Каждая пятая квартира сдаётся с задержкой сроков ввода
17 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Хочу продать 6-ти комнатную коммунальную квартиру в Москве. Все собственники согласны на продажу. Одна комната муниципальная.
Есть ли возможность продать всю квартиру? Посоветуйте порядок действий. Спасибо.
Автор
0
0
8
Могут подойти
7 комментариев
28 апреля 2017, 15:08
Лучший совет
9
0
28 апреля 2017, 15:20
муниципальную комнату можно попробовать и выкупить у города,но такого плана покупка будет сопряжена с большими трудностями
0
0
Константин Геннадьевич
29 апреля 2017, 21:01
А спрос на подобное давно не тот.
1
0
28 апреля 2017, 18:44
P.S. В муниципальной комнате никто не проживает.
0
0
Елена Николаевна
28 апреля 2017, 15:54
Если одна комната муниципальная, то сначала надо ее приватизировать. В таком виде как есть вы будете продавать не квартиру, а 5 комнат в квартире.
4
0
28 апреля 2017, 15:37
Если найдете такого покупателя, то почему нет. Вот только комната города, так и останется комнатой города. Поэтому говорить о продаже всей квартиры некорректно.
Порядок действий очень простой.
1. Оцените состояние рынка, то есть определите максимально выгодные для себя условия продажи объекта.
2. Организуйте максимально эффективную рекламную кампанию.
3. Организуйте просмотры объекта потенциальными покупателями.
4. Организуйте и проведите переговоры с потенциальными покупателями об условиях приобретения.
5. Примите предоплату (аванс, задаток).
6. Соберите необходимые для подписания договора купли-продажи и для государственной регистрации сделки документы.
7. Подготовьте договор купли-продажи.
8. Организуйте взаиморасчеты (ячейка, аккредитив, наличными).
9. Подпишите договор купли-продажи.
10. Сдайте пакет документов на государственную регистрацию.
11. Получите зарегистрированные документы.
12. Передайте объект новому собственнику по акту приема-передачи.
или обратитесь за профессиональной помощью к риэлтору.
Порядок действий очень простой.
1. Оцените состояние рынка, то есть определите максимально выгодные для себя условия продажи объекта.
2. Организуйте максимально эффективную рекламную кампанию.
3. Организуйте просмотры объекта потенциальными покупателями.
4. Организуйте и проведите переговоры с потенциальными покупателями об условиях приобретения.
5. Примите предоплату (аванс, задаток).
6. Соберите необходимые для подписания договора купли-продажи и для государственной регистрации сделки документы.
7. Подготовьте договор купли-продажи.
8. Организуйте взаиморасчеты (ячейка, аккредитив, наличными).
9. Подпишите договор купли-продажи.
10. Сдайте пакет документов на государственную регистрацию.
11. Получите зарегистрированные документы.
12. Передайте объект новому собственнику по акту приема-передачи.
или обратитесь за профессиональной помощью к риэлтору.
8
0
Ирина Антипина
28 апреля 2017, 15:35
Всю квартиру продать неполучится, пока одна из комнат принадлежит городу. Кто ее занимает? Пусть оформят приватизацию и тогда сможете продать всю квартиру, до этого - невозможно провести данную сделку.
5
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
В правилах направления средств маткапитала указано (пункт 3), что ипотечный кредит должен быть предоставлен именно родителям, а если дословно: лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат.
Справки НД и ПНД
вопрос звучит так: осознает ли продавец мотив продажи своей квартиры? Или если сказать проще: понимает, зачем продает?Осознает ли покупатель мотив покупки или понимает ли он зачем покупает?Внезапно дкп зарегистрирован, аккредитив не раскрыт и тут прилетает постановление, наложить арест на деньги на аккредитиве, из-за недееспособности покупателя или заявления, что он был под воздействием мошенников и не понимал что делает?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если муниципальную комнату занимают по договору соц.найма,то приватизируйте и продавайте целиком квартиру.