Поиск по журналу

Зеленоград

Хочу получить консультацию по К-П комнат в центральном районе

Антон

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 108

Здравствуйте.
Вопрос, который меня волнует, связан с решением родителей продать две комнаты в коммуналке, которые моя бабушка поменяла и хотела оставить мне в наследство. Родители давно хотели поменять комнаты на квартиру, и вот недавно появился покупатель на всю коммунальную квартиру. Предварительная договоренность уже есть, но не хотелось бы сесть в лужу, поскольку собственником является отец, а я с матерью стоим на очереди с 1992 года в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и своего жилья не имеем. Ранее мать собиралась получать субсидию и покупать однушку, я по программе "Молодежи-доступное жилье" стою в очереди на получение субсидии, а сейчас все эти планы резко поменялись из-за того что родители устали жить в коммуналке и хотят скорей-скорей получить квартиру. Если все случится так как предлагает агентство то родители получат квартиру а я свои планы на отдельное жилье похороню глубоко и надолго. Или же нет?
Если честно то сейчас я немного растерян, и вопросов у меня много.
Будет ли процесс купли-продажи связан с программой расселения коммуналок?
Будет ли осуществляться контроль и сопровождение сделки до момента приобретения жилья? И кем этот контроль может и будет (если будет) осуществляться?
И последнее что волнует, это не потеряю ли я возможность получить субсидию?
Еще один момент который хотел бы уточнить: друзья сказали что программу я выбрал неправильно, вроде как есть вариант получить жилье по договору социального найма если стоишь в очереди и своего жилья не имеешь. Подскажите как лучше поступить и какую программу выбрать.
Буду рад ссылкам на документы справочную и разъяснительную информацию.

Автор

Теги

Антон

наследство документы

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

8 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

29 декабря 2015, 19:27

Лучший совет

Это не по купле-продаже консультация. Для ответа на Ваш вопрос, надо знать намного больше информации, чем Вы дали. Кроме того здесь разговора, если со всеми выкладками и выработкой оптимального плана, и то не меньше, чем на час-полтора, а уж если писать это всё.... Рекомендую Вам обратиться к юристу-жилищнику. Такого можно найти, например. в Горжилобмене. У нас на сайте риэлторы, мы все-таки больше сделками занимаемся, а у Вас всё связано с возможностями очередников.

Галина Пушкарева

4 января 2016, 10:47

Расселяйтесь на комнату и квартиру.При этом Вы поедете в комнату сохранив все права на субсидии,а родители в квартиру ,получив субсидийные деньги.При желании можно быстро и оперативно оформить на них документы.

Армине Исаханян

3 января 2016, 08:41

Антон, если Вы проходите по программе расселения, то это один разговор. А если просто купля-продажа двух комнат, или обмен двух комнат в коммунальной квартире на полноценную квартиру, то это другой разговор. Вы можете уточнить в агентстве, где Вам предложили такой обмен. также Вы можете со своей стороны нанять агента по недвижимости, или грамотного юриста для проверки документов, и сопровождении сделки. Они Вам все по полкам разложат. Информацию, которую Вы дали, недостаточно.

Ольга Беневоленская

3 января 2016, 00:34

Антон,контролем и сопровождением сделки может заняться Ваш агент. На этом форуме можно выбрать специалиста, который Вам поможет в вопросах выбора программ, исходя из ситуации.

Надежда Пришмонтас

31 декабря 2015, 01:25

Первоочередное право у вас при рассление коммунальной квартиры, включая вас и очередников, просто квартиру надо поставить официально на расселение с найденным инвестором-покупателем. Все собственники квартиры подают согласие на расселение и вы получаете субсидии и всё, захотят продать квартиру отнесут документы чтобы вам дали первоочередное право на получение субсидии, это быстро делается.

Альберт Садыков

30 декабря 2015, 12:02

Ну тут уж решать, либо синица, либо журавль... Просто в Вашей ситуации, синица может и повесомее журавля быть.

Мария Логинова

29 декабря 2015, 23:47

Расселиться- гораздо выгоднее, чем потом продавать комнаты по отдельности. Есть покупатель- надо действовать. Насчет субсидий и программ Вы ничего толком не написали, надо разбираться со специалистом.

Ирина Чернецова

29 декабря 2015, 20:14

Если вы стоите на очереди и в программах, то при продаже квартиры вы можете использовать субсидии. Очень много сделок проходит с привлечением средств социальных выплат. Контролировать сделку можете сами, но лучше, чтобы это делал специалист с опытом работы по расселению и субсидиям. Субсидии выплачиваются только продавцам альтернативных квартир, т.к. это целевые деньги. Вам на руки их никто не даст. Поэтому вам обязательно нужно будет покупать отдельное жилье. Готова ответить на вопросы.