Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Хочу продать квартиру в Москве минимизировав потери
Семен
Я гражданин Израиля и у меня есть действующий российский паспорт . Хочу продать квартиру в Москве, которой владею с 2004 года. Хотелось бы понять насколько реален без больших потерь вариант расчета с помощью аккредитива . И если расчет будет через ячейку ,то при переводе не потребует ли Российский банк показать на основании чего у меня на руках 400 000 долларов.Смогу ли я без проблемно перевести их на свой израильский счет с иностранным паспортом ? Вопрос не в том ,чтобы вообще не платить налоги . Хотя никто, ,естественно ,платить 30% на ровном месте не собирается . А в том, можно ли их минимизировать и поможет ли в решении этого вопроса приведенная выше схема.
Автор
0
0
16
Семен
Могут подойти
16 комментариев
Вадим Лященко
16 ноября 2012, 12:35
Лучший совет
А вот и Татьянин продавец включился! И Вам тоже удачи, Семен, в получении бесплатных консультаций, с распечатками которых можно смело идти и в банки, и в регпалату, и в налоговую тоже :-)
9
4
188/50 000
0/50 000
Семен
17 ноября 2012, 13:09
Вадим ,мы действительно коллективно ищем ответы на вопросы.Честно говоря, я уже стольким специалистам заплатил за разного рода информацию ,причем противоречивую,которая нас запутала окончательно ,что сейчас уже хочу сам понять насколько оправданно и целесообразно будет обратиться еще к одному консультанту ,например , к вам.
0
0
330/50 000
Вадим Лященко
17 ноября 2012, 14:55
Конечно, обращаться ко мне будет неоправданно и нецелесообразно – ведь мои консультации будут противоречить многому из того, что Вам говорили ранее, а в какой-то части – и тому, что советуют здесь некоторые коллеги, особенно из числа не отягощенных знанием валютного, банковского, миграционного и антитеррористического/противоотмывочного законодательства (ни в коей мере не относится к Армену или Даниилу) и соответствующей правоприменительной практики. Правда, часть моих консультаций будет тут же подтверждена живыми сотрудниками банков, а часть – подтвердится в будущем. Но у Вас (да и у Татьяны, похоже, тоже) свои критерии истины и свои методы работы с информацией. Поэтому – еще раз удачи.
0
0
695/50 000
Николай Бабой
17 ноября 2012, 22:22
Семен, вы так красноречиво рассказываете о том что заплатили многим специалистам, что это даже вызывает глубокие сомнения.
можете привести пример сколько вы заплатили и за какую консультацию? (просто хочу убедиться в том что вы не лукавите)
можете привести пример сколько вы заплатили и за какую консультацию? (просто хочу убедиться в том что вы не лукавите)
6
2
245/50 000
0/50 000
16 ноября 2012, 21:09
Всегда можно найти достойный выход, согласен поискать вместе.
0
2
61/50 000
0/50 000
Семен
17 ноября 2012, 13:12
мы действительно коллективно ищем ответы на вопросы.Честно говоря, я уже стольким специалистам заплатил за разного рода информацию ,причем противоречивую,которая нас запутала окончательно ,что сейчас уже хочу сам понять насколько оправданно и целесообразно будет обратиться еще к одному консультанту ,например , к вам.
0
0
319/50 000
16 ноября 2012, 18:30
Мне думается, что надо учесть еще один нюанс: официально расчеты в иностранной валюте в России запрещены. Если доллары отправлять или класть на банковскую карту, то может возникнуть необходимость предъявить документ на Ваше имя об обмене рублей на доллары. А если получить здесь от покупателя доллары, то документа такого у Вас не будет. Уточните этот момент в банке, услугами которого собираетесь пользоваться. Может сейчас это уже и не требуют, но раньше требовали.
3
2
469/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
16 ноября 2012, 17:30
Семен, здравствуйте. Квартиру вы будете продавать по Российском паспорту? В банке деньги положите в яейку, а после сделки на банковскую карту. В другой стране сможете ей пользоваться. Если расчитывать на нерасторопность налоговых органов, то здесь какое-то время может и никто не займется вами. Если в вашей стране не будут интересоваться происхождением денег, на которые вы что-то там будете покупать, то вам и переживать не стоит. Но если вы будете когда-то заезжать в нашу страну, то может получиться, что сюда въедите, а назад не выедите, пока не уплатите налог. Думайте!
4
0
578/50 000
0/50 000
Семен
17 ноября 2012, 13:01
Вот я и думаю .Спасибо.
0
0
23/50 000
16 ноября 2012, 14:47
Василий Евгеньевич, я имел ввиду пограничников, осуществляющих паспортный контроль на въезде-выезде из страны. Каждый раз на въезде-выезде сканируется ведь паспорт, объединить эту информацию в единую базу и дать налоговикам доступ туда решаемая задача, хоть и не уверен, что это заработает в ближайшее время.
2
0
309/50 000
0/50 000
Василий Евгеньевич
16 ноября 2012, 14:23
Арену Гарушевичу.
Извините а можно подробней, что такое "паспортно-пограничная служба"?
Извините а можно подробней, что такое "паспортно-пограничная служба"?
0
0
92/50 000
0/50 000
16 ноября 2012, 13:09
Семен, перед приездом в Россию Вам лучше открыть там новый банковский счет по российскому загранпаспорту и по приезду, информировать о нем в налоговой, тогда часть проблем снимается. Чего беспокоиться о происхождении денег, у Вас же на руках будет договор купли-продажи, а деньги получите налом (что предпочтительнее) или безналом, без разницы. Риск только в одном - узнает ли налоговая, что Вы нерезидент или нет. Сейчас создается единая база налоговой и паспортно-пограничной службы, заработает ли она на момент вашей сделки или нет неизвестно. Но если выявят, на налоги и штрафы уйдет половина стоимости квартиры, поэтому лучше не экономить на юристах и спать спокойно.
9
0
675/50 000
0/50 000
Семен
17 ноября 2012, 13:04
вот этого я как раз таки и опасаюсь, хоть и имею постоянную регистрацию в Москве ,но за последние годы был в России раза два дней по 10 не больше ...
0
0
150/50 000
17 ноября 2012, 20:02
Наиболее безопасный вариант - подарить доверенному человеку-резиденту, далее он продает и теперь думаем о минимизации 13%.
0
0
122/50 000
16 ноября 2012, 12:41
Думаю Татьяна ссылку Семену дала, чтобы последний убедился в том, что его никто кидать не собирается...
Мы своего рода коллегиальный третейский суд)))
Ничего у Вас банк не потребует, а вот служба фин. мониторинга - как повезет. Дело в том, что банк о переводах таким сумм обязан сообщать куда надо. Декларировать источники получения доходов обычным людям не нужно.
Мы своего рода коллегиальный третейский суд)))
Ничего у Вас банк не потребует, а вот служба фин. мониторинга - как повезет. Дело в том, что банк о переводах таким сумм обязан сообщать куда надо. Декларировать источники получения доходов обычным людям не нужно.
5
2
374/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
16 ноября 2012, 12:35
Продать по паспорту РФ, положить деньги на свой р/с и после пользоваться деньгами по банковской карте или перевести на свой счет в другой стране.
2
2
146/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости