЕ ОНР ПРЛПИСАНЫ ПО ДРУГОМУ АДРЕСУ. делать нужно только ,так , как я написал, это самый рабочий вариант и безопасный для Вас, а вообще я никогда бы своему клиенту не посоветовал покупать квартиру с отказниками. Вы лучше найдите специалиста он Вам все расскажет. И напишите с какого Вы города

Возможно все же кто-то прочитает и ответит не смотря на то, что у Вас тут санта-барбара настоящая )
Вчера встречался с хозяевами подкрепленный информацией из форума и агент уверила меня, что все отказники напишу "нотариальное обязательство о выписке"....этого достаточно? Как мне она объяснила собственник с семьей хочет купить квартиру по встрече чуть дешевле, им типа квартира эта очень большая (90метров на 4 человека) и они не успеют прописаться там до получения денег

Взрослый сын отказался от приватизации в пользу матери. Затем женился и завел другую семью. Вместе с женой проживает вместе с матерью в приватизированной ей квартире... Он "бывший" или нет?

Вы кого хотите успокоить, себя?
Какой ответ хотите получить, покупать ли такую квартиру?

Если ВС дает пояснение про бывших, это не означат что не бывшие, раз не написаны, остаются на улице