Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Возможно ли избежать бесполезных показов при продаже квартиры?

Ева
Вся Россия
4 620
20
Добрый день!

Я не риелтор, а собственник.
Интересна тема, как сделать показы при продаже вторички наиболее эффективными.

Возможно ли избежать бесполезных показов при продаже квартиры и сократить число просто "смотрителей" и любителей неразумного торга?

Корректно ли агенту продавца интересоваться источником средств у звонящих по объявлению о продаже?

Корректно ли отказывать в просмотрах звонящим, если там тоже продажа (альтернатива) и аванса пока нет (соответственно живых денег тоже)?
Автор
Теги
20
Могут подойти
20 комментариев
Лучший совет
В нынешних условиях продавцам остается радоваться когда их квартирой вообще интересуются! Будете сильно недовольным,последних интересующихся распугаете!
13
0
152/50 000
0/50 000
Сергей Бутов
3 января 2016, 15:30
Сделайте видеосъемку квартиры и выложите на Ютубе.
К сожалению, ЦИАН запрещает давать ссылку на видеосъёмку, хотя на самом ЦИАНе такого сервиса по размещению видеосъёмки нет (((

Сколько до продажи в среднем проходит показов квартиры в спальном районе в Москве?
0
0
276/50 000
0/50 000
3 января 2016, 08:19
Ева, Вы можете отказать в просмотре, если там альтернативная продажа, и пока аванса нет.
Всегда Вы можете интересоваться источником формирования средств у звонящих.
На 100% избежать бесполезных показов не возможно. Вы можете сделать качественную рекламу, но некие обстоятельства могут спугнуть клиентов: допустим соседи, состояние подъезда, сломанный лифт и т.д.
Самый оптимальный вариант для Вас это нанять специалиста. И пусть он занимается своим делом.
0
0
472/50 000
0/50 000
1 января 2016, 22:49
Есть у меня один "турист", он уже года два ходит квартиры смотрит. И что вы думаете поставите его вопросом про деньги в тупик? Скорее потеряете свежих клиентов которые только начинают поиски.
Как красиво квартиру не фотографируй, а запах в подъезде через интернет не проверишь.
1
0
289/50 000
0/50 000
1 января 2016, 12:12
Количество обязательно перейдет в качество! Только так.
4
0
55/50 000
0/50 000
Александр Иванов
1 января 2016, 12:04
Да и рынок сейчас НЕ продавца, а покупателя! Капризничать и выбирать, сидя на том конце тлф провода (сравнение условное)-дело не благодарное, да и себе дороже. Прошли те времена, когда продавец выбирал себе покупателя как жениха/невесту/зятя: это мне не нравится, этот снова не подойдет...
4
0
289/50 000
0/50 000
Александр Иванов
1 января 2016, 11:59
"Холодных" показов не избежать. И не угадаешь тут никак!
3
0
56/50 000
0/50 000
31 декабря 2015, 16:58
у...)) для информации. некоторые специалисты не будут работать без риэлтора на той стороне. Вы в курсе?)) И никакие показы "собственником" не рассматриваются в принципе)))
2
0
171/50 000
0/50 000
31 декабря 2015, 07:31
Мария, я бы тоже ввел на некоторые объекты) Как-то у меня был в аренду подвал, не совсем удачный. Высылал все фото, подробно рассказывал по телефону..... но из-за дешевой арендной ставки каждый хотел посмотреть.... в итоге 25 раз ездил бестолку((((
2
0
248/50 000
0/50 000
Мария Логинова
31 декабря 2015, 01:42
По моему у АН Прогаль(Питер), несколько лет назад вводились платные просмотры, чисто символически в районе 30 руб., чтобы сократить бесполезные просмотры. Покупатели возмущались, эксперимент быстро прикрыли. Но в целом идея не лишена смысла, хотя мнения на этот счет могут быть разные.
3
0
285/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости