Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Хотим продать 1 кв в СЗАО

Вероника
Вся Россия
1 139
9

Добрый день, оцените стоимость однушки на первом этаже в доме серии п -43. Квартира с перепланировкой, не узаконенной (кухня с эл. плитой перенесена в гостиную, в бывшей кухне спальня, расширен санузел за счет кладовки) и отличным ремонтом (новая электрика, установлены фильтры очистки воды, всякие гребенки тд, проведена вентиляция в гостиную, везде эл. теплые полы). Квартиру хотим продать со всей мебелью и техникой. Дом на Вилиса Лациса, отличная инфраструктура, школы, сады, лес, бассейн, метро пешком, много транспорта и тд.

Ценится ли при продаже такой ремонт и инфраструктура района?

Заранее спасибо!:)


Автор
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
25 июня 2018, 12:15
Лучший совет
Вероника, добрый день. Необходим мониторинг продаж за несколько лет. А просто посмотреть цены на квартиры наверное Вы и сами можете на данном ресурсе. И очевидно то, что только опытным путём можно выявить объективную цену за Вашу квартиру. Выставляйте в продажу, осуществляйте мониторинг звонков, показов и тд. Перепланировка мешает, но не критично, если людям нравится купят и так. Вот 1 эт снижает цену. В общем привлекайте специалиста, который в деталях разберётся в ситуации. Ну или же сами. В любом случае успехов !
4
0
520/50 000
0/50 000
Вероника
Автор
25 июня 2018, 13:31
Спасибо за ответ) Да, уже начали консультации с риэлторами)
0
0
59/50 000
25 июня 2018, 13:40
Пжл. Обращайтесь.
P.S. С ипотечниками вопрос решается. Больше скажу и с перепланировкой на 1 эт. тоже в большинстве случаев решается. Но это как аргумент для будующих собственников.
0
0
187/50 000
Вероника
Автор
25 июня 2018, 13:54
Еще раз спасибо за консультацию. Возможно ли с вами созвониться?
0
0
64/50 000
26 июня 2018, 03:37
Конечно. Тел в профиле.
0
0
23/50 000
елена смирнова
25 июня 2018, 23:12
На первом этаже можно даже узаконить такую перепланировку, так что не вижу проблем с ипотечниками. Но сам 1 этаж многие покупатели вообще не рассматривают. Не дороже 6.0 - 6.2 млн.
1
0
180/50 000
0/50 000
елена смирнова
25 июня 2018, 23:43
Добавлю: в домах этой серии недостаточная теплоизоляция, неудовлетворительное качество швов, керамзитобетонные наружные стены.Короче, кто знает, - предпочитает квартиры в этих домах не покупать.
0
0
194/50 000
Вероника
Автор
25 июня 2018, 13:30
Спасибо. Да, относительно ипотечников все понимаем.
2
0
51/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 июня 2018, 13:10
у вас, очевидно, дом 31, 35 или 39? площадь квартиры 36 метров. думается, реальная рыночная стоимость никак не больше 6.5 млн, возможно еще меньше. ремонт не ценится вообще, это аксиома. а вот такая глобальная перепланировка очень сильно снижает спрос: сейчас 80% покупателей - ипотечники, а далеко не каждый банк пропустит настолько глобальную перепланировку. плюс первый этаж. плюс близость мкада, очень далеко от метро, и никакущая инфраструктура (извините, но это факт). из плюсов разве что алешкинский лес. так что 6.5 млн - это самый потолок. upd глянул на аналоги. 6.5 очень оптимистично, скорее 6...
2
0
607/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости