В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Хочу продать 2 комнаты в 3-х комнатной коммуналке в МО
Александр
Хочу продать 2 комнаты в 3-х комнатной коммуналке (5 этажка - З.Космодемьянской - 4) в Старых Химках. Сколько денег реально можно получить от продажи? И как лучше продавать - вместе или по отдельности?
Автор
0
0
12
Александр
Могут подойти
11 комментариев
27 октября 2010, 16:13
Александр, если Вы решите продавать: собственность у Вас общая, а в таком случае у остальных собственников есть право преимущественной покупки. Это означает, что в первую очередь Вы должны им предложить свою долю, причем сделать это необходимо официально. На принятие решения у них будет целый месяц, до получения ответа или до истечения законом определенного срока, зарегистрировать куплю-продажу своей доли (ее части) Вы не сможете, Ваши документы на регистрацию не примут.
1
0
475/50 000
0/50 000
27 октября 2010, 15:14
Добрый день.
продавать лучше разными покупателям - больше дадут.
Средняя стоимость комнат в химках примерно 1,6 -2 млн, в зависимости от метража.
продавать лучше разными покупателям - больше дадут.
Средняя стоимость комнат в химках примерно 1,6 -2 млн, в зависимости от метража.
0
0
155/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
27 октября 2010, 14:32
Александр, добрый день.
Продать комнаты возможно, их примераня стоимость 3000 000 руб.
Более выгодно продавать квартиру полностью, а не по комнатам.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Удачи
Продать комнаты возможно, их примераня стоимость 3000 000 руб.
Более выгодно продавать квартиру полностью, а не по комнатам.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Удачи
0
0
211/50 000
0/50 000
27 октября 2010, 13:02
Имея одно свидетельство на обе комнаты, продать по отдельности будет сложновато, т.е. делить лицевые счета и тратить порядка 2 месяцев на оформление.
Выгодней, конечно, продавать по отдельности, т.к. никто не станет покупать две комнаты в коммуналке по цене отдельной квартиры.
Обращайтесь, если возникнет необходмиость. 8-916-0334-70-03
Выгодней, конечно, продавать по отдельности, т.к. никто не станет покупать две комнаты в коммуналке по цене отдельной квартиры.
Обращайтесь, если возникнет необходмиость. 8-916-0334-70-03
0
0
347/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
27 октября 2010, 09:24
Доброе утро, Александр!
14 метров - 1.5 - 1.6 млн.р., 16 метров - 1,7 млн.р..
Только после выставления в рекламу можно понять спрос. Отказы соседи дадут, или муниципальная третья комната? Соседи вряд ли согласятся продать целиком квартиру, при таком действии Вы в выйгрыше, а они получат мизерную доплату и опят комнату, но для них подбор, переезд и т.д. - сомнительно. Но, готовых рецептов ни в чём не бывает. Здесь хорошо для переговоров специалиста пригласить. Работать необходимо по ВСЕМ направлениям.
Готов помочь с продажей, успехов!
14 метров - 1.5 - 1.6 млн.р., 16 метров - 1,7 млн.р..
Только после выставления в рекламу можно понять спрос. Отказы соседи дадут, или муниципальная третья комната? Соседи вряд ли согласятся продать целиком квартиру, при таком действии Вы в выйгрыше, а они получат мизерную доплату и опят комнату, но для них подбор, переезд и т.д. - сомнительно. Но, готовых рецептов ни в чём не бывает. Здесь хорошо для переговоров специалиста пригласить. Работать необходимо по ВСЕМ направлениям.
Готов помочь с продажей, успехов!
0
0
558/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
27 октября 2010, 03:37
Здравствуйте, Александр!
А третья комната в собственности или муниципальная? Если она в собственности предложите соседу продать целиком всю квартиру. Для Вас это будет выгоднее. Ну а если не получится с ним договориться, то продавайте. Выставляйте одновременно оба варианта, А там уж как получится.
Нужна помощь - обращайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями
А третья комната в собственности или муниципальная? Если она в собственности предложите соседу продать целиком всю квартиру. Для Вас это будет выгоднее. Ну а если не получится с ним договориться, то продавайте. Выставляйте одновременно оба варианта, А там уж как получится.
Нужна помощь - обращайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
378/50 000
0/50 000
27 октября 2010, 00:42
Здравствуйте Александр! Имеет смысл вначале предложить выкупить их соседу - Вам все равно от него получать отказ от преимущественного права покупки... Если сосед готов что-либо менять в своей жизни - можете предложить ему продать квартиру целиком - каждый из Вам сможет получить больше, чем стоимость отдельных комнат. Если же сосед не заинтересуется ни одним из этих предложений - вы можете выставить комнаты как по отдельности, так и вместе, за каждую из них Вы можете получить по 1,5-2 млн. руб.
0
0
498/50 000
0/50 000
27 октября 2010, 00:14
Лучше всего это договориться с собственником 3 комнаты и продать всю квартиру целиком (все равно ведь придется договариваться)! Выгода будет очевидна! А он себе потом сможет что-то купить взамен и кое-чего еще и останется :-)
1
0
225/50 000
0/50 000
26 октября 2010, 23:43
Добрый вечер.
Продавать лучше так, как получится: выставить и по комнатам, и как две комнаты.
Для оценки возможной стоимости недостаточно информации по самой квартире и ситуации.
Стоимость комнат в Химках в 5-ти этажных домах в 3-х комн. квартирах составляет 1.5-2 млн. руб.
Если Вам необходима помощь с продажей (оценкой) обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
e-mail: pdanv@list.ru
Продавать лучше так, как получится: выставить и по комнатам, и как две комнаты.
Для оценки возможной стоимости недостаточно информации по самой квартире и ситуации.
Стоимость комнат в Химках в 5-ти этажных домах в 3-х комн. квартирах составляет 1.5-2 млн. руб.
Если Вам необходима помощь с продажей (оценкой) обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
e-mail: pdanv@list.ru
1
0
410/50 000
0/50 000
26 октября 2010, 23:38
Александр недостаточно информации для оценки... Важно инфо о самой квартире и по комнатам в т.ч. (м2)
1
0
101/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости