Нет это не так. Язык без костей - сказать не трудно все, что угодно) - пусть он обоснует и даст ссылки на нормы закона, подтверждающие его слова.
У Вас в собственности Комната, а не доля, в долевой собственности в Московских коммуналках находятся только места общего пользования, но судьба доли в праве на места общего пользования следует судьбе комнаты, как при продаже, так и при сдаче в найм.
Я как-то, чтобы справиться с такими соседями, заключала между клиентами нотариально договор найма комнаты. Для соседей аргументом было то, что уж нотариус-то законы знает и если не потребовал их согласия, то значит оно и не нужно по закону.

Здравствуйте, если выделенная комната в собственности не находится в общей долевой собственности, то нет необходимости спрашивать согласия кого-либо при определении порядка пользования этим имуществом. Это целиком и полностью дело собственника. Ст. 209 ГК РФ — содержание права собственности — п.2 — "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."

И что сосед? Один на другого поменялся. Kоммуналка же. Не один фиг?

Ольга Стаськова, это Российские законы, как вы заметили, их читают, и понимают юристы разных категорий по разному, судьи так же на одни и те же законы, в одинаковых ситуациях выносят разные решения. Надеюсь, больше ничего объяснять не нужно?)))

Александр Антипов , есть мнения , а есть закон! Их нужно уметь читать и понимать. Надеюсь , больше ничего объяснять не нужно ?

На прошлой неделе как раз задавал такой вопрос юристу, сказал - сдавать не можешь, ибо камень преткновений как раз места общего пользования, они то внатуре не выделены, и выделить невозможно))
Вообще на эту тему вопросы возникают постоянно, и мнения юристов так же постоянно расходятся))

Вы можете сдать свою комнату , это объект недвижимости, она выделена, конечно, соседу не нравится, но он живет в коммунальной квартире и должен мириться с этим.

Законов для помехи нет, а вот жизни у арендаторов не будет, смотря что там за человек-может вытворять что угодно., ищите психологически сильного арендатора готового дать отпор соседу, соответственно делайте ему скидку по оплате.
Или пробуйте договариваться с соседом, это частый случай с владельцами комнат....