недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Хочу приобрести 1-ю квартиру г.Москва

Москва 2 128 10

Хотелось приобрести 1-комнатную квартиру в г. Москва, чтобы сделать в ней ремонт и сдавать. Мой бюджет 4 млн рублей. Рассматриваю варианты в районе Выхино-Жулебино, Ферганский проезд либо еще другие варианты в ЮВАО и ВАО, т.к. сама проживаю в районе Вешняки.  Смогу ли я уложиться в 4 млн. рублей и стоит ли мне вкладывать 4 млн. рублей в этот "ПРОЕКТ"? Еще, возможно, надо будет оплатить за услуги риэлтору, который придет на сделку. Вопрос по цене с риэлтором пока не обсуждался. 


Заранее благодарна за грамотные и обоснованные комментарии.

Советы 10
Наталья МишинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 августа 2017, 13:49

День добрый!СтОит или не стОит вкладываться - решать только Вам. Если жить негде, деньги живые (не кредит), то, возможно, и стОит. За эти деньги что можно купить? Квартиру в доме под реновацию? Чтобы потом попасть неизвестно куда?... Подумайте.Возможно, имеет смысл купить хорошую однушку в ближайшем Подмосковье по тому же направлению - по аренде денег принесет тех же, но будет ликвидное жилье, которое потом свободно продадите.Подумайте про депозиты. Даже с теми процентами, которые банки дают сейчас, это будет выгоднее приобретения квартиры.Удачного выбора)))

КОНТАКТ КОНТАКТ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 августа 2017, 12:31

циан в помощь. делаете выборку и смотрите есть ли такие варианты.

Данара Лиджиева21 августа 2017, 14:48

посмотрите в районе Красной горки , вблизи строящейся станции метро Некрасовка , там встречаются однокомнатные в районе 4 млн.

Ирина Жирнова21 августа 2017, 18:11

Наталья, могу предложить вам квартиру-студию в новом доме с хорошим ремонтом в пешей доступности от метро Котельники за 4,4млн. Цены на аренду такой квартиры - около 25 тыс. руб в месяц.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 августа 2017, 18:44

За 4млн Вы ничего приличного в Мск не купитеКак вариант, За 4,5 млн можно купить апарты, например, на Автозаводской, и сдавать их за 30тыс

Ирина Жирнова21 августа 2017, 19:06

В апартаментах коммуналка и налоги выше, насчет ликвидности тоже большие сомнения. Имхо квартира в Ближнем Подмосковье рядом с метро безопаснее вариант

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 августа 2017, 19:22

Конечно каждый будет хвалить "своё болото", а особенно по безопасности;)

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 августа 2017, 21:16

Наталья, в пределах МКАД полноценную квартиру за 4 м.р. увы не купить. Необходимый бюджет от 4,7 и более млн. руб. Если рассматривать интересующее Вас направление (восток), но за МКАД, то можно рассчитывать на новостройку со сроком сдачи к концу текущего года.Относительно вопроса перспективности подобного рода вложений, то тут Вы должны понимать, что доходность будет не более 4-5% годовых, что гораздо меньше самого пассивного источника дохода – банковского депозита.

Ирина Антипина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 августа 2017, 22:01

В среднем, на приобретение квартиры в указанно уз районах понадобится 4,3-4,5 млн., за 4млн квартира будет под ремонт. Стоимость аренды, в зависимости от состояния, 20-25 тыс. рублей,Стоимость коммунальных платежей около 3 тыс. рублей. Доходность можно просчитать...Вклад даёт 4-9% годовых. При условии роста цен на недвижимость в ближайшие пять лет, то доходность от вложений в квартиру, будет больше, но на сегодняшний день роста цен на рынке не предвещаемая ещё долго...

Евгений Бео

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 августа 2017, 15:43

Выбор за Вами. И у депозитов есть преимущества и недостатки и у квартир как бизнеса.Я предлагаю однушку в Выхино (ул.Красный Казанец) 33м2 без балкона за 4.15 млн (хотели 4.35млн),Завтра, правда, встреча с клиентом у которого 4.1 млн на руках, пока не уверен отдадут ли ему с такой скидкой.https://www.cian.ru/sale/flat/155456554/Так же есть за 4.75 млн двухэтажный лофт 37м2 с дорогим ремонтом в Медведково.https://www.cian.ru/sale/flat/155006191/

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru