Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Хотим поменять 1/2 часть двухкомнатной квартиры в г.Мелитополь, Запорожская обл.,Украина на долю в г.Москва или Московская обл.

Вся Россия
2 312
22
Насколько это возможно и каким образом это сделать? Может быть существуют другие варианты решения вопроса?
22
Могут подойти
22 комментария
1 февраля 2013, 12:35
Лучший совет
Прямой обмен невозможен..только через продажу там и покупку здесь..
4
0
67/50 000
0/50 000
Наталья
2 февраля 2013, 13:33
Я не сильна в Украинских ценах. Сомневаюсь что двухкомнатная квартира в г. Мелитополе стоит больше 1500 000 рублей. В Москве же двухкомнатные стоят от 6 200 000 рублей и это будет старая панельная пятиэтажка в 15 минутах транспортом от метро. Почувствуйте разницу. Но вы, похоже ищите не совет а «глупого человека» который подарит вам 2 000 000. Как вам выше написали, стоимость вашей недвижимости на Украине уйдет только на оплату услуг московского риелтора, но может еще останется на билет на поезд. Решения вашего вопроса просто нет без доплаты в 2000 000 руб. А вычисления я вам привела для наглядности.
2
2
609/50 000
0/50 000
Откуда такая агрессия? Мы, вроде бы, не относимся к лицам кавказской национальности, которые благодаря своему фин. положению давно купили себе не только недвижимость и российское гражданство, но и свободно беспредельничают.
Исключительно в информативных целях, скажу, что квартира в г.Мелитополе стоит порядка 27-30 тыс.у.е. (не Бог весть какая сумма, если сравнивать с Московским регионом, но и не задаром). И уж никак не понимаю Ваше заявление о том, что мы ищем "глупого человека", который подарит нам 2 000 000.

0
0
534/50 000
Наталья
2 февраля 2013, 09:48
Я не специалист, но давайте говорить прямо Ваша доля на Украине стоит 500 руб., а возможно и меньше, а доля в Москве 2500 руб., а возможно и больше. Если у вас есть разница, продаете на Украине, покупаете здесь. А то, что отказывается владелец другой доли, на сколько я знаю не беда послали 3 письма с уведомлением и готов отказ. Или вы хотите 1 кв. м. в резиновом доме тогда возможно без доплат, если эту лавочку не прикрыли. А если предполагали, что за ваши 500 вам дадут 2500 так это фантастика.
2
1
498/50 000
0/50 000
Конечно, разница в стоимости существует, но не такая, как вы предполагаете. Чаще всего, каким бы фантастическим Вам это не казалось, стоимость нужно умножать на 2, но уж никак не в 5 раз (имеется ввиду самое обычное жилье для среднестатистического гражданина,а не олигарховский вариант).
И вообще, насколько я помню, поднимался вопрос, как вариант найти решение проблемы, котора уже порядком поднадоела. А незамысловатые математические вычисления мы можем ироизвести и сами.
0
0
479/50 000
Наталья
3 февраля 2013, 22:44
Это вы проявляете агрессию, мне вообще без разницы откуда человек. Главное его поступки!!! Просто вы сами объективно оцените, то о чем спрашиваете. Вы хотите поменять долю в квартире в другой стране в городе, где зарплата ниже прожиточного минимума с конфликтным совладельцем и вечно меняющимися квартирантами на столицу России, куда стремятся попасть большое количество людей и наличие недвижимости даже мизерной это уже статус, возможность получить работу медицинское обслуживание, образование, кредит в банке. Ваша доля не нужна даже вам, ибо приносит одни проблемы, так зачем она на обмен владельцу московской недвижимости??? Ваш вопрос равен вопросу можно ли поменять Жигули которым 29 лет на новый Мерседес без доплаты, думаю, что и с доплатой нельзя т.к. владельцу Мерседеса старые Жигули не нужны. Так что спрашивать подобное, значит рассчитывать на дурочка «глупого человека». Зря обижаетесь.
0
0
901/50 000
Антон
2 февраля 2013, 09:38
Две сделки это еще минус 8000 зелени . Вам ничего не останется (остается 2-3тыс зелени ).
0
0
89/50 000
0/50 000
ольга захарова
1 февраля 2013, 23:17
Если нет возможности продать свою долю, попробуйте через договор дарения, возможно цена будет ниже, но в этом случае согласие сосопственников не нужно. А купить возможно в ближайшем подмосковье, цены значительно ниже Москвы.
0
0
225/50 000
0/50 000
Потенциальные покупатели настороженно относятся к договору дарения. Тем более, что каждый уважающий себя нотариус (а то и риелтор) считает своим долгом предупредить, что при заключении договора дарения слишком высока веротность его отмены и как результат - ни денег, ни квартиры. Людей тоже можно понять. Поэтому и обращаюсь в надежде получить помощь.
0
0
351/50 000
ольга захарова
2 февраля 2013, 15:01
Да действительно, по дарению люди берут неохотно, но за счет того, что цена ниже, в моей практике встречается очень часто.... варианты разные, доходы у покупателей тоже разные есть когда люди ищут самое дешевое и тогда соглашаются на дарение.
0
0
243/50 000
1 февраля 2013, 19:28
Это невозможно. Сначала продавайте, потом покупайте.
1
1
53/50 000
0/50 000
1 февраля 2013, 16:31
такие сделки совершаются одновременно, в это случае проще разделить
1
0
68/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
1 февраля 2013, 15:53
Такой обмен - вещь крайне-крайне редкая, случающаяся, разве что, между знакомыми.
Так что разумнее будет продать Вашу недвижимость в Мелитополе, а уже потом покупать в Мск. или МО.
Но, советую, вначале просмотрите цены на желаемые объекты в МО и Мск: возможно, на полученную Вами сумму приобрести что-то будет проблематично.
1
0
337/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
1 февраля 2013, 15:16
продать там, купить тут
минимизировать риски-возможно
0
0
58/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
1 февраля 2013, 14:42
Обмен не возможен. Изучите предложения в Москве или МО. Не на бумаге, а поездив посмотрев варианты и поторговавшись. У вас будет четкое представление сколько это стоит и сколько нужно денег. Доли продаются очень медленно и трудно. Изучите предложения в Мелитополе. Продавайте там, а затем покупайте здесь. Имейте два-три альтернативных варианта, тогда риски будут минимальными.
1
0
377/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости